ponedeljak, 26.10.2020. ✝ Verski kalendar € Kursna lista
subota, 15.08.2020. u 20:30 Jelica Antelj

Stan na dan – od brze zarade do praznih apartmana

U ovom trenutku jedan od unosnijih poslova u turizmu stagnira i čeka otvaranje granica jer će se turisti vrlo brzo vratiti putovanjima
(Фото А. Васиљевић)

Jedan od unosnijih poslova u turizmu – iznajmljivanje smeštaja na dan – stao je i čeka bolja vremena. I dok se po turističkim centrima poput Zlatibora, Kopaonika, domaćih banja i dalje traži krevet više, jer je većina turista ostala u zemlji, u Beogradu je ovaj posao trenutno gotovo ugašen. Domaćih turista nema, iz regiona je malo onih koji dolaze, čak i zbog zdravstvenih razloga i lečenja u glavnom gradu, a stranci ne putuju u Srbiju. Posla trenutno ipak ima u pojedinim delovima grada, i to samo iz poslovnih razloga.

Darko Damnjanović, direktor veb-portala „Apartmani u Beogradu”, koji se bavi posredovanjem i oglašavanjem smeštaja u prestonici i na Zlatiboru, kaže da je situacija lošija, naravno, nego prethodnih godina, ali da veruje da će se promeniti čim se granice otvore.

– Oglašavamo oko 900 apartmana u Beogradu i 300 na Zlatiboru. Beograd koji je u ovom poslu bio uglavnom oslonjen na strane goste trenutno stagnira, dok je na Zlatiboru sve popunjeno do sredine septembra. U glavnom gradu trenutno rade jedino oni koji imaju manje stanove u centru ili na Novom Beogradu, gde su sedišta stranih kompanija, a unosno je i za vlasnike kuća s placevima i dvorištima, gde čak i Beograđani odlaze na nekoliko dana da se odmore – objašnjava Damnjanović.

On dodaje da se traže objekti i za proslave budući da nema mogućnosti da se takvi događaji organizuju u restoranima. Vlasnici smeštaja koji su se oslanjali samo na goste koji rezervišu preko „Bukinga” ili „Er Bi-En-Bija” sada sigurno nemaju goste jer stranci ne dolaze. Veliki problem je to što nema turista iz regiona koji su prošle godine bili dominantni u Beogradu. Za sada poneko dođe iz Republike Srpske, ali nema Makedonaca, turista iz Hrvatske i Slovenije.

– U junu je bilo gostiju iz Makedonije. Inače, zašto smo optimisti. U junu kada je posle karantina bila situacija malo bolja, odmah su gosti stigli. Ljudi su željni putovanja i vrlo verovatno kada se okolnosti promene da ćemo imati većinu turista iz okolnih zemalja koji će za početak želeti da promene sredinu i putuju na bliže destinacije – objašnjava naš sagovornik s ovog veb-portala. Prema statističkim podacima, prosečan broj noćenja se s tri smanjio na jedno i po noćenje u apartmanima. Najveće gubitke zabeležili su vlasnici većih stanova, kao i oni koji su zakupljivali na duže tuđe stanove, a onda ih izdavali na dan. Pošto trenutno posla nema, vlasnici nisu pristajali da njihovi posrednici nekretnine izdaju na duže i ostali su i bez uloženog novca i zarade. Mnogi vlasnici apartmana nemaju računicu da u ovom trenutku izdaju stanove za noć, za jednu ili dve osobe, zbog čega odustaju. U stvari odustaju svi koji imaju visoke troškove poslovanja, poput kirije, računa itd.

Damnjanović kaže da od početka epidemije imaju oko 100 apartmana manje za oglašavanje i da su mnogi zatvorili kalendare do kraja godine uz nadu da će nastaviti da rade kada se situacija stabilizuje.

– Prošle godine smo imali 50 odsto više noćenja nego 2018. godine, a sada je situacija mnogo lošija. Posla ima za apartmane koji se izdaju na jednu noć (nemaju ograničenja od recimo minimum dve noći) i koji koštaju od 25 do 35 evra za prenoćište. Malo je onih koji borave u Beogradu na duže. Gotovo niko turistički. Slabije dolaze u kupovine i na vikend-izlete, što je ranije bilo praksa u ovo vreme. Za sada najbolje rade stanovi u centru i na Novom Beogradu, koje bira ova poslovna klijentela. Posao nije opao ni za one koji imaju stanove sa đakuzijem, ali je takvih malo – objašnjava Damnjanović. Interesantan je podatak da već dva meseca nema rezervacija od gostiju iz Nemačke i Austrije, a to su ljudi koji su u avgustu obično dolazili da obiđu rodbinu.

– To će se promeniti čim se granice otvore, siguran sam. Našim partnerima savetujemo da se strpe i prilagode novim uslovima, smanje broj noćenja, eventualno ponude besplatan parking. Gosti sada imaju veliki broj apartmana koje mogu da biraju, a ranije je to bilo mnogo teže jer se u Beogradu uvek tražio krevet više. Mi nemamo svoje apartmane, samo smo oglašivač i posrednik, rezervišemo smeštaj u ime naših partnera i imamo sveobuhvatniju sliku o trenutnoj situaciji u ovom sektoru – kaže naš sagovornik.

Stručnjaci za nekretnine očekuju da će se u budućnosti, posebno ukoliko ovakva situacija potraje, značajno redukovati broj stanova koji će se izdavati na ovaj način. Postoji i mišljenje da će se oni vraćati na tržište kako se situacija bude stabilizovala, a mnogima će zbog povoljne zakonske regulative i mogućnosti da se registruju i legalizuju ovaj posao, ovo možda biti i glavni posao u budućnosti. Sve zavisi, naravno, od toga kojom brzinom će se oporavljati turizam i koliko će se uopšte putovati što zbog korone, ali i novca koga će, po svemu sudeći, biti sve manje.

Komentari9
19138
Molimo vas da sе u komеntarima držitе tеmе tеksta. Rеdakcija Politikе ONLINE zadržava pravo da – ukoliko ih procеni kao nеumеsnе - skrati ili nе objavi komеntarе koji sadržе osvrtе na nеčiju ličnost i privatan život, uvrеdе na račun autora tеksta i/ili članova rеdakcijе „Politikе“ kao i bilo kakvu prеtnju, nеpristojan rеčnik, govor mržnjе, rasnе i nacionalnе uvrеdе ili bilo kakav nеzakonit sadržaj. Komеntarе pisanе vеrzalom i linkovе na drugе sajtovе nе objavljujеmo. Politika ONLINE nеma nikakvu obavеzu obrazlaganja odluka vеzanih za skraćivanjе komеntara i njihovo objavljivanjе. Rеdakcija nе odgovara za stavovе čitalaca iznеsеnе u komеntarima. Vaš komеntar možе sadržati najvišе 1.000 pojеdinačnih karaktеra, i smatra sе da stе slanjеm komеntara potvrdili saglasnost sa gorе navеdеnim pravilima.

Божа
То је концепт из пред пандемијских времена, данас би га било сувише рискантно следити без одговарајућег прилагођавања новој реалности.
Бранислав Станојловић
Стан на дан је у реду. Стан НА САТ је мало неприхватљив.
Beogradjanin - Schwabenländle
Јесте да је мало неприхватљив, али најзанимљивији облик издавања, врло познат у свету.
Братимир
Тжиштем некретнина и овим становима за издавање влада нарко-мафија из Црне Горе, Србије и Албаније. У игру су укључена и имена неких познатих српских политичара и инвестиционих фондова из иностранства преко којих се перу паре покрадене у приватизацијама државних фирми у Србији и иностранству.
Vladimir
Slaba vajda za stan na dan, situacija je takva da ce trebati minimum par godina da se trziste.stabilizuje a i pre korone stanovi u centru Bg su se izdavali od 25-35 eura za noc zadnjih 4 -5 godina. Oporavak je moguc jedinu uz ogromnu navalu turista koji ce da dodju sa svi strana sveta i da cena bude 50 eura na dan, a od takvog scenarija nema nista!
PorezNaZaradu
...se plaća i za taj "biznis"...a kod nas?
Marija
Kao i u svim oblastima, neko radi legalno, a neko nelegalno. Nemojte generalizovati.

PRIKAŽI JOŠ

Komentar uspešno dodat!

Vaš komentar će biti vidljiv čim ga administrator odobri.

Prijavite se na našu mailing listu

* Obavezna polja