sreda, 26.09.2018. ✝ Verski kalendar € Kursna lista
Poslednja izmena 12:08

Primetna povećana tražnja na tržištu nekretnina Srbije

sreda, 21.02.2018. u 17:31
Ана Вуковић, регионални директор за Грчку и Србију компаније Colliers (Фото Танјуг)

Na tržištu nekretnina Srbije primetna je povećana tražnja i postoji jaka kupovna moć u sferi nekretnina, saglasni su učesnici panela „Srpsko tržište nekretnina: višak komercijalne i stambene imovine”.

„Prodaju se i kvalitetni i stanovi nižeg kvaliteta”, izjavio je danas predsednik Upravnog odbora Klaster Nekretnine Nenad Đorđević na panelu održanom u sklopu treće srpske konferencije o razvoju nekretnina i infrastrukture.

Tražnja, prema njegovim rečima, zavisi od dva faktora.

„Jedan je psihološki faktor, odnosno osećaj kupca u vezi s tim da li će cene nekretnina padati i samim tim da li se njihova investicija u tom trenutku isplati, a druga stvar je da li sredstva može negde drugde da uloži u Srbiji po povoljnijim uslovima”, izjavio je Đorđević.

U Srbiji, međutim, za razliku od drugih ekonomija, građani nemaju poverenja u finansijske institucije, i nekretnine su, kako kaže, uvek bile jedan od najznačajnijih vidova štednje.

„I u najbolje vreme stambeni krediti kao faktor koji je izazivao tražnju nisu prelazili 25 posto, kao što je situacija i danas”, izjavila je on Ana Vuković, regionalni direktor za Grčku i Srbiju kompanije Colliers, dodavši da na tržištu nekretnina Srbije ne postoji prezasićenost nekvalitetnim proizvodima, da postoji kupovna moć u sferi nekretnina i da je u našoj zemlji u toku pozitivna faza.

Osvrnuvši se na grčko tržište nekretnina, koje je već osam godina pogođeno krizom, kako u sektoru stambenih tako i u sektoru komercijalnih nekretnina, Vuković je izjavila da se u komercijalnom sektoru Grčke obave svega 4 ozbiljne transakcije za 24 meseca, što je jako nizak procenat transakcija.

(Tanjug)


Komentari5
a8528
Molimo vas da sе u komеntarima držitе tеmе tеksta. Rеdakcija Politikе ONLINE zadržava pravo da – ukoliko ih procеni kao nеumеsnе - skrati ili nе objavi komеntarе koji sadržе osvrtе na nеčiju ličnost i privatan život, uvrеdе na račun autora tеksta i/ili članova rеdakcijе „Politikе“ kao i bilo kakvu prеtnju, nеpristojan rеčnik, govor mržnjе, rasnе i nacionalnе uvrеdе ili bilo kakav nеzakonit sadržaj. Komеntarе pisanе vеrzalom i linkovе na drugе sajtovе nе objavljujеmo. Politika ONLINE nеma nikakvu obavеzu obrazlaganja odluka vеzanih za skraćivanjе komеntara i njihovo objavljivanjе. Rеdakcija nе odgovara za stavovе čitalaca iznеsеnе u komеntarima. Vaš komеntar možе sadržati najvišе 1.000 pojеdinačnih karaktеra, i smatra sе da stе slanjеm komеntara potvrdili saglasnost sa gorе navеdеnim pravilima.

Predrag
Sećam se kako me je agentkinja za nekretnine uveravala kako će cene u Beogradu rasti, a onda je došla svetska kriza i kod nas...U Beogradu je jako puno neprodatih stanova u novogradnji, balon se naduvava svaki dan.
dusanPetrovic
jedino zavisi i zavisice od ekonomskog prosperiteta u beogradu gde retko ko kupuje ili renta da bi samo uzivao u godisnjem odmoru. situacija za biznis znamo kakva je da se nije popravila poslednje 5 godina odnosno jeste donekle jer svetska ekonomija je skocila veoma. Ali sa druge strane druge drzave koje su odavno su preshishale Srbiju su jos vise uvecale prednost i tamo je isplativije ziveti nego u Srbiji. I vece mogucnosti za posao i poslovni rizici su manji i pravna sigurnost je veca. to znaci d akada krene s;ledeca recesija u svetu a hoce za par godina - cene u Srbiji ce se strmoglaviti.
Ivan grozni
Панел о некретнинама на којем нико не помиње просечну цену квадрата или некретнина, обим остварених трансакција али зато констатује да "на тржишту некретнина Србије приметна је повећана тражња и постоји јака куповна моћ у сфери некретнина", је, у најмању руку, сумњив. Пре ће бити да је приметна повећана потражња за неколико "луксузних" некретнина у Београду, које онда вештачки терају просечне цене у облаке. Свако може на порталу геозавода да види да је обим у Београду идентичан већ 10 година - округло 10.000 објеката годишње, а да су цене у правом просеку остале скоро исте, само што су луксузне некретнине отишле горе. У уређеним земљама ово би одмах било протумачено као "бег слободног капитала у мртве али стабилне инвестиције са дугим роком повраћаја и ниским стопама профита" те, чињенично, као назнаку "повећаног обима инвестиција капитала сумњивог порекла" - читај: "прање новца".
dejan cirkovic
Trziste raste jer su kamate nikad nize, pa podstanari kiriju zamenjuju sa ratom. Ali ove cene nemaju veze sa realnoscu. Pa samo u Beogradu se godisnje prometuje oko 10.000 stanova. Ako podjemo od toga da onaj koji prodaje stan najcesce kupuje neki drugi, onda je realna neto traznja i znatno manja. E sad na to dodajte da se gradske vlasti hvale sa milion m2 u izdatim gradjevinskim dozvolama i shvatice te da nas na trzistu ceka novih 15-16.000 stanova. Taman jos ako u medjuvremenu kamatne stope porastu, Bk tesla od 500 eur/m2 krene da se gradi i odose cene nizbrdo
Andrej
Ima ima, ali su to sve ljudi koji kupuju BAREM drugi stan. A podstanari stagniraju.

Komentar uspešno dodat!

Vaš komentar će biti vidljiv čim ga administrator odobri.

Početna /

Arhiva Impresum O nama Kontakt Pretplata Oglašavanje Pravila korišćenja Biznis Klub

Prijavite se na našu mailing listu

* Obavezna polja