ponedeljak, 21.10.2019. ✝ Verski kalendar € Kursna lista
Poslednja izmena 19:22

Srpske oranice skuplje i do 20 odsto

Od 2016. cena zemlje neprestano raste u Vojvodini, što nije slučaj u istočnim i južnim delovima države gde vrednost hektara stagnira pa čak i pada
Autor: Ivana Albunovićnedelja, 20.01.2019. u 21:30
(Фото А. Васиљевић)

Cena poljoprivrednog zemljišta u Srbiji od 2016. godine porasla je u nekim regionima i do 20 odsto. Ovaj rast zabeležen je u mnogim okruzima Vojvodine ali ne i u Šumadiji i južnoj i istočnoj Srbiji gde vrednost hektara na tržištu stagnira pa čak i pada.

Plodne oranice u okolini Novog Sada, tačnije u Južnobačkom okrugu i dalje su najskuplje i uglavnom je do njih teško doći.

Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, u prvoj polovini prošle godine prosečna cena hektara u okolini Srbobrana, Temerina, Bačke Palanke, Bečeja, Vrbasa i Titela bila je 10.100 evra. To je gotovo tri puta više od prosečne cene poljoprivrednog zemljišta u južnoj i istočnoj Srbiji. U ovom delu zemlje, hektar je 2016. u proseku koštao 3.500 evra dok je prošle godine vredeo 3.300 evra. Zemlja u Šumadiji je nešto skuplja pa je hektar u proseku koštao 3.850 evra. Zvanične cene obračunavaju se na osnovu iznosa iz kupoprodajnih ugovora. Poznavaoci tržišta ističu da se često mogu uzeti sa rezervom jer se iznosi transakcija (u ugovorima) često fingiraju na niže pa i više vrednosti iz raznih razloga.

– Lokalnu cenu diktira to koliko ima uspešnih poljoprivrednika na toj teritoriji. Veće parcele imaju višu cenu, koja može vrtoglavo da raste ako je zemljište pored asfaltnog puta ili postoji mogućnost da bude prevedeno u gradsko građevinsko zemljište – kaže sagovornik „Politike” koji je dobro upućen u stanje na ovom tržištu. Kako objašnjava, grubi prosek za Vojvodinu, tačnije Bačku je 10.000 evra po hektaru. Otprilike se računa evro po kvadratnom metru. Sa druge strane, dodaje, u istočnoj Srbiji naročito cena zemlje je neverovatno niska, sela su opustela, žitelji ovog dela zemlje masovno odlaze u inostranstvo. Tamo hektar plodne zemlje, uz Mlavu, može da se kupi i za 1.000 evru. Prodaja i izdavanje i pored toga ide teško jer je sve manje onih koji žele da se bave poljoprivredom.

Nasuprot ovakvim primerima borba za plodnim oranicama u Evropskoj uniji se nastavlja. Isto važi i za naš region gde su, po svemu sudeći, trenutno u najvećem problemu poljoprivrednici iz Slovenije. Oni su nedavno zatražili pomoć vlade jer sve teže mogu da se izbore sa bogatijim Austrijancima koji masovno kupuju slovenačko zemljište uz garanciju jer je kod njih nekoliko puta skuplje.

– U Austriji seljak, u osam ujutro, otrči do svoje banke i već u dva posle podne ima na raspolaganju milion evra povoljnog kredita, dok se u Sloveniji zavlače postupci za dobijanje kredita – požalio se novoj ministarki poljoprivrede predstavnik poljoprivrednika Pomurske regije. On je osvetlio suštinu problema proizašlog iz načela EU o slobodnom kretanju kapitala, roba i usluga – u Sloveniji su svi kupci jednaki pred zakonom, ali su komšije sa severa očigledno u prednosti jer raspolažu većim budžetima. Dobar deo zemlje u toj regiji, koju su dobili tokom denacionalizacije, već je u rukama Austrijanaca.

Cena poljoprivrednog zemljišta u Srbiji trenutno je znatno viša nego u okruženju ali ne i u odnosu na visokorazvijene poljoprivredne države EU. Prošle godine objavljeno je da proizvođači iz pograničnih mesta u Banatu čak kupuju njive u Rumuniji, jer je cena hektara znatno jeftinija nego u Srbiji.


Komentari8
66f0f
Molimo vas da sе u komеntarima držitе tеmе tеksta. Rеdakcija Politikе ONLINE zadržava pravo da – ukoliko ih procеni kao nеumеsnе - skrati ili nе objavi komеntarе koji sadržе osvrtе na nеčiju ličnost i privatan život, uvrеdе na račun autora tеksta i/ili članova rеdakcijе „Politikе“ kao i bilo kakvu prеtnju, nеpristojan rеčnik, govor mržnjе, rasnе i nacionalnе uvrеdе ili bilo kakav nеzakonit sadržaj. Komеntarе pisanе vеrzalom i linkovе na drugе sajtovе nе objavljujеmo. Politika ONLINE nеma nikakvu obavеzu obrazlaganja odluka vеzanih za skraćivanjе komеntara i njihovo objavljivanjе. Rеdakcija nе odgovara za stavovе čitalaca iznеsеnе u komеntarima. Vaš komеntar možе sadržati najvišе 1.000 pojеdinačnih karaktеra, i smatra sе da stе slanjеm komеntara potvrdili saglasnost sa gorе navеdеnim pravilima.

Ana Banacanka
Zasto bi bilo cudno da se govori o prosecnoj ceni, pa to je osnovni pokazatelj i nase i evropske statistike. Tek da nesto kazete. A hektar od 300.000 kod Beograda sigurno nije poljoprivredna zemlja vec gradjevinska.
mr
Бесмислица, као да су написали просечна цена аутомобила, или просечна цена стана. Пољопривредно земљиште у околини Београда може да оде и до 300 хиљада еура по хектару, а може да буде и 10 хиљада, и зависи искључиво од локације. И није просечна цена 155 хиљада, него је и и даље 300 хиљада и 10 хиљада. Онда иде цена по класама и по стању, па тако парцела до парцеле може имати и дуплу разлику у цени, зато што земљиште и на малим растојањима може бити различите класе, а то локалци знају, као што знају и ко је како радио и ко и због чега продаје. Али генерално је парадоксално на неки начин да је земљиште пуно скупље у Србији него у околним земљама. Разлог за то је дефинитивно потражња па зато имамо и абнормалне закупе.
Milos miokovic
100.000maraka-hektar(pare se vracale za3-4sezone),ekvivalent danasnjem evru, kostao hektar u Ravnim kotarima-Islam grcki, o blagodeti bilo u Kvadraturi kruga rts,kaze covek da sada nema kupaca, nije ni na prodaju al nema kuji ni da radi,..... srbi vracajte se u taj kraj, kuce sve obnovljene, zemlja je u vasem vlasništvu i sve sto proizvedete bice te u prilici da prodate, manite se majke Srb....
Саша Јовановић
Џаба што су скупље кад ускоро неће бити српске.
Rajko Lazić
Naravno da ta cena nije tačna jer se na ugovorima ne pišu prave cene. Ako znamo da je dva jutra 1,14 hektara, a da se cena jednog jutra u regionima Južne Bačke i Srema kreće od 5 do 10 hiljada evra (u zavisnosti od lokacije i plodnosti), onda možemo lako izračunati da je prosečna cena hektara veća od 10 hiljada evra. I po Banatu plodna zemlja dostiže cenu od 10 hiljada po hektaru.

PRIKAŽI JOŠ

Komentar uspešno dodat!

Vaš komentar će biti vidljiv čim ga administrator odobri.

Početna /

Prijavite se na našu mailing listu

* Obavezna polja