sreda, 30.09.2020. ✝ Verski kalendar € Kursna lista
četvrtak, 09.08.2018. u 22:00 Mladen Kremenović

Kupcima stanova najprivlačniji Banjaluka i Trebinje

Kvadrati u ovim gradovima koštaju oko 1.100 evra, dok su na primer u Prijedoru, Gradiški i Bijeljini znatno povoljniji
Купци су углавном повратници из иностранства: Требиње (Фото: Никола Тркља)

Od našeg stalnog dopisnika

Banjaluka – Oni koji u Republici Srpskoj planiraju kupovinu vlastitog krova nad glavom, a pri tome za to imaju i mogućnosti, najviše novca za kvadratni metar stana moraju da izdvoje u Banjaluci. Zanimljivo, u manjim gradovima Srpske kvadratni metar stana može da se nađe i duplo jeftinije od 1.100 evra, koliko u proseku kotira na tržištu glavnog grada. Zajedničko za sve gradove, ako je suditi po podacima prodavaca stanova, jeste to da se za kupovinu ponajviše interesuju stanovnici iz RS koji rade u inostranstvu, pa tek onda mladi bračni parovi.

No, među 64 opštine i grada u RS, po interesovanju kupaca, ali i po cenama koje bezmalo prate one banjalučke, izdvaja se grad Trebinje. Vlasnici agencija za nekretnine potvrđuju da je sve veće interesovanje za kupovinu stana u ovom hercegovačkom gradiću, na samom jugu Republike Srpske, poznatom i kao grad sunca, Dučića, platana, bogate istorije...

 

Na četrdesetak kilometara od Herceg Novog, a dvostruko manje od Dubrovnika, ovaj gradić mediteranske klime ispod Leotara, na reci Trebišnjici, idealnog položaja, lepih građevina i još lepših hercegovačkih pejzaža, mnogi prepoznaju kao povoljno mesto za ulaganje. Pa se u poslednje vreme pored sve većeg broja turista beleži i primetan porast stanogradnje.

Mada prosečna cena kvadratnog metra prati onu u Banjaluci, od oko 1.100 evra, kvadrati u novogradnji mogu da se pronađu čak i za 700 evra. Ne čudi onda što se za sve ono što nudi „turistička prestonica Srpske” tamošnji vlasnici agencija za nekretnine hvale potražnjom, ali i podatkom da u Trebinju, gradiću od oko 30.000 stanovnika, trenutno postoji desetak gradilišta.

„Cena u starogradnji kreće se od 500 do 600 evra, u novogradnji od 700 do 1.100 evra. Porast interesovanja vlada zbog geografskog položaja, klime, cena, blizine mora. Stanove kupuju naši ljudi iz dijaspore, ljudi iz Trebinja, mladi bračni parovi... Cene su porasle u poslednjih nekoliko godina, sem zbog dobrog glasa o lepotama Trebinja i zbog povećanja nivoa i kvaliteta gradnje i samih lokacija”, rekli su nam u jednoj trebinjskoj agenciji za prodaju stanova. Pored meštana okolnih Gacka, Bileće, Nevesinja, Ljubinja, stanove u Trebinju kupuju i Dubrovčani, ali i stranci, kao i stanovnici drugih gradova RS, BiH i regije, izvestili su mediji.

Ipak, oni koji su u potrazi za krovom nad glavom najčešće se opredeljuju za Banjaluku, gde je i cena najviša, mada se neretko može čuti kako su cene kvadrata tamo neopravdano visoke. Mediji svaki čas konstatuju da se građani pitaju zašto su cene kvadrata u Banjaluci toliko visoke, a ekonomisti kao deo odgovora nude to što su kamate na štednju znatno snižene, pa građani novac radije investiraju u nekretnine.

Kako su nam rekli u jednoj banjalučkoj agenciji, prosečna cena kvadrata stana u novogradnji kreće se oko 1.100 do 1.200 evra, mada za one luksuznije i bliže centru treba platiti i više od 1.300 evra po kvadratnom metru. U ponudi novih stanova u Banjaluci ima i onih skromnijeg kvaliteta koji se mogu kupiti po ceni od oko 900 evra.

Cena polovnih stanova u gradu na Vrbasu kreće se od oko 800 do 1.000 evra po kvadratnom metru. Oni slabije održavani, veće kvadrature i u starijim zgradama, mogu da se nađu i za za 600 evra po kvadratnom metru.

U drugim gradovima Srpske stambeni kvadrati su primetno povoljniji. Na primer, u Prijedoru, gradu udaljenom svega pedesetak kilometara od Banjaluke – a koji bi po planovima trebalo da bude povezan auto-putem sa glavnim gradom RS – cene su godinama najniže. Tamo se kvadratni metar stana kreće oko 800 evra, a neretko i niže od toga. Poređenja radi, jedan polovan stan u Gradiški, gradu na Savi, smeštenom uz samu granicu sa Hrvatskom ali 50 kilometara od Banjaluke i dobrom putnom vezom, može da se kupi za svega 500 evra po kvadratnom metru. U jednom oglasu stan od 56 metara kvadratnih u dobrom stanju u Gradiški, doduše u visokom prizemlju, košta 28.000 evra.

U Bijeljini, centru Semberije i drugom po veličini gradu u RS, udaljenom nešto malo više od 100 kilometara od Beograda, trenutno se gradi oko 800 stanova, sa prosečnom cenom u novogradnji oko 800 evra, pa do 900 za one u samom centru grada, i oko 600 evra po kvadratu u staroj gradnji, kažu tamošnji prodavci stanova.

Kako nam je ispričao Željko Despotović iz jedne bijeljinske agencije za nekretnine, najviše se traže manji stanovi, a među kupcima uglavnom su naši ljudi iz inostranstva, zatim iz unutrašnjosti, na primer Vlasenice i Sokoca, kao i mladi bračni parovi. Cene stanova u Brčkom u proseku su niže za 100 evra po kvadratu nego u Bijeljini, dakle oko 700 evra za novogradnju. Kvadrati u Doboju su na približno istom nivou cena kao u Bijeljini.

 

Komentari0
2ce08
Molimo vas da sе u komеntarima držitе tеmе tеksta. Rеdakcija Politikе ONLINE zadržava pravo da – ukoliko ih procеni kao nеumеsnе - skrati ili nе objavi komеntarе koji sadržе osvrtе na nеčiju ličnost i privatan život, uvrеdе na račun autora tеksta i/ili članova rеdakcijе „Politikе“ kao i bilo kakvu prеtnju, nеpristojan rеčnik, govor mržnjе, rasnе i nacionalnе uvrеdе ili bilo kakav nеzakonit sadržaj. Komеntarе pisanе vеrzalom i linkovе na drugе sajtovе nе objavljujеmo. Politika ONLINE nеma nikakvu obavеzu obrazlaganja odluka vеzanih za skraćivanjе komеntara i njihovo objavljivanjе. Rеdakcija nе odgovara za stavovе čitalaca iznеsеnе u komеntarima. Vaš komеntar možе sadržati najvišе 1.000 pojеdinačnih karaktеra, i smatra sе da stе slanjеm komеntara potvrdili saglasnost sa gorе navеdеnim pravilima.

Komentar uspešno dodat!

Vaš komentar će biti vidljiv čim ga administrator odobri.

Prijavite se na našu mailing listu

* Obavezna polja