subota, 16.01.2021. ✝ Vеrski kalеndar € Kursna lista
sreda, 17.06.2020. u 20:00 Aleksandra Petrović
NAZIRE LI SE KRAJ PROBLEMIMA GRAĐANA SA KATASTROM

Ažuran registar ukida redove na šalterima

Da bi promet nepokretnosti bio siguran, bez šanse za bilo kakve prevare, notari moraju imati izvod iz katastra u realnom vremenu
(Фото А. Васиљевић)

Redovi građana ispred katastra ovih dana svedoče da još nije rešen problem ažurnosti digitalnih podataka o statusu nepokretnosti, a prodaja i kupovina stanova, kuća i zemljišta beleži porast u junu, jer tokom prethodna dva i po meseca gotovo niko nije obavljao ove pravne poslove.

Predsednik Javnobeležničke komore Srbije Srbislav Cvejić kaže da notari imaju pristup bazi podataka sa zakašnjenjem od nekoliko dana. Ako su podaci tri dana neažurni, znamo da se u tom periodu može dogoditi nešto nezakonito, na primer da neko podnese zahtev za upis hipoteke, zabeležbe i zabrane otuđenja i opterećenja nepokretnosti, a da javni beležnik to ne može da vidi.

– Tek kada registar bude ažuran, tako da vidimo podatke u realnom vremenu, onda možemo biti uvereni da je obavljen zakonit pravni posao, bez mogućnosti da postoji bilo kakav rizik ili prevara. Javni beležnik odgovara celokupnom svojom imovinom za sigurnost pravnog posla. On mora da ima ažuran podatak o tome ko je vlasnik nepokretnosti i da bude siguran da nema nikakvih promena – kaže Srbislav Cvejić.

Javni beležnici, preko Ministarstva pravde, imaju direktan uvid u bazu podataka katastra nepokretnosti, vrše uvid u tu bazu i štampaju list nepokretnosti, koji ulažu u spis predmeta i ne naplaćuju nikakvu naknadu. Kada ocene da postoji bilo kakav rizik tada traže ažuran list nepokretnosti.

Republički geodetski zavod (RGZ) je prošle nedelje dostavio predlog uredbe koja bi definisala sve detalje korišćenja digitalnog dokumenta, ali je Ministarstvo pravde dalo negativno mišljenje o tom predlogu.

U RGZ-u naglašavaju da je cilj katastra da građani imaju besplatan uvid u list nepokretnosti, a u Ministarstvu pravde tvrde da katastar nije obezbedio tehničke uslove za povezivanje sa servisom koji omogućuje put kroz zaštićenu pravosudnu mrežu.

Najavljeno je da će predstavnici RGZ, javnih beležnika i Ministarstva pravde uskoro sesti za sto da postignu dogovor kako bi se sprovelo najbolje moguće rešenje.

– Cilj je da imamo pristup dnevno ažurnom izvodu iz katastra nepokretnosti. Poređenja radi, možemo reći da javni beležnici nemaju nikakav problem kada sačinjavaju ugovore sa pravnim licima i kada proveravaju podatke u registru APR-a, gde postoje dnevno ažurni podaci i nema potrebe da se traži bilo kakav papir ili dokaz. Isto tako, ažuran katastar rešio bi probleme građana i „ukinuo” redove na šalterima – kažu u Javnobeležničkoj komori Srbije.

U JKS se nadaju da će do kraja godine, pored javnih beležnika, advokata i geodetskih organizacija, uvid u ažurnu bazu podataka Geodetsko-katastarskog informacionog sistema, imati i svi državni organi koji su nadležni da odlučuju o pravima i obavezama građana, kao što su na primer MUP i javni izvršitelji. U tom slučaju niko ne bi imao potrebu da ide na bilo čiji šalter, naglašavaju u Javnobeležničkoj komori Srbije.

Komеntari5
bd3d8
Молимо вас да се у коментарима држите теме текста. Редакција Политике ONLINE задржава право да – уколико их процени као неумесне - скрати или не објави коментаре који садрже осврте на нечију личност и приватан живот, увреде на рачун аутора текста и/или чланова редакције „Политике“ као и било какву претњу, непристојан речник, говор мржње, расне и националне увреде или било какав незаконит садржај. Коментаре писане верзалом и линкове на друге сајтове не објављујемо. Политика ONLINE нема никакву обавезу образлагања одлука везаних за скраћивање коментара и њихово објављивање. Редакција не одговара за ставове читалаца изнесене у коментарима. Ваш коментар може садржати највише 1.000 појединачних карактера, и сматра се да сте слањем коментара потврдили сагласност са горе наведеним правилима.

Zlata
Sto se. Tice azurnosti nista od toga.. Od 2018 trazim vlasnici list za stan koji sam trebala prodati ali zbog tog papira nisam uspela... Tada sam podnela zahtev i do dana današnjeg nisam dobila...
Рашо
Господине Цвејићу, тачно је да по закону нотари гарантују својом имовином. Позивам Вас да нам кежете који нотар је надокнадио причињену штету. Или ћете нас убеђивати да су све претходно време радили без грешке?
Radmila
Neazurne su i ostale ustanove, uprkos tvrdnji premijerke da se sve moze dobiti za nekoliko dana ili odmah. Npr. gradjevinsku dozvolu, i ako ste ispunili sve potrebne uslove, ne mozete da dobijete jer neke gradske ustanove nisu svoj posao oko odradjivanja potrebne papirologije za odredjene parcele u Beogradu, npr. Mirijevo III, odradile odnosno nista ne rade vec godinama. Ako "podmazete" odredjene srafove u tim gradskim ustanovama, onda se za vas masinerija pokrene i vi dobijete potrebnu dozvolu.
Tatjana
Interes onoga koji bi iz svega mogao opet povući "mačka za uši" i izgubiti novac i živce je jadni kupac koji je verovatno "jedva skuckao" pare za kupovinu nekretnine ili se zadužio "do guše", ali koga to briga.... jer kako objasniti sledeće: Републички геодетски завод (РГЗ) је прошле недеље доставио предлог уредбе која би дефинисала све детаље коришћења дигиталног документа, али је Министарство правде дало негативно мишљење о том предлогу.
Горан
Веома лако изводљиво, као што РГЗ кроз систем еЗУП, даје податке државним органима и локалној самоуправи, извршитељима, тако и нотарима треба дати могућност да у одређеном управном поступку могу уз потписану сагласност да прибављају податке у име клијента од РГЗ. Ништа страшно. Кроз систем еЗУП, рокови за решавање нису 30 дана већ само 7 дана. Ствар је само да ли неко хоће да то уради. Канцеларија за Електронску управу то веома брзо и ефикасно припреми и спроведе.

Komentar uspešno dodat!

Vaš komentar će biti vidljiv čim ga administrator odobri.

logo

Ovaj veb sajt koristi kolačiće

Sajt politika.rs koristi kolačiće u cilju unapređenja usluga koje pruža. Prikupljamo isključivo osnovne podatke koji su neophodni za prilagođavanje sadržaja i oglasa, nadzor rada sajta i aplikacije. Podaci o navikama i potrebama korisnika strogo su zaštićeni. Daljim korišćenjem sajta politika.rs podrazumeva se da ste saglasni sa upotrebom kolačića.

Prijavitе sе na našu mailing listu

* Obavеzna polja