ponedeljak, 28.09.2020. ✝ Verski kalendar € Kursna lista
četvrtak, 29.03.2018. u 22:00 Jelica Antelj

Uskoro porez na „stan na dan“

U pripremi projekat koji će vlasnike nekretnina, koji su do sada apartmane izdavali na crno, obavezati na plaćanje poreza, prijave gostiju, boravišne takse...
Бе­о­град има до­вољ­но хо­те­ла ви­ших ка­те­го­ри­ја, али не и смештај са две или три зве­зди­це ко­је ту­ри­сти тра­же (Фото Пиксабеј)

Vlasnici stanova, koji u Srbiji svoje nekretnine izdaju turistima po principu „stan na dan“, uskoro neće moći više da rade na crno. Kako je izjavila Renata Pindžo, pomoćnica ministra trgovine, turizma i telekomunikacija, resorno ministarstvo je iniciralo nacionalni projekat, koji bi trebalo da reguliše ovu oblast, a u koji će biti uključeno više ministarstava, Poreska uprava i druge institucije.

– Elektronski sistem za prijavu i odjavu turista – e-Turista je jedinstveni onlajn sistem koji omogućava dnevni uvid u stanje turističkog prometa, ažuriranu bazu podataka o smeštajnim objektima i pružaocima usluga smeštaja. Trebalo bi da omogući i bolju kontrolu naplate boravišne takse u cilju ostvarivanja većih prihoda u sektoru turizma, ali i dovede do smanjenja sive ekonomije – izjavila je Pindžova za „Politiku”.

Ona očekuje da se ovaj posao završi za dve godine, budući da je potrebno menjati i zakonski okvir, ali i još niz aktivnosti koje bi dovoljno promovisale ovu kampanju.

Pomoćnica ministra za turizam rekla je da izdavanje stanova turistima više nije usmereno na klijente, koji traže samo jeftin smeštaj. Pojedinci čak iznajmljuju tuđe stanove da bi ih izdavali turistima, ali to ne prijavljuju lokalnoj samoupravi i ne plaćaju porez, nego sklapaju ugovore o izdavanju stana uz minimalne nadoknade. Inače, samo u poslednjih sedam-osam godina u Srbiji je zabeležen dvocifren rast boravka stranih turista i taj trend se nastavlja, dok je rast deviznog priliva u januaru ove godine povećan 1,4 odsto u odnosu na isti period 2017.

Iako je stanova, koji se izdaju turistima dnevno i oglašeni su na domaćim i stranim sajtovima, najviše u Beogradu, ovaj posao je postao vrlo primamljiv i vlasnicima nekretnina u Novom Sadu, Nišu i svim drugim gradovima u Srbiji, koji su poslednjih godina turistički atraktivni. U glavnom gradu već ima dosta ovih apartmana, koji su kategorisani, ipak je najviše njih koji posluju u sivoj zoni.

Kako je za naš list ranije izjavio Aleksandar Seničić, direktor Nacionalne asocijacije turističkih agencija, ovo se u Srbiji za vrlo kratko vreme razvilo u ozbiljan biznis. On je objasnio da turistička inspekcija nema dovoljno kadrova i da je ozbiljnija kontrola neizvodljiva, posebno što se samo u Beogradu izdaje na hiljade stanova, ali je zato i potrebno da se država uključi u ovaj posao i pokaže vlasnicima nekretnina kako da rade, ostvaruju prihode i plate državi porez.

Srbija postaje zanimljiva turistička destinacija i taj trend se sigurno, kažu stručnjaci, neće menjati u narednih deset godina. Posebno je zanimljiv „siti brejk” ili posete gradovima na nekoliko dana. Beograd, na primer, ima dovoljno hotela viših kategorija, ali ne i onih sa dve ili tri zvezdice, koje turisti traže. U tom smislu sve veća ponuda smeštaja, koji se izdaje dnevno, pozitivna je, ali ne bez kontrole. Izdavanje stanova na dan je trend svuda u svetu, ali ne paušalno i bez kontrole.

Porez, prema Seničićevim rečima, ne bi trebalo da bude visok, kako ne bismo došli u situaciju da vlasnici nekretnina odustaju, ali, smatra, da bi paušalan porez bio dobro rešenje.

Zašto je procvetao biznis „stan na dan“ jasno pokazuje prosta računica. Za izdavanje jednosobnog stana u centru Beograda vlasnici mesečno mogu da zarade od 200 do 300 evra, dok za rentiranje ovog prostora na dan u toku jednog meseca mogu da uzmu i duplo više novca. U poslednjih godinu dana otvoreno je na desetine specijalizovanih sajtova preko kojih se može iznajmiti stan na jedan, pet ili onoliko dana koliko gost zahteva. Mnogi su svoje nekretnine oglasili i preko platformi poput „Bukinga“, ali i „Erbnb”, privatne kompanije, onlajn servisa, koji je poslednjih nekoliko godina doživeo pravi bum u čitavom svetu. Cene stanova, koji se dnevno izdaju u Srbiji zavise, pre svega, od lokacije i opremljenosti, pa se tako u samom centru Beograda mogu rentirati za 50 evra dnevno, a na periferiji oko 25 evra.

Komentari8
48418
Molimo vas da sе u komеntarima držitе tеmе tеksta. Rеdakcija Politikе ONLINE zadržava pravo da – ukoliko ih procеni kao nеumеsnе - skrati ili nе objavi komеntarе koji sadržе osvrtе na nеčiju ličnost i privatan život, uvrеdе na račun autora tеksta i/ili članova rеdakcijе „Politikе“ kao i bilo kakvu prеtnju, nеpristojan rеčnik, govor mržnjе, rasnе i nacionalnе uvrеdе ili bilo kakav nеzakonit sadržaj. Komеntarе pisanе vеrzalom i linkovе na drugе sajtovе nе objavljujеmo. Politika ONLINE nеma nikakvu obavеzu obrazlaganja odluka vеzanih za skraćivanjе komеntara i njihovo objavljivanjе. Rеdakcija nе odgovara za stavovе čitalaca iznеsеnе u komеntarima. Vaš komеntar možе sadržati najvišе 1.000 pojеdinačnih karaktеra, i smatra sе da stе slanjеm komеntara potvrdili saglasnost sa gorе navеdеnim pravilima.

Vuko Rakocevic
Lako je uvesti red, informacija ima na pretek. Ukuca se u google pretraživaču "apartmani beograd" i dobićete sve apartmane u Beogradu koji se izdaju po principu stan na dan. Prvih nekoliko sajtova kao i portal airbnb.com uz malo rada pružiće 95 procenata podataka o poreskim obveznicima. Elektronski sistem za prijavu postoji, treba urediti i način kontrole odjave gostiju. Oporezivanje i kategorizacija u direktnoj su sprezi; prikupljanje podataka o stanovima koji sa izdaju na dan i provera legalnosti istih, (kineski recept) sigurno i lako uspostavlja red. Država po prijavi, ne sme da uvodi drakonske poreze već da bude blagonaklona i omogući razvoj ove delatnosti.
gradjanin
Treba uvesti red i neke simbolicne poreze, ipak ti stanodavci privlace mnoge turiste slabije platezne moci. Koristim priliku da predlozim da se uvede red i u izdavanje stanova na duze, stim da se vrsi preko agencija i da agencija nadgleda koriscenje stana i placanje. Imajuci u vidu kako se neki podstanari ponasaju, od kradje stvari, neplacanja obaveza i, cak prodaje tudjeg stana, stanodavci bi trebalo da placaju porez ali da imaju i sigurnost.
Nikola Kiric
Sta ste se prepali ljudi, pa porezi treba da se placaju, u isto vrijeme kukamo za boljim standardom. Naravno, posto je to porez na dohodak, neces ga platiti ako nije presao granicu oporezivanja, tako da "sirotinja" koja se snalazi, nece biti oporezovana ili ce joj se porez vratiti na kraju godine, zavisno od nacina oporezivanja u Srbiji.
Stanodavac na dan
Sajtovi nemaju nikakve informacije. Na njima samo stoje oglasi. I dalje niko ne zna da li je stan izdat i da li je naplaceno stanovanje. Jedini nacin je da te direktno uhvati inspektor, tako sto ce se on pojaviti kao "stanar".
Nikola Kiric
Ima vise nacina, zavisno od organizacije stranice. Dovoljno je, npr. da se placanje vodi iskljucivo preko Pay Pal-a.
Ugljesa
A kojim mehanizmima ce to da oporezuju, neka mi neko objasni. Kako ce se to utvrditi da li ja izdajem stan nekome i da li sam za to primio pare.
Јован Скерлић
Тако што ће интернет сајтове који рекламирају овакве станове обавезати да дају информације пореској служби. Такође ће бити и инспекцијског надзора и казни за преступнике. Ово се уводи у свим светским метрополама јер се иначе хотелијерима који плаћају порезе ствара неравноправна конкуренција.

PRIKAŽI JOŠ

Komentar uspešno dodat!

Vaš komentar će biti vidljiv čim ga administrator odobri.

Prijavite se na našu mailing listu

* Obavezna polja