subota, 06.06.2020. ✝ Verski kalendar € Kursna lista
sreda, 08.04.2020. u 13:36 Ana Vuković

Promet nekretnina zanemarljiv, ishod cena nepredvidiv

U Beogradu je kupoprodaja sada zanemarljiva, tako da se nikako ne može proceniti šta će se ubuduće dešavati
(Фото А. Васиљевић)

Poslednjih dana počele su da kruže vesti da su širom grada počele da padaju cene stanova, pa čak i da je prava prilika razmisliti o trgovnini nekretninama. Informacije se daju na osnovu procene Svetskih agencija, ali one ih daju za stabilna tržišta na kojima se već dugoročno znaju pravilai faktori koji utiču na svaku promenu. Takve se procene teško mogu iskoristiti za i za naše tržište, ali imaju uticaj.

Oni koji su razmišljali o kupovini uprkos pandemiji i vanrednom stanju počinju da listaju oglase i traže mogućnost da pogledju neki stan ili kuću, potencijalni prodavci se nadaju da vest, ipak, nije tačna.

Na tržištu nekretnina trenutno nema pomeranja cena, tvrdi Branko Šajkunić, direktor agencije za nekretnine „Bg posrednik”, i objašnjava da se rast cena očekuje samo ukoliko se poveća tražnja, a ponuda ostane ista ili se smanji.

U Beogradu je promet sada zanemarljiv, tako da se nikako ne može proceniti šta će se ubuduće dešavati sa cenama pa je, izričit je Šajkunić, i svaka izjava o padu cena neozbiljna, neprofesionalna i neutemeljena.

– Mnogo faktora će uticati na stanje tržišta posle vanrednog stanja. U svakom slučaju, moramo uzeti u obzir i zatečeno stanje. U trenutku nastanka pandemije zabeležen je manji broj nekretnina u ponudi koji je bio ispod dugogodišnjeg proseka, a rast prosečne zarade kao i odlična ponuda stambenih kredita doveli su do veće tražnje i samim tim je došlo do rasta cena – kaže Šajkunić. On napominje da su cene kratkoročnog izdavanja pale jer smo ostali bez turista koji su stanove zakupljivali na dnevnom nivou.

– Ulaganja države u privredni oporavak, posle svega ovoga, stimulativni krediti, a najviše vreme, odnosno to koliko će sve ovo trajati direktno će uticati na stanje tržišta nekretnina kod nas – uveren je direktor „Bg posrednika” koji dodaje da je uveren da će nakon vanrednog stanja mnogi naši sugrađani koji su stigli iz inostranstva razmisliti da ostanu i da obezbede krov nad glavom.

Šajkunić kaže i da su mnogi raniji lomovi, kako ratni, politički, tako i ekonomski, dokaz da se u mnogim situacijama nije mogao logički predvideti rezultat koji smo na kraju dobili na tržištu nekretnina.

Komentari2
00a26
Molimo vas da sе u komеntarima držitе tеmе tеksta. Rеdakcija Politikе ONLINE zadržava pravo da – ukoliko ih procеni kao nеumеsnе - skrati ili nе objavi komеntarе koji sadržе osvrtе na nеčiju ličnost i privatan život, uvrеdе na račun autora tеksta i/ili članova rеdakcijе „Politikе“ kao i bilo kakvu prеtnju, nеpristojan rеčnik, govor mržnjе, rasnе i nacionalnе uvrеdе ili bilo kakav nеzakonit sadržaj. Komеntarе pisanе vеrzalom i linkovе na drugе sajtovе nе objavljujеmo. Politika ONLINE nеma nikakvu obavеzu obrazlaganja odluka vеzanih za skraćivanjе komеntara i njihovo objavljivanjе. Rеdakcija nе odgovara za stavovе čitalaca iznеsеnе u komеntarima. Vaš komеntar možе sadržati najvišе 1.000 pojеdinačnih karaktеra, i smatra sе da stе slanjеm komеntara potvrdili saglasnost sa gorе navеdеnim pravilima.

Mirko
Razlozi za pad cena: 1. Kriza je u toku. Ljudi čuvaju novac, kupuju osnovne stvari. Novac poskupljuje u odnosu na druge robe, odnosno cene u novcu padaju. Svih roba, pa i nekretnina. 2. Preostali novac u opticaju postaje skuplji i za pozajmljivanje. Rastu kamate. Ovo čini druga ulaganja isplativijim. Samim tim, ulaganje u stan više nije zanimljivo ljudima koji će uskoro moći da ostvare više kamate. Razlozi protiv: 1. Luksuzne robe i čuvari vrednosti se prodaju bolje. Stanovi u Srbiji nisu luksuz
miroslav
Ana Vukovic daje komentar kao ekonomista ili kao sluzbenik rieltorskr firme . Kao ekonomista sigurno zna da se u vandrednim uslovima kupuju proizvodi za prezivljavanje , pa je promet nekretnina i pad cene nekretnine neminovan .

Komentar uspešno dodat!

Vaš komentar će biti vidljiv čim ga administrator odobri.

Prijavite se na našu mailing listu

* Obavezna polja