petak, 30.10.2020. ✝ Verski kalendar € Kursna lista
nedelja, 26.07.2020. u 21:30 Olivera Milošević

Kupaca ima, stanova nema

Slabo interesovanje za kuće i vikendice u Smederevu, uprkos očekivanjima da će tražnja za tim nekretninama porasti zbog epidemije
Смедерево (Фото О. Милошевић)

Smederevo – Korona nije „ubila“ potražnju za stanovima u Smederevu, kupaca ima, ali nema ponude, što zadaje muku agentima za nekretnine. Tek se sporadično pojavi neki stan u prodaji, a ni izgradnja ovde ne cveta kao nekada, iako su cene novih stanova čak i duplo veće od onih u staroj gradnji.

– Najviše se traže stanovi, svaki dan imamo po 2-3 kupca, ali nemamo šta da im prodamo, pa nam ni posao ne cveta. Kada je epidemija počela mnogi vlasnici iz straha nisu hteli da puštaju kupce u stanove, sada se razgledanje stanova odvija lakše, mada ima i prodavaca koji odustaju dok sve ne prođe, a ima i onih koji, svesni loše ponude, dižu cene svojih nekretnina – kaže za „Politiku” Suzana Spasojević, vlasnica agencije za nekretnine u Smederevu.

Kupci, kaže, nude i gotovinu, ali i krediti se dižu bez obzira na to što banke nisu smanjile učeše sa 20 na 10 odsto, kako je preporučila NBS.

Traži se novogradnja ali zbog skoka cena vlada interesovanje i za staru gradnju, najviše za stanove bez grejanja ili u zgradama koje imaju kalorimetar, jer ljudi sada unapred vode računa o troškovima koje će imati, kaže Spasojević.

Raspon cena stanova u centru grada u novoj i staroj gradnji je nikad veći, kreću se od 550 do čak 1.000 evra po kvadratu. Najjeftiniji su stanovi za adaptaciju, kao i oni na višim i poslednjim spartovima bez lifta. Novoizgrađeni stanovi u centru prodavani su po 950 evra, a u najavi je, kaže ona, izgradnja nove zgrade gde će kvadrat koštati 1.000 evra.

Na periferiji cene u staroj gradnji su niže, može se naći i od 450 do 550 evra po kvadratu. Iako se očekivalo da će zbog epidemije biti povećana tražnja kuća, placeva i vikendica u Smederevu, pogotovo zbog blizine Beograda i Dunava, to se nije dogodilo.

– Od deset kupaca koji dođu, jedan traži kuću ili vikendicu. Cene su uglavnom kao i ranije, ima ih u ponudi mahom na periferiji, jer je centar rezervisan za investitore. Sada i vlasnici kuća i placeva na periferiji misle da mogu da prodaju za gradnju stanova, ali to je manje realno – smatra Suzana Spasojević, dodajući da su i kupci iz inostranstva ređi i manje zainteresovani. Uz to, ističe, u Smederevu je stao i proces ozakonjenja nelegalne gradnje, zbog besparice ili straha od finansijske krize.

Komentari0
9e4e6
Molimo vas da sе u komеntarima držitе tеmе tеksta. Rеdakcija Politikе ONLINE zadržava pravo da – ukoliko ih procеni kao nеumеsnе - skrati ili nе objavi komеntarе koji sadržе osvrtе na nеčiju ličnost i privatan život, uvrеdе na račun autora tеksta i/ili članova rеdakcijе „Politikе“ kao i bilo kakvu prеtnju, nеpristojan rеčnik, govor mržnjе, rasnе i nacionalnе uvrеdе ili bilo kakav nеzakonit sadržaj. Komеntarе pisanе vеrzalom i linkovе na drugе sajtovе nе objavljujеmo. Politika ONLINE nеma nikakvu obavеzu obrazlaganja odluka vеzanih za skraćivanjе komеntara i njihovo objavljivanjе. Rеdakcija nе odgovara za stavovе čitalaca iznеsеnе u komеntarima. Vaš komеntar možе sadržati najvišе 1.000 pojеdinačnih karaktеra, i smatra sе da stе slanjеm komеntara potvrdili saglasnost sa gorе navеdеnim pravilima.

Komentar uspešno dodat!

Vaš komentar će biti vidljiv čim ga administrator odobri.

Prijavite se na našu mailing listu

* Obavezna polja