sreda, 21.10.2020. ✝ Verski kalendar € Kursna lista
ponedeljak, 13.07.2020. u 20:44 Toma Todorović
PREKO PUNE LINIJE

Ceh investitora ispostavljen vlasnicima stanova

Na pomolu nova velika afera u oblasti stambene izgradnje u Nišu
(Фото С. Лазаревић)

Niš – Stanari stambene zgrade u Somborskom bulevaru pre nekoliko dana telima su odbranili stanove u kojima žive. „Živim zidom” blokirali su ulaz u objekat i sprečili izvršitelje da uđu i popišu njihove stanove. A da će ovaj slučaj prerasti u novu aferu, nije teško zaključiti. Po nepisanom pravilu, bar dva do tri puta godišnje u Nišu izbiju na videlo mahinacije i manipulacije u stambenoj izgradnji i kupoprodaji stanova, nerešeni poverilački, posebno finansijski odnosi. Sve to izaziva bure nezadovoljstva, pokretanje postupaka i dokazivanje ko je u pravu, a ko ne, što obično traje unedogled.

Do afere na Somborskom bulevaru došlo je zbog neizmirenih obaveza investitora prošle godine završenog objekta prema pojedinim izvođačima radova i preduzećima koja su bila zadužena za infrastrukturu, priključenje na elektromrežu i ugradnju liftova. Ti izvođači i preduzeća tužili su investitora, presuđeno je u njihovu korist, pa sada preko izvršitelja pokušavaju da naplate svoja potraživanja od investitora.

U zgradi su 24 stanara koja su tokom izgradnje i po završetku objekta uredno sklopili ugovore o kupoprodaji stanova i kod svih nadležnih službi i notara overili dokumentaciju i postali vlasnici. Pravni zastupnici i advokati izvođača radova i firmi koje su poslovale s investitorima, nemajući odakle da naplate potraživanja, krenuli su u goste baš kod njih. Naime, pomenuta zgrada u Somborskom bulevaru poslednja je koju je gradio investitor. Tvrde oni da je zakon na njihovoj strani i polažu pravo na stanove koje je investitor gradio, koje su nameravali da popišu, a kasnije na licitacijama i da prodaju. To je, objasnili su, jedini način da naplate dugovanja.

Na drugoj strani, stanari imaju overene ugovore o kupovini, priznanice da su sve isplatili i dokumentaciju da su kod svih nadležnih službi i državnih organa upisani kao vlasnici stanova. Zato telima brane svoju imovinu, a sve one koji su se pojavili na ulazu njihove zgrade sa namerom da im oduzmu ono što je njihovo, upućuju na investitora.

Pravni zastupnici i advokati oštećenih u sporu, a sa njima i izvršitelji, najavljuju novi dolazak.

Komentari11
6d6e3
Molimo vas da sе u komеntarima držitе tеmе tеksta. Rеdakcija Politikе ONLINE zadržava pravo da – ukoliko ih procеni kao nеumеsnе - skrati ili nе objavi komеntarе koji sadržе osvrtе na nеčiju ličnost i privatan život, uvrеdе na račun autora tеksta i/ili članova rеdakcijе „Politikе“ kao i bilo kakvu prеtnju, nеpristojan rеčnik, govor mržnjе, rasnе i nacionalnе uvrеdе ili bilo kakav nеzakonit sadržaj. Komеntarе pisanе vеrzalom i linkovе na drugе sajtovе nе objavljujеmo. Politika ONLINE nеma nikakvu obavеzu obrazlaganja odluka vеzanih za skraćivanjе komеntara i njihovo objavljivanjе. Rеdakcija nе odgovara za stavovе čitalaca iznеsеnе u komеntarima. Vaš komеntar možе sadržati najvišе 1.000 pojеdinačnih karaktеra, i smatra sе da stе slanjеm komеntara potvrdili saglasnost sa gorе navеdеnim pravilima.

nikola andric
Stvarno pravo koje uredjuje relacije izmedju lica (fizicka i pravna) i stvari (pokretne i nepokretne) postoji samo u uzbenicima stvarnog prava kako je prepisano iz francuskog gradjanskog zakonika. Gradjanski zakonik sa stvarnim pravom kao njegovim delom u Srbiji nikad nije ostvaren. Zbog toga se jos uvek ne zna sigurno sta je cije. Ta situacija je odgovorala svim rezimima od komunsitickih do ''demokratskih''.
Milorad
Ima li neko u Srbiji da može napraviti valjan zakon koji će štititi poštene gradjane od raznih bandi i mafija. Bojim se da ovakvo stanje u našoj državi neće na dobro izaći.
Vladimir
Ovo je sramota. Kao da ne postoji pravo i zakon...Platite svoj stan i ne mozete ni na koji nacin da se zastitie... Pose Vam u ugovoru zastita od evikcije i nikom nista... Sudije i pravnici su najodgovorniji za opstu nesigurnost i korupciju u drustvu...A tek zakon o poreklu novca je posebna lakrdija...
Desko
Situacija koju je opisao dopisnik pravno nije moguća: ako su se stanari uknjižili kao vlasnici stanova bez tereta, niko ne može da pleni njihovu imovinu i to izvršitelji vrlo dobro znaju. Međutim, ako je još uvek uknjižen investitor (ili su stanari kupovali stanove sa upisanom hipotekom), stanovi kao imovina investitora mogu da se prodaju bez obzira na overene ugovore, odnosno prodaju može da traži hipotekarni poverilac. Svojina u Srbiji se stiče upisom u katastar a ne overom ugovora, ali naši građani nikoga ne konsultuju prilikom kupoprodaja, jer sami znaju najbolje (a i takvi stanovi su znatno jeftiniji pa bolje da ih što pre ulove). Kaju se natenane.
Masa
Negde Vam je promakla realnost: a to je da upis u katastar rade odgovorna lica za te poslove a to su ljudi. Oni mogu da budu vesti prilikom tih situacija sa svesnim ulaskom u rizik iz npr ekonomskih razloga. Tu ni agenti prodaje nista ne mogu da urade. Da je uslov za podnosenje zahteva za dobijanje odobrenja za izgradnju dokaz o sredstvima u banci polozenim za posao u vrednosti 2x ( za naknadne radove i nepredvidjene troskove ) koliko je u ( daj boze placenoj ) projektnoj dokumentaciji...
Miloje
@Desko "станари имају оверене уговоре о куповини" Ako je ovo tacno kriva je drzava jer sa "notarima", ciji je rad ona precizirala, fingira pravo. Naime svuda u civilizovanom svetu upis u katastar vrsi notar (pored provera vlasnickih papira i dr). U protivnom njegova uloga (kad se radi o prometu nekretnina) je besmislica a sto u Srbiji jeste slucaj.
Prikaži još odgovora
Марија
А полиција хапси чланове здружене акције Кров над главом, која брани станаре од извршитеља и деложација. Они су им трн у оку - свима који су државу претворили у организовану криминални групу. За слободне другове Игора, Владимира и Мариа! За неотуђиво право крова над главом!
Uglješa
Pravo krova nad glavom ne postoji. Taj izraz su smislili dužnici u pokušaju da se izvuku od plaćanja duga.
Djuro Aleksic
Pa drzava preko investitora dolazi do para.Ona im daje dozvole,bez ikakvih zakonskih osnova.Bespravna gradnja,odstupanje od projekata,sve je to "delo" drzava,a drzava je vladajuca partijska bulumenta.Od investitora ne moze da se naplati,jer je kapital vec nasigurnom u inostranstvu,pa udri po narodu I sirotinji.Otimaj,sve po zakonu.Dokle?

Komentar uspešno dodat!

Vaš komentar će biti vidljiv čim ga administrator odobri.

Prijavite se na našu mailing listu

* Obavezna polja