sreda, 16.10.2019. ✝ Verski kalendar € Kursna lista
Poslednja izmena 17:44

Ističe rok za izbor upravnika u zgradama

Zgrade će moći da se registruje i posle 12. decembra, sve dok se ne uvede prinudna uprava, a onda će prinudni upravnik registrovati zgradu.
subota, 09.12.2017. u 14:35
Улаз у зграду у Булевару Михаила Пупина (фото Анђелко Васиљевић)

Rok za registrovanje stambenih zgrada i određivanje načina upravljanja, 12. decembar, neće biti odlagan, ali to ipak ne znači da posle tog datuma zgrade neće moći da se registruju, kažu iz Ministarstva građevine za Tanjug.

Kako kažu, za sada je registrovano oko 50 odsto zgrada, što je pokazatelj da je postavljeni rok dovoljan.

Kaže da će zgrade moći da se registruje i nakon 12. decembra, sve dok se ne uvede prinudna uprava, a onda će prinudni upravnik registrovati zgradu.

Rok koji je postavljen, 12. decembar, praktično, kako kažu u Ministarstvu, označava da od tada može da se obavlja inspekcijski nadzor.

To znači da inspektor može da dođe i proveri da li je zgrada registrovana i da li je izabrala svoj sistem upravljanja, a ako to nije učinila, biće ostavljen rok do 30 dana kao i nalog da zgrada postupi u skladu sa zakonom, objašnjava za Tanjug v.d. pomoćnica ministra za stambenu i arhitektonsku politiku, komunalne delatnosti i energetsku efikasnost u Ministrastvu građevinarstva Jovanka Atanacković.

Ukoliko stanari zgrade ni u naknadnom roku ne postupe po zakonu, lokalna samouprava sa spiska profesionalnih upravnika dodeljuje zgradi prinudnog upravnika dok se među stanarima ne postigne dogovor, objašnjava.

„Možda stanari odluče da zadrže tog prinudnog upravnika, možda ne, sve je bazirano na volji stanara, oni odlučuju”, kaže Atanacković.

Negira pisanje medija da je samo 20 odsto zgrada do sada registrovano i tvrdi da prema podacima iz katastra nepokretnosti u Srbiji ima nešto manje od 40.000 zgrada.

„Za sada imamo 7.000 novih registrovanih zgrada i oko 15.000 zgrada registrovanih po prethodnom zakonu, što je oko 22.000 stambenih zgrada upisanih u registar, dakle oko 50 odsto”, navodi Atanacković.

Kaže, da je samo tokom ove nedelje registrovano 1.200 zgrada, što pokazuje da je zadati rok dovoljan.

Upitana za način finansiranja rada profesionalnih upravnika, Atanacković kaže da je to stvar dogovora stanara i ponude koje im profesionalni upravnik dostavi.

„Profesionalni, kao i obični upravnik, ne može da raspolaže sredstvima bez saglasnosti stanara. On ne odlučuje ni o čemu sam, već samo sprovodi odluke koje donose stanari na skupštini”, kaže Atanacković i dodaje da je zakon regulisao i situaciju eventualnog nezadovoljstva stanara radom profesionalnog upravnika.

Oni, kaže, mogu da raskinu ugovor, da traže od organizatora koji ga je angažovao da se on zameni ili ga mogu prijaviti Privrednoj komori Srbije koja vodi sud časti da preduzme neku disciplinsku meru, pa i oduzimanje licence.

Kaže i da profesionalni upravnici imaju zaključenu polisu osiguranja za štetu koju eventualno mogu pričiniti stanarima, koji su na taj način višestruko zaštićeni.

U slučaja da su zgrade imale zaključene ugovore o održavanju sa javnim preduzećima ili pak privatnim firmama ti ugovori nastavljaju da važe i nakon dolaska profesionalnog upravnika, ukoliko stanari ne odluče drugačije.

„To su ugovorni odnosi u koje se zakon ne meša”, navodi Atanacković.

Kako kaže, od početka obuke za profesionalne upravnike u junu ove godine, od 750 njih koji su prošli obuku 400 je položilo ispit, a u toku je decembarski rok gde je prijavljeno 254 kandidata.

Dodaje, da je zainteresovanost građana velika, kao i da nije ograničen broj zgrada koje jedan profesionalni upravnik održava , što otvara prostor za udruživanje i saradnju i osnivanje sopstvenih malih preduzeća koji će se baviti upravljanjem i održavanjem zgrada.

„Mi smo sa Nacionalnom službom za zapošljavanje napravili jedan plan za aktivne mere zapošljavanja kako bi mogli da obezbedimo sredstva za one koji su u evidenciji službe, da ih aktiviramo da prođu obuke i polože ispite, tako da možemo pričati o stotinama novih lica koji rade i osnivaju svoje firme”, kaže Atanacković.

To je direktni podsticaj malih i srednjih preduzeća, kaže ona i dodaje da je novi zakon u regionu ocenjen kao napredan i prilagođen problemima koji se mogu javiti u praksi.

„Na osnovu iskustva zemalja u regionu, pre svega Hrvatske i Slovenije zaključeno je da je novi Zakon o stanovanju i održavanju zgrada dao rešenja za sve one stvari u praksi koje prethodni zakon nije rešio”, zaključuje Atanacković. (Tanjug)

 

 

 


Komentari6
64f32
Molimo vas da sе u komеntarima držitе tеmе tеksta. Rеdakcija Politikе ONLINE zadržava pravo da – ukoliko ih procеni kao nеumеsnе - skrati ili nе objavi komеntarе koji sadržе osvrtе na nеčiju ličnost i privatan život, uvrеdе na račun autora tеksta i/ili članova rеdakcijе „Politikе“ kao i bilo kakvu prеtnju, nеpristojan rеčnik, govor mržnjе, rasnе i nacionalnе uvrеdе ili bilo kakav nеzakonit sadržaj. Komеntarе pisanе vеrzalom i linkovе na drugе sajtovе nе objavljujеmo. Politika ONLINE nеma nikakvu obavеzu obrazlaganja odluka vеzanih za skraćivanjе komеntara i njihovo objavljivanjе. Rеdakcija nе odgovara za stavovе čitalaca iznеsеnе u komеntarima. Vaš komеntar možе sadržati najvišе 1.000 pojеdinačnih karaktеra, i smatra sе da stе slanjеm komеntara potvrdili saglasnost sa gorе navеdеnim pravilima.

Nebojsa
Prvo zakon su pisali oni koji imaju firme za odrzavanje zgrada pa je izbor upravnika iz takve firme kao da zecu dajete da cuva kupus. Da drzava zeli da se zakon posteno sprovede uvela bi odmah sutra prinudne upravnike jer ih u svim vecim gradovima ima vise nego dovoljno na nacin da se podeli na ravne casti +/-3% posebnih delova deleci ukupan broj koji nisu registrovani. Naravno da nece dok ne prodju izbori. Nelogicno je da drzava odredi veliku minimalnu cenu tekuceg odrzavanja a da nije propisano sta to podrazumeva po obimu i vrstama usluga za taj novac. Apsurd je da je ta cena veca po stanu sto ulaz ima vose stanova umesto obrnito. Isto je i za cenu usluge upravnika. Izbor upravnika je morao da bude sa preko 50% glasova a ne sa preko 2/3 kao i smena. Apsurd su ugovori gde se placa odsteta za prekid ugovora kao i postojanje nagrada. Mnogo je konkretnih mana ali nema mesta zbog ogranicenja broja karaktera.
Goran
,,Licno iskustvo,,Zasto se kritikuje ovaj nacin rada,kada jos nije pokazao negativne strane.Pozitivno je da ce se napokon stati na put aroganciji u zgradama.Ako je nekom skupo,mora da znaju da ,,ponosni vlasnik,, kosta.Ako neko hoce da ,,unistava,,svoj kapital,to je njegov Problem.Naravno u toj akciji ne sme da nanosi drugom stetu.Dame i gospododo vlasnici to vam je ,,demokratija,,Sve se sme,dok ne ugrozavas drugog.Na kraju,vlasnik mora da se zna i on odgovara i placa.Nema vise ,,nase,, zna se dokle je tvoje a dokle moje.
Dejan
Поред два постојећа новчана издвајања: - за редовно одржавање зграде (које се и до сада плаћало фирмама за одржавање зграда) - за чишћење заједничких просторија, Држава је увела и: - обавезно новчано издвајање за инвестиционо одржавање заједничких делова зграде (а месечни износ прописује Општина), - месечна награда (издвајање по стану) за професионалног управника (ако се станари одлуче да ангажују лице са списка професионалних управника); а ако се одлуче да функцију управника обавља један од станара зграде, онда он нема никакву награду али има исте обавезе, међу којима и да се стара да ли сви станари редовно уплаћују месечни износ (у висини који је одредила Општина) на рачун у банци отворен за ту намену!!! Ако станари не уплаћују редован месечни износ за инвеститционо одржавање, управник (или професионални управник), има право да ангажује јавног извршитеља који ће против станара покренути поступак принудног извршења обавезе плаћања!!! (А онда ће станар бити дужан да плати и све трошков
Ljuba Kg
U situaciji kada na zbor stanara dođe 10 od 36 stanara da izaberu dobrovoljnog Upravnika pitam se kako će ista zgrada kvorumom da smeni upravnika koji ih ne zadovoljava.Kad jednom uspostave papirologiju 300 din. , nema načina da se posle otkače.
Stojan
Pa sto govorite ne istinu kada je juce receno da je svega 15 % zgrada u Srbiji to uradila.Ko laze taj i krade a ko krade, dobije mesto u stranci.

PRIKAŽI JOŠ

Komentar uspešno dodat!

Vaš komentar će biti vidljiv čim ga administrator odobri.

Početna /

Prijavite se na našu mailing listu

* Obavezna polja