petak, 15.11.2019. ✝ Verski kalendar € Kursna lista
Poslednja izmena 10:28

Novi planski statut prestonice za dve godine

Generalni urbanistički plan Beograda 2041. biće pravi strateški dokument i više neće biti moguće da se u nekom delu grada zida ono što za njega nije predviđeno, kaže gradski urbanista Marko Stojčić
Autor: Daliborka Mučibabićnedelja, 01.09.2019. u 21:21
Нови ГУП показаће и да ли је оправдано на неколико стотина хектара градити национални стадион у Сурчинском пољу са неопходном инфраструктуром, рекреативним, туристичким и комерцијалним садржајима (Фото Н. Марјановић)

Prestonica bi u leto 2021. godine trebalo da dobije novi Generalni urbanistički plan Beograda 2041, kojim će biti obuhvaćen 77.851 hektar, odnosno teritorija 12 gradskih opština izuzimajući Mladenovac, Sopot, Lazarevac, Barajevo i Obrenovac.

Paralelno sa izradom ovog strateškog dokumenta urbanisti će menjati plan nižeg reda – Plan generalne regulacije – dokument koji sada obuhvata 55.000 hektara građevinskog područja Beograda, odnosno teritoriju deset centralnih gradskih opština. Na ovaj korak vlast se odlučila, kaže Marko Stojčić, gradski urbanista, zato što ova dva plana, usvojena u novembru 2016. godine, nisu bila usklađena.

– Važeći GUP maltene ne služi ničemu jer određuje praktično samo namenu teritorije, dok je Plan generalne regulacije, kao dokument iz kojeg se direktno mogu dobiti uslovi za gradnju, preuzeo i elemente GUP-a. Iz tog razloga radimo novi GUP koji će postati pravi strateški dokument baziran na više od 20 različitih studija i koji će precizno odrediti razvoj grada. To znači da se više neće moći desiti da imate pogrešnu namenu u nekom delu grada: recimo, gradite stanove u okviru privredne zone ili da se ispostavi da privredna zona nema uslove za razvoj. Novi GUP pokazaće i da li je opravdano na nekoliko stotina hektara graditi nacionalni stadion u Surčinskom polju sa neophodnom infrastrukturom, rekreativnim, turističkim i komercijalnim sadržajima – ističe Stojčić.

Na izradi novog planskog statuta prestonice, dodaje, biće angažovano 400 stručnjaka iz različitih oblasti i on se neće, kao do sada, često prekrajati, nego će Plan generalne regulacije biti podložan promenama, odnosno unapređenju na svakih godinu do dve.

Poslednje izmene, iz novembra 2016, kada su usvojeni GUP i Plan generalne regulacije kojima je pokriveno 75 odsto površine glavnog grada i dat osnov za izdavanje lokacijskih uslova, odnosno polazište za projektovanje, nisu prošle bez kritika stručne i opšte javnosti.  Razlog je tada bilo to što su dozvolili širenje grada tako što su smanjili zaštitnu zonu vodoizvorišta, odnosno prihvatili zidanje stambenih kompleksa u Makiškom polju. Osim toga, na taj strateški dokument čekalo se tri godine iako je on za usvajanje bio spreman u aprilu 2013.

Zašto?

Zbog nacrta tog GUP-a i tadašnjih deset planova generalne regulacije, koji su potom spojeni u jedan plan, izbio je politički sukob grada i republike, gde su na vlasti u ono vreme bile različite koalicije. Resorni ministar Velimir Ilić odbio je da potpiše predlog GUP-a pod obrazloženjem da je gradska vlast na čelu s Demokratskom strankom za Rakovicu i Voždovac, opštine gde je na vlasti Srpska napredna stranka, tim aktom predvidela izgradnju groblja u Jelezovcu, dok je za „svoje” opštine ostavila hotele i trgovinske centre. Tvrdio je Ilić i da mu propisi ne dozvoljavaju da odobri novi GUP jer ideja o tom počivalištu nije prošla javnu raspravu. Prepirka između njega i grada trajala je mesecima, tokom kojih je, u nedostatku GUP-a i ostalih planova, čekala izgradnja železničko-drumskog čvorišta za pretovar robe, za koji je EU obezbedila novac, kao i saobraćajnica između naselja Stepa Stepanović i Ulice vojvode Stepe.

Dan posle smene gradonačelnika Dragana Đilasa, septembra 2013. godine, ministar Ilić je potpisao nacrt GUP-a kakav je blokirao mesecima, bez ijedne izmene.

Upravljanje gradom krajem 2013. preuzeo je privremeni organ, koji je pokazao kako se tada važeći Generalni plan Beograda (GP) ekspresno može menjati kada za to postoji politička volja. To veće je aprila 2014. ukinulo studiju visokih objekata i pokrenulo izmenu GP-a samo da bi iz njega izbrisalo obavezu raspisivanja međunarodnog urbanističkog konkursa za „Beograd na vodi”. Potom je formirana nova komisija koja je proceduru vratila na početak i sa manjim dopunama GUP i Plan generalne regulacije treći put izložila javnom uvidu, raspravi i brojnim sednicama Komisije za planove.

(Foto A. Vasiljević)

Šta je šta u šumi planova

Generalni urbanistički plan Beograda – odnosi se na planiranje užeg gradskog područja. Definiše pretežne namene površina u gradu (stanovanje, komercijala, privreda, javne službe, sport, zelenilo...), koridore infrastrukture i osnovna pravila građenja koja se dalje razrađuju planovima generalne i detaljne regulacije.

Plan generalne regulacije – konkretnije određuje namene i pravila gradnje, po pravilu na nivou bloka, definiše obavezujuća pravila, sagledava i proverava kapacitete komunalne infrastrukture, može se sprovoditi direktno izdavanjem lokacijskih uslova, pri čemu regulacijom razgraničava površine javnih i ostalih namena.

Plan detaljne regulacije – definiše pravila gradnje i namenu do nivoa parcele, razgraničava zemljište javne i ostale namene, sadrži sve elemente potrebne za lokacijske uslove, koji su osnov za projektovanje.


Komentari1
5a8e8
Molimo vas da sе u komеntarima držitе tеmе tеksta. Rеdakcija Politikе ONLINE zadržava pravo da – ukoliko ih procеni kao nеumеsnе - skrati ili nе objavi komеntarе koji sadržе osvrtе na nеčiju ličnost i privatan život, uvrеdе na račun autora tеksta i/ili članova rеdakcijе „Politikе“ kao i bilo kakvu prеtnju, nеpristojan rеčnik, govor mržnjе, rasnе i nacionalnе uvrеdе ili bilo kakav nеzakonit sadržaj. Komеntarе pisanе vеrzalom i linkovе na drugе sajtovе nе objavljujеmo. Politika ONLINE nеma nikakvu obavеzu obrazlaganja odluka vеzanih za skraćivanjе komеntara i njihovo objavljivanjе. Rеdakcija nе odgovara za stavovе čitalaca iznеsеnе u komеntarima. Vaš komеntar možе sadržati najvišе 1.000 pojеdinačnih karaktеra, i smatra sе da stе slanjеm komеntara potvrdili saglasnost sa gorе navеdеnim pravilima.

Savremenik Svedok
Stara pesma u novoj oblandi. Živela legalizovana divlja gradnja. A šta ćemo sa beogradskim favelama, Le Bidon-Villes, i drugim nakaradnim urbanističkim tvorevinama? Gde je tu Grad Beograd sa konkretnim akcijama?Pozdrav do nekog idućeg novog plana, bez praktičnih poboljšanja.

Komentar uspešno dodat!

Vaš komentar će biti vidljiv čim ga administrator odobri.

Početna /

Prijavite se na našu mailing listu

* Obavezna polja