četvrtak, 21.01.2021. ✝ Vеrski kalеndar € Kursna lista
sreda, 02.12.2020. u 08:59 Miroljub Dugalić

U Kraljevu malo kupaca za jeftine stanove

Posle prvog poziva od dve stotine ponuđenih prodato je 89 stanova, a uzdržanost onih sa pravom kupovine je vreme korone ali i namera selidbe iz grada na Ibru
Градилиште јефтиних станова у Краљеву (Фото М. Дугалић)

KRALjEVO – U kraljevačkom naselju Ribnica, na lokaciji Voćareve livade već su sagrađene dve petospratnice od dvesta stanova namenjenih, prema programu Vlade Srbije, pripadnicima snaga bezbednosti, tj. Vojsci Srbije, MUP-u, Bezbednosno-informativnoj agenciji i Ministarstvu pravde.

Prema ovom projektu tu će se graditi još osam sličnih stambenih zgrada i zidanje ostalih je već poodmaklo pa će sveukupno ovde u ponudi biti 947 stanova, od garsonjera do prostranih trosobnih. Stoga je još pre skoro godinu dana upućen poziv zainteresovanima da konkurišu za kupovinu stanova u dve već sagrađene zgrade, ali do sada su kupoprodajni ugovori sklopljeni tek za 89, ponajviše dvosobnih. Kako doznajemo, isti poziv upućen je krajem proteklog meseca pa se očekuje veće interesovanje.

Međutim, u razgovoru sa potencijalnim kupcima koji ispunjavaju zakonske uslove primetna je uzdržanost za takvu trgovinu. Za to, kako doznajemo, postoji niz, naravno, ponajviše ličnih razloga.

Nije, dakle, u pitanju lokacija, jer Ribnica je gradsko naselje udaljena samo preko Ibra od centra Kraljeva. Nije ni sporost, ni kvalitet gradnje. Naime, ne samo od nadzornih organa već i od samih majstora saznajemo da se gradi, kako kažu, ,,baš izuzetno kvalitetno”.
Vlasnici pojedinih firmi, angažovanih na ovom gradilištu, a zarad poštovanja rokova su u nedostatku domaćih majstora gotovo svih kvalifikacija, angažovali veći broj radnika čak iz Turske.

Tako, graditelji, bar prvih zgrada, nisu, takoreći, kasnili, ali jeste grad sa obavezom izgradnje infrastrukture.  

– Razlog za to su peripetije oko izbora izvođača. Ponavljali smo tender pa su nedavno izabrani izvođači za: izgradnju vodovoda i kanalizacije, pristupnih saobraćajnica, parkinga, rasvete, dovođenje gasa... Pojedini radovi su u toku i sve će biti završeno za stotinu radnih dana. Inače, novac za to, 374 miliona dinara, obezbeđen je iz državnog budžeta pa će na proleće biti i prvih useljenja – tvrdi Aleksandar Nestorović, direktor kraljevačkog Zavoda za urbanizam i izgradnju. 

Ne bi trebalo za buduće kupce ni cena stanova da bude sporna. Jer, reč je, kako se kaže, o ,,proizvodnoj”. Četiri stotine evra po kvadratu tj. 440 sa porezom, koji se kupcu koji kupuje prvi stan vraća. Znači, 24.000 evra za stan od 60 kvadrata što je dvostruko manji iznos od ovdašnje cene slične nekretnine na slobodnom tržištu. Potencijalnim kupcima koji imaju uslov za takvu kupovinu omogućen je i povoljan kredit kod domaće banke uz kamatu od samo dva odsto na godišnjem nivou.

Međutim, neki od naših sagovornika kažu da nije ni pri svemu tome ,,lako se odlučiti na dugogodišnje zaduženje u ova nesigurna korona vremena”.
Ima, istina, i znatan broj onih, naročito vojnih lica, koji ne vide budućnost za sebe, a posebno za decu, u Kraljevu. Neki od njih su čak i konkurisali za kupovinu jeftinih stanova, samo ne ovde nego u Beogradu, Novom Sadu... Žele da kupe tamo za sebe ili, ako im se ne ostvare planovi o službenom premeštaju, kažu, biće bar za potomke.

Komеntari9
08ed4
Молимо вас да се у коментарима држите теме текста. Редакција Политике ONLINE задржава право да – уколико их процени као неумесне - скрати или не објави коментаре који садрже осврте на нечију личност и приватан живот, увреде на рачун аутора текста и/или чланова редакције „Политике“ као и било какву претњу, непристојан речник, говор мржње, расне и националне увреде или било какав незаконит садржај. Коментаре писане верзалом и линкове на друге сајтове не објављујемо. Политика ONLINE нема никакву обавезу образлагања одлука везаних за скраћивање коментара и њихово објављивање. Редакција не одговара за ставове читалаца изнесене у коментарима. Ваш коментар може садржати највише 1.000 појединачних карактера, и сматра се да сте слањем коментара потврдили сагласност са горе наведеним правилима.

rade
da vam pojasnim malo...treba 10% za ucesce...treba obavezan nkosk koji je katastrofa a bespotrebno...stanovi vrede duplo od uzetog kredita...pa zasto se banka dodatno osigurava ...meni nkosk bio 700e...pa treba 24000 za notara za ugovor...pa treba za notara za izjavu jos 12400...sve ovo dodje jos skoro 10%...za moj stan od 62m² *440 *10% =2728e pa jos malo manje od 2000e za ostalo..ok...vraticu pdv ali toliko treba da se ima u startu ...preko 4500e...ja jedva skupio...pdv jos cekamo?!?!
Zlatko
Zasto voinici po ugovoru nemaju pravo na kupovinu ovih stanova a rade dvadeset i vise godina u vojsci. Zar mi ne pripadamo snagama bezbednosti. Zar ne nosimo istu uniformu.
Војно лице
Први разлог за тако мали број заинтересованих је структура станова. Од 200 станова у две зграде, 120 је једнособних и једноипособних што не одговара потребама вишечланих породица. Други разлог је различит начин конкурисања за стан у односу на претходне у МО тако да је доста људи разочарано јер нису могли да купе станове на које имају право по важећим правилнику. Што се локације тиче, у плану је изградња тржног центра у насељу између зграда и Жичке улице.
Ja
Sto se tice lokacije u opšte nije daleko 1800 metara od centra grada ja sam kupio stan na navedenoj lokaciji i cekam zvanično uručenje kljuca
NKM
@Aca A odakle si ti? Da su zgrade uz te TC i Halu bilo bi super, ali one su skroz na drugoj strani gde nema ničega osim kuća. Nije uopšte stvar da moraš da živiš u centru (i ne živim i nemam želju) već u kakvom okruženju i kakve sadržaje naselje ima. Neprimeren je vaš komentar, jer imam pravo da kažem svoje mišljenje sa kojim ne morate da se slažete. Kome stanovi i lokacija odgovara taj će i kupiti. Ja sam samo komentarisala činjenicu zašto je malo zainteresovanih.
NKM
Istina je da je najveći problem lokacija, jer je skroz skrajnuta, niti si u selu niti u gradu, daleko od urbane sredine, okolo samo privatne kuće nikakvih drugih saržaja nema. Daleko od svega i svačega. Pogledajte na google mapi pa će vam biti jasno.
Aca
Odakle si ti? Sve se gradi u Ribnici , dva TC ,Hala sportova , zatvoreni bazen a verovatno i Lidl.Tebi ako treba bolnica i sud kupi stan u soliterima.Pa koliko su daleko od centra gradilista u Beogradu NS Nisu KG ?

PRIKAŽI JOŠ

Komentar uspešno dodat!

Vaš komentar će biti vidljiv čim ga administrator odobri.

logo

Ovaj veb sajt koristi kolačiće

Sajt politika.rs koristi kolačiće u cilju unapređenja usluga koje pruža. Prikupljamo isključivo osnovne podatke koji su neophodni za prilagođavanje sadržaja i oglasa, nadzor rada sajta i aplikacije. Podaci o navikama i potrebama korisnika strogo su zaštićeni. Daljim korišćenjem sajta politika.rs podrazumeva se da ste saglasni sa upotrebom kolačića.

Prijavitе sе na našu mailing listu

* Obavеzna polja