sreda, 16.10.2019. ✝ Verski kalendar € Kursna lista
Poslednja izmena 21:48

Porez na imovinu plaćaće i kupci i graditelji stanova

Poreske prijave ubuduće preko notara, predviđeno Izmenama zakona o porezu na imovinu. – Nelegalni graditelji biće oporezovani, ali koncesionari neće plaćati ovaj namet
Autor: Marijana Avakumovićsubota, 24.11.2018. u 23:15
(Фото Д. Жарковић)

Visina poreskih stopa i način utvrđivanja prosečnih cena nekretnina nisu promenjeni kroz izmenu i dopunu Zakona o porezu na imovinu, koji je ušao u skupštinsku proceduru, tako da poreske obveznike dogodine ne očekuje drugačiji obračun i povećanje poreza na imovinu. Ali će nekretnine u njihovom vlasništvu biti pravednije tretirane kako u pogledu zemljišta, tako i u definisanju korisne površine samih objekata, što se u praksi pokazalo kao najčešći povod za žalbe građana. I što je najvažnije – teško da će ijedan kupac stana ili graditelj, koji dugo ne završava zgradu, izbeći plaćanje poreza na imovinu.

Kupci nekretnina ubuduće će podnositi poreske prijave preko notara. Pri overi kupoprodajnog ugovora javni beležnik će obavestiti novog vlasnika stana da je u obavezi da podnese poresku prijavu i da to može da uraditi na licu mesta. Ukoliko to ne učini, notar sačinjava službenu belešku, koju uz otvoren ugovor dostavlja poreskoj administraciji, a novi vlasnik ima zakonski rok od 30 dana da podnese prijavu. Novina je da lokalna poreska administracija može i bez podnete prijave da utvrdi porez na osnovu podataka koje dobija od drugih nadležnih organa.

Nisu ostali pošteđeni ni kupci nelegalno podignutih stanova ali i njihovi graditelji. Propisano je da pre donošenja rešenja o ozakonjenju vlasnik nezakonito izgrađene kuće ili zgrade dostavlja i dokaz da je podneo prijavu za utvrđivanje poreza na imovinu.

Jelena Holcinger, stručnjak na švajcarskom projektu „Reforma poreza na imovinu”, objašnjava da je na ovaj način dopunjena i obaveza razmene podataka između poreskih administracija, javnih preduzeća i ostalih nadležnih ovlašćenih institucija.

– Zakon uvodi oporezivanje objekata, koji nisu legalizovani i koji su u izgradnji, površine veće od 500 kvadratnih metara. Za ove kategorije propisani su rokovi za oporezivanje u odnosu na godinu izdavanja građevinske dozvole, kao i situacije ukoliko objekat nema građevinsku dozvolu – kaže naša sagovornica.

Za nekretnine, koje se zidaju sa dozvolom poreska obaveza počinje kada se navrši pet godina od pravosnažnosti dozvole, a za nelegalne godinu dana od kada zgrada dobije konstrukciju.

Porez na imovinu ubuduće će plaćati i izbeglice, koje koriste državne stanove, a korisnici državnih stanova će plaćati porez pod istim uslovima kao i korisnici.

Holcingerova smatra da je značajna izmena davanje mogućnosti opštinama da na svojoj teritoriji neizgrađeno građevinsko zemljište, koje se koristi za gajenje biljaka, sadnica, šuma, oporezuju kao poljoprivredno ili šumsko.

– Ovo je do sada bio veliki problem u celoj zemlji, s obzirom na razvrstavanje zemljišta za oporezivanje prema njegovoj upisanoj nameni u Katastru nepokretnosti, a ne prema stvarnoj upotrebi. Tako su mnogi građani plaćali prevelike iznose poreza jer poseduju zemljište koje se koristi kao njiva, a upisano je kao građevinsko. Ovom zakonskom izmenom ova nepravednost će biti ispravljena – objašnjava naša sagovornica.

Zakonodavac uvodi i novu kategoriju nepokretnosti za oporezivanje „drugo zemljište” (vodno zemljište, zemljište za deponovanje otpada, kao i ostale vrste zemljišta koje nisu građevinsko, poljoprivredno ili šumsko).

– Praksa je pokazala da je problem bio razvrstati određene kategorije zemljišta. Na ovaj način se olakšao postupak utvrđivanja poreza tako i pravednije oporezivanje za vlasnike ovakvog zemljišta – dodaje Holcingerova.

U dosadašnjem zakonu, u postupku utvrđivanja prosečnih cena za potrebe oporezivanja, lokalna samouprava je u slučaju da nije bilo prometa nepokretnosti u određenoj zoni u svojoj opštini, mogla da uzme podatke o cenama iz graničnih zona drugih lokalnih samouprava. To ubuduće neće biti moguće.

Od plaćanja poreza biće oslobođene organizacije Crvenog krsta, ali i nepokretnosti, koje se koriste po osnovu koncesija, kao podsticaji komercijalnom korišćenju prirodnog bogatstva, dobra u opštoj upotrebi u javnoj svojini.

Ljudske ćelije bez poreza

Zakonodavac predlaže da se od poreza na nasleđe i poklon izuzme nasleđe i poklon ljudskih ćelija, tkiva i organa. Oporezivanju ne podležu neupotrebljavani automobili, čamci ili avioni. Polovni podležu oporezivanju. Porez na prenos apsolutnih prava plaćaće zakupci vodnog zemljišta radi izgradnje objekata.


Komentari11
03ee8
Molimo vas da sе u komеntarima držitе tеmе tеksta. Rеdakcija Politikе ONLINE zadržava pravo da – ukoliko ih procеni kao nеumеsnе - skrati ili nе objavi komеntarе koji sadržе osvrtе na nеčiju ličnost i privatan život, uvrеdе na račun autora tеksta i/ili članova rеdakcijе „Politikе“ kao i bilo kakvu prеtnju, nеpristojan rеčnik, govor mržnjе, rasnе i nacionalnе uvrеdе ili bilo kakav nеzakonit sadržaj. Komеntarе pisanе vеrzalom i linkovе na drugе sajtovе nе objavljujеmo. Politika ONLINE nеma nikakvu obavеzu obrazlaganja odluka vеzanih za skraćivanjе komеntara i njihovo objavljivanjе. Rеdakcija nе odgovara za stavovе čitalaca iznеsеnе u komеntarima. Vaš komеntar možе sadržati najvišе 1.000 pojеdinačnih karaktеra, i smatra sе da stе slanjеm komеntara potvrdili saglasnost sa gorе navеdеnim pravilima.

Radovan
A mogli bi da placaju i oni koji dodju da se raspituju ili razgledaju ? Pa to je normalno za vlast koja svoje "fiskalne uspehe " gradi samo na porezima,PDV-u,povecavanjima poreza....i sve tako to na tu temu.
Ina
Kada ce Sluzbe katastra automatski preuzeti sva stara pravosnazna sudska resenja o posedovanju nepokretnosti i ucrtati u plan. Time bi se resile neverovatno velike zavrzlame oko prava i vlasnistva. Ima primera gde postoji pravosnazno sudsko resenje o kuci gde je vlasnik jedan covek, a da parcela nije podeljena jer su u katastru ucrtana tri vlasnika ili drzaoca kako se vec to kaze. Molim nadlezne sluzbe sudske i katastarske da se pozabave ovim velikim problemom u zemlji.
Zveki
U drzavi kojoj gazde na celu neumereno trose, smatraju sebe spasiocima, neimarima koji ce biti zabelezeni u istoriji po gradnji puteva i tamo i ovamo, sve na tudji racun tacnije drzave i gradjana poreskih obveznika kojih nazalost u Srbiji ima dosta nepismenih ili skromno obrazovanih. Npr.u Svedskoj vlasnici nepokretnosti ne placaju porez na svoju imovinu koju su kupili jer im tu imovinu nije dala drzava. U Srbiji ako kupite ili nasledite imovinu tesko Vam se pise.U slucajnu da je nepokretnost atraktivna tajkunima i politicarima , cas posla u katastru bez dokaza o placanju i bez dokaza o uvodjenju u posed nepokretnosti - ekipa mega lopova koji manipulisu sa nama barem 20 godina dobije list nepokretnosti kao dokaz o vlasnistvu TUDJIH NEPOKRETNOSTI Imovina drzave, gradova, drustvena imovina u nepokretnostima ( sakrivene evidencije ) je pokradena, preprodavana nekoliko puta najradije mangupima koji imaju puno para i neogranicenu veru u advokate prevarante koji ih cesto zaviju u crno.
buki
U Obrenovcu isto kao u Sopotu, ako ne i gore. Načelnica radi i svoje i tudje poslove, a platu primaju svi, kako pismeni tako i nepismeni radnici. Ne samo da ne znaju da objasne, nego ne znaju ni da urade. Pre dve godine sam podnela zalbu, i nekoliko puta mi inspektorka obecava da ce je resiti. Shvatila sam da ona ne zna to da resi, a ne moze da prizna da je kupila diplomu. Uzas, neka nam Bog pomogne kada i ovo malo ljudi u Drzavnoj upravi koji znaju svoj posao ode u penziju.
slucajni citalac
Sve bi ovo bilo dobro da u Srbiji nije ovoliko glupe administracije.U opstini Sopot odelenje poreske uprave je toloko ne razumno i idiotski nastrojeno prema poreskim obaveznicima da je to zastrasujuce. Ponasaju se kao nekadasnja Titova udba i KOS. Prete poreskom obavezniku , omalovazavaju nas, ne znaju nista da objasne ............Problem je sto je ogroman broj poreskih sluzbenika takvi.Zato poreski obaveznici, ne da izbegavaju podnosenje poreske prijeve, nego zaobilaz te cinovnike u sirokom krugu.

PRIKAŽI JOŠ

Komentar uspešno dodat!

Vaš komentar će biti vidljiv čim ga administrator odobri.

Početna /

Prijavite se na našu mailing listu

* Obavezna polja