sreda, 18.07.2018. ✝ Verski kalendar € Kursna lista
Poslednja izmena 18:18

Domaru, ovde deca galame

Početnička nesnalaženja i nepoznavanje obaveza i ovlašćenja profesionalnih upravnika u stambenim zgradama dovode i do komičnih situacija
Autor: Miroljub Dugalićsreda, 06.06.2018. u 22:00
Станари у солитерима чекају поправке (Фото М.Д)

Kraljevo – Pod pretnjom novčanih kazni u Kraljevu je ubrzan postupak registracije stambenih zajednica i izbor upravnika stambenih zgrada. Tako je, doznajemo u gradskom odeljenju za urbanizam, pod brigom profesionalnih upravnika 520 stambenih jedinica. Ima, naravno, i onih koji su upravnike izabrali iz svojih redova i kad se sve sabere ostalo je da se sastanu i taj posao obave stanari u još tridesetak stambenih zgrada.

Među devet profesionalnih upravnika ima i onih kojima je poverena briga čak za oko četrdesetak zgrada i koji od svakog vlasnika stana ili lokala dobijaju po 350 dinara mesečno. Uz to, sledi plaćanje tekućeg i investicionog održavanja pa se tu za porodice nakupi mesečni trošak od oko hiljadu dinara. A, kad se nešto plaća a uz nedovoljnu upućenosti o nadležnostima i obavezama upravnika zgrada onda i na samim izbornim skupovima budući upravnici dobijaju „zadatke”: da se odmah popravi lift, krov zgrade, da se hitno sredi podrum, da se iz podrumskih prostorija izbace zamrzivači priključeni na zajedničku potrošnju, da se odmah ulaz okreči... 

Kreće tu i prepirka među stanarima, jer, primera radi, one na nižim spratovima mnogo ne zanima krov i lift pa su pre za sređivanje podruma, a komšije sa viših spratova su za održavanje lifta i popravku krova pa redom do podruma... I, tako od profesionalnih upravnika koji već dva, tri meseca rade doznajemo da su sve učestaliji i „hitni” pozivi poput „ovde kod mene, na spratu crkla sijalica...”, „domaru, molim vas intervenišite, ovde ispred zgrade deca dižu graju”... Ako na takve sitnice upravnik ne reaguje često slede i potpitanja „zašto te plaćamo” a već ima i ozbiljnih pretnji o smenama.

– Ljudi bi da dobiju odmah ono o čemu dve, tri decenije niko nije brinuo. Vlasnici stanova nisu shvatali da su i vlasnici zajedničkih delova zgrade pa sada, recimo, fasade otpadaju, krovovi prokišnjavaju, ulazi su neokrečeni, nema protivpožarnih aparata, u podrumima voda, a liftove povremeno popravljaju i retko se gde zna u kakvom su bezbednosnom stanju. I, sad bi sve to hteli odmah iako se na računu određene stambene zajednice nije prikupilo ni za zamenu sijalica. Neke ozbiljne zahvate, poput popravke krovova, fasada, izolacije u podrumima neće moći ni da obave sami ni za period od pet, šest godina. Zato je neophodna pomoć lokalne zajendice u smislu sufinansiranja ili davanja povoljnih kredita. U pojedinim zemljama se to tako radi, čak se i iz fondova EU dobijaju novčana sredstva – kaže Vladislav Basekić, profesionalni upravnik, koji je na tu dužnost izabran u 35 stambenih zajednica u Kraljevu.

On dodaje da je reč uglavnom o početničkom nesnalaženju pa, recimo, ima problema i oko blagovremenog obezbeđenja majstora. Kraljevačka stambena agencija, koja brine o održavanju pedesetak zgrada, ima svoje majstore i te usluge naplaćuje 12 odsto od svote prikupljenje za održavanje zgrade, ali upravnici „profesionalci” su prinuđeni da majstore sami traže:

– Bilo bi dobro da gradska javna preduzeća, poput „Vodovoda”, „Čistoće” i drugih u kojima su zaposleni majstori raznih profila imaju i cene svojih usluga koje bi mi plaćali firmi, a ne da na njihove majstore čekamo i da ih angažujemo posle radnog vremena. Tu je još niz poteškoća koje valja otkloniti da bi ovaj, inače dobro osmišljen sistem, što bolje finkcionisao – naglašava Basekić.

 

 


Komentari8
8f884
Molimo vas da sе u komеntarima držitе tеmе tеksta. Rеdakcija Politikе ONLINE zadržava pravo da – ukoliko ih procеni kao nеumеsnе - skrati ili nе objavi komеntarе koji sadržе osvrtе na nеčiju ličnost i privatan život, uvrеdе na račun autora tеksta i/ili članova rеdakcijе „Politikе“ kao i bilo kakvu prеtnju, nеpristojan rеčnik, govor mržnjе, rasnе i nacionalnе uvrеdе ili bilo kakav nеzakonit sadržaj. Komеntarе pisanе vеrzalom i linkovе na drugе sajtovе nе objavljujеmo. Politika ONLINE nеma nikakvu obavеzu obrazlaganja odluka vеzanih za skraćivanjе komеntara i njihovo objavljivanjе. Rеdakcija nе odgovara za stavovе čitalaca iznеsеnе u komеntarima. Vaš komеntar možе sadržati najvišе 1.000 pojеdinačnih karaktеra, i smatra sе da stе slanjеm komеntara potvrdili saglasnost sa gorе navеdеnim pravilima.

Boris
100 godina od urbanizacije sve funkcionisalo bez "upravnika", sad uveli radi "modernizacije" i ne valja.
Irena
A za šta upravnik uzima tih 350 dinara po stanu ako ni za šta nije odgovoran? Koju on to uslugu pruža stanarima koji ga plaćaju?
Dejan Vukota
A da Vi gospođo Irena se prvo malo edukujete i recimo pročitate makar pola zakona do recimo člana 70. Tada možete da pišete ovakve bisere.
Preporučujem 2
slobodan
Da ima reda i zakona,sa svakim stanarom bi trebalo da se sklopi ugovor sa pravima i obavezama svake strane.Ukoliko dodje do neispunjavanja obaveza da moze da se potrazi pravda i na sudu.
Mili
Postoji zakon o stanovanju, pročitajte ga i saznaćete sve. Upravnik nije domar, da menja sijalice i popravlja sitne kvarove.
Miljana
Na žalost nije domar nego je ( nametnuti )posrednik između stanara i nadležnih službi,koje obavljaju poslove domara, i to svoje posredovanje dobro naplaćuje.
Preporučujem 44
Ана
Ако професионални управници не решевају кварове лифтова,кречење улаза,сређивање подрума...ни мало није комично. Неко на тим проблемима мора да ради да би се решили, поставља се питање ко?Зашто претње и принуде,уз недостатак битних информација, постају начин обраћања власти тзв. обичним људима?Ако" морамо "нешто плаћамо" морамо" да знамо и шта је то што плаћамо.

PRIKAŽI JOŠ

Komentar uspešno dodat!

Vaš komentar će biti vidljiv čim ga administrator odobri.

Početna /

Arhiva Impresum O nama Kontakt Pretplata Oglašavanje Pravila korišćenja Biznis Klub

Prijavite se na našu mailing listu

* Obavezna polja