utorak, 20.08.2019. ✝ Verski kalendar € Kursna lista
Poslednja izmena 10:47

I Pariz zamrzava cene zakupa stanova

Troškovi najma nekretnina u ovom gradu u poslednjih 15 godina porasle više od 50 odsto, što je značajno povećalo i troškove života
Autor: I. Albunović J. Anteljsreda, 03.07.2019. u 21:25
(Фото Пиксабеј)

Gradske vlasti Pariza uvele su kontrolu cena iznajmljivanja stambenih nekretnina kako bi zaustavile snažan rast troškova života u francuskoj prestonici. Cene nekretnina skočile su u Parizu, po uzoru na zamajac i u drugim velikim evropskim gradovima usled rekordno niskih kamatnih stopa, dinamičnog privrednog rasta i uticaja veb-stranice Er-bi-en-bi za iznajmljivanje nekretnina za odmor, objašnjavaju stručnjaci, a prenosi portal „Lokal Frans”.

Nakon što je prethodni pokušaj ograničenja cena stanarina u Parizu između 2015. i 2017. godine odbačen na sudu iz tehničkih razloga, pariski gradonačelnik osmislio je novi mehanizam za pomoć porodicama srednje klase. Referentna stanarina biće određena za svako područje Pariza zasebno, a stanovi neće moći da se iznajmljuju po ceni koja bi bila viša za 20 posto od referentne, objasnio je Ian Brosa, zamenik gradonačelnika Pariza zadužen za stambenu politiku.

Visina stanarine biće određena za svako područje Pariza zasebno, a stanovi neće moći da se iznajmljuju po cenama koje su za 20 odsto više od referentne

Procenjuje se da su cene zakupa u Parizu u poslednjih 15 godina porasle više od 50 posto. Veliki gradovi širom Evrope i SAD uveli su niz mera kako bi zauzdali rast cena stambenih nekretnina, zbog kojeg sve više porodica iz niže i srednje klase napušta gradska jezgra. Pojedini gradovi pokušavaju da strože regulišu poslovanje platformi za izdavanje stanova limitiranjem broja dana na koliko se stanovi mogu iznajmiti, a neki – poput Berlina i Njujorka – uvode ili proširuju kontrolu cena stanarina. Inače, kako je „Politika” već pisala, gradske vlasti u Berlinu su takođe odlučile da „zamrznu” visinu stanarina u glavnom gradu Nemačke na pet godina. To je rezultat neprestanih žalbi koje stanovnici ovog grada upućuju vlastima, da nema stanova koje mogu da priušte, i to u gradu koji je nekad bio poznat upravo po niskim životnim troškovima.

U poslednjih deset godina stanarine su se i više nego udvostručile, a analitičari taj skok smatraju posledicom sve raširenije privatizacije nekada državnih nekretnina. S druge strane, neki krive i strogu građevinsku politiku u Berlinu, odnosno premali broj novih stanova u vreme kada populacija glavnog nemačkog grada ubrzano raste. U svakom slučaju, očekuje se kako će zabrana rasta stanarina gradu prouzrokovati legalne probleme, budući da stanodavci neće sedeti skrštenih ruku, već se vrlo verovatno boriti za svoja prava.

Ovaj zakon će se primenjivati na otprilike 1,5 miliona stanova, a na snagu će stupiti sledeće godine. Ipak, retroaktivno će se primeniti na sve ugovore o zakupu koji su sklopljeni od sredine juna do početka 2020. Ta je odluka rezultat žalbi građana da im stanodavci zbog najave novog zakona povećavaju stanarinu pre nego što zamrzavanje stanarina stupi na snagu.

– Imati krov nad glavom osnovna je ljudska potreba. Novim zakonom želimo da zaustavimo ozbiljan rast stanarina, koji je poslednjih godina postao trend, te uspostavimo kontrolu nad berlinskim tržištem nekretnina – objasnila je Katrin Lompšer, koja je zadužena za pitanje stanovanja u Berlinu.


Komentari18
fb582
Molimo vas da sе u komеntarima držitе tеmе tеksta. Rеdakcija Politikе ONLINE zadržava pravo da – ukoliko ih procеni kao nеumеsnе - skrati ili nе objavi komеntarе koji sadržе osvrtе na nеčiju ličnost i privatan život, uvrеdе na račun autora tеksta i/ili članova rеdakcijе „Politikе“ kao i bilo kakvu prеtnju, nеpristojan rеčnik, govor mržnjе, rasnе i nacionalnе uvrеdе ili bilo kakav nеzakonit sadržaj. Komеntarе pisanе vеrzalom i linkovе na drugе sajtovе nе objavljujеmo. Politika ONLINE nеma nikakvu obavеzu obrazlaganja odluka vеzanih za skraćivanjе komеntara i njihovo objavljivanjе. Rеdakcija nе odgovara za stavovе čitalaca iznеsеnе u komеntarima. Vaš komеntar možе sadržati najvišе 1.000 pojеdinačnih karaktеra, i smatra sе da stе slanjеm komеntara potvrdili saglasnost sa gorе navеdеnim pravilima.

gost123
Odluka u Berlinu nije jos doneta, ceka se januar naredne godine, to je trenutno samo inicijativa. Ne ovo nije '45 i nije ovde rec o nacionalizaciji i ta prica da treba pustiti trziste da samo formira cene jednostavno vise nije primeljiva jer ovde 2/3 ljudi nema kupljenu nekretninu vec rentira stan i mnogo ljudi ne moze da podnese cene koje su se u poslednjih 10 godina udvostrucile. Pokusajte da u BG duplo povecate rente i dobicete revoluciju. Ovo je krupan socijalnu problem u socijalnoj drzavi
Саша Микић
У Београду су ренте нереално велике. Погледајте само однос између висине закупа стана на Западу и плате и висине закупа у Београду и плате. Код нас су цене закупа станова много порасле у време најезде страних студената тамо крајем 70-тих до краја 80-тих. Нажалост такво стање је остало и након тога.
Preporučujem 1
Milica Petrovic
Magiju Njujorka su napravili ljudi iz celog sveta koji su mogli u njemu da žive iskljucivo zahvaljujući zakonima o kontrolisanim kirijama. Kad je počela deregulacija grad se pretvorio u hladno korporativno brdo betona. Astronomske kirije razjurile su sve normalne ljude, omladinu i umetnike. Ostali samo bankari i belosvetski bogatasi koji kupuju stanove iskljucivo kao investiciju . Istina je da jurnjava za profitom ubija dušu. Zivela i videla.
Братимир
Одговор "Што не дозволе зидање нових": Зато што раст цена станова подиже и цену новоградње, па нови станови бивају још скупљи од постојећих. Поред тога понуду не можете бесконачно повећавати - јер број парцела (и станова) је ограничен, тако да је понуда увек мања од потражње - све док се дозвољава да се станови купују ради издавања, а не ради живота у њима. У припреми су закони у свим ЕУ метрополама који ће приватним лицима забранити издавање станова у којима нису пријављени да живе.
Preporučujem 1
Sto ne dozvole zidanje novih
Ako se povecao priliv stanovnika, tj broj stanovnika, treba birokratski olaksati i stimulisati gradnju novih stanova da bi se povecala ponuda stanova za izdavanje, a ne vestacko ogranicavati kiriju,jer opet nece biti dovoljno stanova za sve ljude
Preporučujem 4
nikola andric
Ako je trziste najbolja institucija za determinaciju cena onda sledi da se drzava ne treba mesati u odredjivanju cena. Svako mesanje drzave u cene kvari trzisne odnose na racun od nekih ponudjivaca. Ta ista drzava pak treba da odrzava lojalnu konkurenciju. Nedostak stanova u odnosu na potraznju povisava njihovu cenu i zakup. Zabrana povecanja cena stanova je isto sto destimlacija gradnje stanova. Dakle problem se pogorsava . Politicari nisu u stanju da misle kao preduzimaci.
vrlo prihvatljivo poredjenje
u liberalnom kapitalizmu sve je roba i ima svoju cenu.ako neko hoce da trazi za svoj proizvod milion dolara a stvar vredi sto onda on ima problem jer ga nece prodati.nek drzava kupi stanove pa nek ih poklanja i izdaje po koliko hoce;nece pojedinac svojom imovinom da resava socijalne probleme jedne zajednice...ili da se vratimo u 45-tu i konfiskujemo stanove vlasnicima?
Preporučujem 9
neprihvatljivo poređenje
Voditi grad i korporaciju nije isto, nadam se da shvatate apsurdnost toga. Preduzeća ne brinu gde žive porodice, deca, o školama, vrtićima, zdravstvu, prodavnicama, ....a gradske vlasti to moraju. To im jeste posao. Grad i njegove potrebe, kao i smisao postojanja gradova (o održivosti života da ne govorim) i preduzeće i njegove potrebe i smisao (zarađivanje novca i opstanak, pojačavanje moći i uticaja na tržištu) nisu uporedivi.
Preporučujem 15
Udarna vest?
Jako bitno za gradjane Srbije.
Gastarbajter
@Bozana Bitno je konstatovati da je ekonomska sitiacija u Framcuskoj losa. To sto to uopste nije tacno je nevazno. Narodu treba stalno ponavljati kako je sitiacija losa u ovoj ili onoj zemlji da bi im se skrenula paznja sa ocajne sitiacije u Srbiji. Nestasica stanova u velikim gradovima svugde u svetu je cesta zbog toga sto prostora za nove stanove cesto nema. Na kraju se nadje prostor da se grad prosiri, pa se problem resi privremeno. A mnogi kojima je skupo predju u manji grad gde stanova ima.
Preporučujem 11
Bozana
pa jeste bitna, jer indirektno nam govori da je ekonomska situacija u Francuskoj teska. Kod nas nema organizaovanog izdavanja stanova kakvo postoji u EU jer ljudi ne poseduju nekretnine u kojima se radjaju i umiru. Kod nas postoji da je je neko vlasnik nekoliko stanova pa po neki izdaje. A ovde se radi zaista o formama koje poseduju stotine i hiljade stanova i predstavljaju porodicni biznis. Ima dobra emisija o GB gde u sutini objasnjava da je najbolji biznis i najsigurniji izdavanje stanova.
Preporučujem 10
Prikaži još odgovora
Djordje Petrovic
Fora je u tome da grad sluzi ljudima, a ne turistima. Npr. u Londonu postoji nekoliko kula zgrada, poput one koja se planira u Beogradu na Vodi. U toj kuli niko ne zivi, a svi su stanovi rasprodati. Sta je fora? Ta kula je investicija, hrpa zlatnih poluga `na otvorenom` , koja sluzi samo kao vrednost po sebi, a ne za stanovanje. Gradjani Londona su se pobunili i pisali peticiju da se takve stvari uklone, jer stanovnistvo nema nikakve koristi od toga.

PRIKAŽI JOŠ

Komentar uspešno dodat!

Vaš komentar će biti vidljiv čim ga administrator odobri.

Početna /

Prijavite se na našu mailing listu

* Obavezna polja