ponedeljak, 01.03.2021. ✝ Vеrski kalеndar € Kursna lista
ponedeljak, 11.01.2021. u 17:14 Marijana Avakumović

Porez na imovinu povećan u celoj Srbiji

U Beogradu se očekuje uvećanje ovog nameta od oko najviše šest odsto, dok će na kuće u četvrtoj zoni on biti za dva odsto niži
Куће у Лисичјем јарку испод Бањице у Београду (Фото Д. Јевремовић)

Porez na imovinu povećan je u gotovo celoj Srbiji. Procenat tog uvećanja je jednocifren i pravda se povećanjem cene kvadratnog metra, mada će pojedine obveznike obradovati umanjenje ovog nameta ukoliko u zoni u kojoj stanuju ili rade nije bilo značajanije trgovine nekretninama.

Pokazalo se da obveznici revnosno izmiruju ovu dažbinu, a mnogi u ovogdišnjem povećanju poreza na imovinu vide još jedan način lokalnih administracija da preko leđa građana i privrede napune prazne kase.

U Beogradu se očekuje povećanje porezna na imovinu od oko najviše šest odsto, dok će porez na kuće u četvrtoj zoni biti za dva odsto niži.

U Novom Sadu tržišna cena stanova porasla je za za 3,50 odsto u prvoj  zoni, 3,80 odsto u drugoj i 4,93 odsto u trećoj zoni.

U Kragujevcu je za devet odsto  umanjena vrednost stanova u trećoj i četvrtoj zoni i povećana za  5,6 odsto za kuće u ekstra zoni. Međutim, poreski obveznici ovog grada mogu da očekuju znatno uvećana rešenja za 2021, jer je od ove godine povećana i posreska stopa na 0,4 odsto, koliko je maksimalno zakonom dozvoljeno i što je većina gradova već iskoristila.

Stanovnici Trstenik koji žive i rade u prvoj zoni mogu očekivati veći porez na imovinu jer je vrednost kvadratnog metra njihovog prostora porasla za dva odsto. Dok za ostale vrste nepokretnosti u sve tri zone, u kojima nije bilo prometa, poreska osnovica, odnosno vrednost kvadtatnog metra ostaje ista kao u 2020, kaže Ljiljana Đelić, šef lokalne poreske administracije i naglašava da je naplata poreza na imovinu u 2020. bila veća za 2,5 odsto.

Stavnike Novog Pazara očekuje povećanje poreza na imovinu za oko 1,75 odsto u odnosu na 2020. Enis Kolić, iz lokalne poreska administracije Novog Pazara, očekuje da će naplaćeni porez na imovinu za fizička lica biti manji za oko dva odsto u odnosu na prethodnu godinu, dok će porez na imovinu za pravna lice biti naplaćen u većem iznosu za oko pet odsto, odnosno za oko šest miliona dinara, u odnosu na prethodnu godinu.

U Ćupriji je za stanove u prvoj zoni vrednost kvadratnog metra je povećana sa 58.197,43 na 59.794,76 dinara, a  za kuće za stanovanje u drugoj zoni je smanjena sa 31.413,8 na 26.389,2 dinara. Za poslovne objekte i garaže cene nekretnina nisu menjane.

-Naplata poreza na imovinu obveznika koji ne vode poslovne knjige je približno ista kao  dok je naplata poreza na imovinu obveznika koji vode poslovne knjige manja za oko 25 odsto u 2020. u odnosu na prethodnu godinu- kaže Vesna Stanković, šef lokalne poreske administracije.

Pirotski obveznici će plaćati neznatno veći porez na imovinu za stanove, kuće, poslovni prostor, poljoprivredno i šumko zemljište, dok će za za garaže plaćati manji porez u odnosu na prošlu godinu.

-Pandemija virusa korona nije se bitno odrazila na procenat naplate poreza na imovinu jer su građani Pirota bili redovni u plaćanju svojih obaveza, pa je i naplata poreza na imovinu u 2020. veća u odnosu na prošlu godinu i to za 17 odsto kod fizičkih lica, odnosno za 10 odsto kod pravnih lica. Građane svake godine kroz anketu pitamo kako će se trošiti novac ostvaren od naplate poreza na imovinu, pa smo na ovaj način realizovali brojne projekte - kaže Ivana Malinović šef lokalne poreske administracije.

Jelena Holcinger, stručnjak na švajcarskom programu "Reforma poreza na imovinu" kaže da do povećanja ili smanjenja visine poreske obaveze, ukoliko nije bilo promene u poreskoj stopi, dolazi usled promene u tržišnim cenama nepokretnosti. Ove promene su karakteristične za veće opštine gde se nepokretnosti više prometuju.

-Porez na imovinu je relativno stabilan prihod lokalnih samouprava i građani su u najvećoj meri disciplinovani kada je reč o izmirivanju ove obaveze. U prethodnom periodu većina lokalnih samouprava nije imala značajna odstupanja u naplati poreza na imovinu. Eventualna smanjenja koja su moguća kreću se od 10 – 15 odsto- kaže Holcinger.

Porez na imovinu kao novac koji se sliva u budžete lokalnih samouprava  prema njenim rečima ne može biti sredstvo za brzo nadomeštavanje nekih manjkova u budžetima. Svaka opština ima svoj poreski potencijal koji je ograničen nepokretnostima i brojem poreskih obveznika koji se nalaze u bazama poreskih administracija.

-Dakle ne možete naplatiti nešto što nemate. Lokalna samouprava može pokušati da poboljša naplatu naplatom zaostalih potraživanja koja najčešće ulaze u reprograme tako da se i ta naplata prolongira. Može povećavati obuhvat nepokretnosti i obveznika, ali i to je proces koji ima svoje korake i tempo.

Pet opština koje su bile najbolje u ažuriranju baze podataka o nekretninama i od vlade Švajcarske dobile milion franaka, polako završavaju svoje infrastruktorune projekte koji su plaćeni tim novcem- kaže Holcinger.

 

Komеntari24
eccb7
Молимо вас да се у коментарима држите теме текста. Редакција Политике ONLINE задржава право да – уколико их процени као неумесне - скрати или не објави коментаре који садрже осврте на нечију личност и приватан живот, увреде на рачун аутора текста и/или чланова редакције „Политике“ као и било какву претњу, непристојан речник, говор мржње, расне и националне увреде или било какав незаконит садржај. Коментаре писане верзалом и линкове на друге сајтове не објављујемо. Политика ONLINE нема никакву обавезу образлагања одлука везаних за скраћивање коментара и њихово објављивање. Редакција не одговара за ставове читалаца изнесене у коментарима. Ваш коментар може садржати највише 1.000 појединачних карактера, и сматра се да сте слањем коментара потврдили сагласност са горе наведеним правилима.

Predrag Ivanovic
U Londonu se za prvi stan u kome zivite NE PLACA POREZ, a ako imate drugi imate porez, ako imate treci placate jos veci porez nego za drugi itd. Tako vas niko ne ucenjuje i ne tera iz vase prve nekretnine. Struju uplatite unapred nekom karticom i kad taj iznos potrosite vama se automatski gasi struja, kad uplatite ukjuce. Mislila sam da to sa strujom nije humano, ali sve je korektnje nego da vam prodaju vasu prvu nekretninu i iseljavaju na ulicu. Englezi tako stite svoje gradjane.
milanče
Pitam, zašto država neće ili ne može da jednom zauvek reši pitanje ozakonjenja onih zahteva za legalizaciju, ikao su zahtevi uredno primljeni. Od momenta podnošenja zahteva za legalizaciju pre šesnaest god. uredno plaćam porez na imovinu kao da mi je stan uknjižen, a procenu visine godišnjeg poreza na imovinu je donela komisija opštine Zvezdara loja je pre toga došla na lice mesta, pogledala stan i odredila visinu poreza.
Predragm
Kvadratni metar stana u Beogradu na vodi je 5000 evra. I sada kao skocila cena nekretnina i citav kraj oko tog Beograda na vodi treba da placa povecan porez na imovinu kao skocila im prodajna cena. A ono citav kraj stare oronule zgrade stare po sto godina ne mogu se prodati ni za 1800 evra a kamoli za 5000e a placaju porez ko da vrede 5000e.
Petar
Malo je to na te oronule zgrade. Da je uredjena država vlasnici bi plačali oho ho. Ali socijalizam (100 maraka po kvadratu za odkup...), neulagano 70 g. Sramota. Njih treba kazniti za uzurpaciju u urušavanje istih.
Milija
Isti slucaj na Dorcolu nepravda zasto na staru zgradu porez kao da je nova
Daca
U Subotici je porez na imovinu povećan od 01.januara ,2020. godine i to za 11,5 % . Zašto opet da se poveća, i dokle više? Nemamo mi nikakvu potvrdu da su stanovi i kuće poskupeli ili ne, osim što to neko iz uprave kaže.Ako je i poslupelo, to je zato što se oko starih zgrada u naselju ruše kuće i grade nove zgrade gde su naravno stanovi mnogo skuplji. Ovo mi liči na prevaru kako bi lokalne samouprave došli do para. Isto je i sa poskupljenjem komunalija sada za oko 25- 35 %.
Srboljub
"Јелена Холцингер, стручњак на швајцарском програму "Реформа пореза на имовину" каже да до повећања или смањења висине пореске обавезе, уколико није било промене у пореској стопи, долази услед промене у тржишним ценама непокретности." Sto je svakom normalnom jasno: 5% na 100 je manje izdvajanje nego 5% na 10. Medjutim ovde je rec o povecanju poreske stope i povecanju obracunske osnovice.

PRIKAŽI JOŠ

Komentar uspešno dodat!

Vaš komentar će biti vidljiv čim ga administrator odobri.

logo

Ovaj veb sajt koristi kolačiće

Sajt politika.rs koristi kolačiće u cilju unapređenja usluga koje pruža. Prikupljamo isključivo osnovne podatke koji su neophodni za prilagođavanje sadržaja i oglasa, nadzor rada sajta i aplikacije. Podaci o navikama i potrebama korisnika strogo su zaštićeni. Daljim korišćenjem sajta politika.rs podrazumeva se da ste saglasni sa upotrebom kolačića.

Prijavitе sе na našu mailing listu

* Obavеzna polja