subota, 17.11.2018. ✝ Verski kalendar € Kursna lista
Poslednja izmena 18:05

Predupređivanje hipotekarne krize

nedelja, 02.11.2008. u 22:00

Predsednik Udruženja banaka Veroljub Dugalić sastaće se ovih dana sa guvernerom Radovanom Jelašićem kako bi sprečili nastanak hipotekarne krize. Jer, zbog slabljenja dinara, postoji rizik da klijentima koji imaju stambene kredite mesečna rata pređe dozvoljenih 50 odsto plate. U praksi to znači da je nekome pre mesec dana za otplatu rate od 400 švajcarskih franaka trebalo 19.500, što je polovina plate od 39.000 dinara. Danas je za isti iznos deviza potrebno bezmalo 4.000 više, što znači da je za tačno toliko novca klijent ušao u crvenu zonu i prekoračio dozvoljeni limit zaduživanja.

Ipak, predsednik Udruženja banaka napominje da su razgovori sa predstavnicima centralne banke preventivni i da zasad nema razloga za paniku.

– Strah bi bio opravdan da je oscilacija kursa po 30 do 70 odsto. Ta kolebanja kod nas nisu dramatična. Raspon je u poslednjih mesec dana nešto manji od 10 odsto. To nije dramatična promena. Očekujemo da ćemo sa Narodnom bankom Srbije naći razumno rešenje. Jer, nisu se sada kreditne obaveze građana povećale zbog povećanja broja kredita, već zbog promene kursa. Porasle su obaveze po već postojećim dugovanjima – kazao je Dugalić.

(/slika2)U Kreditnom birou, kaže naš sagovornik, ne postoji evidencija o tome koliko je dužnika „probilo” dozvoljeni kreditni limit. Dugalić procenjuje da nije reč o dramatičnom povećanju.

– Međutim, teorijski taj problem može da se pojavi. Na razgovorima sa guvernerom dogovorićemo preventivne mere. To neće biti reakcija na krizu, već pokušaj da se nađe odgovarajuće rešenje da se kriza predupredi – navodi Dugalić i dodaje da neće dozvoliti da građani Srbije moraju da prodaju kuće kako bi otplatili dugove.

Kako kaže, situacija na našem tržištu ne može da se upoređuje sa onim što se desilo u Americi.

– Tamo se dnevno aktivira 25.000 hipoteka. Mi ukupno nemamo toliko aktiviranih hipoteka. Za nas je to još kosmički pojam – kaže naš sagovornik i dodaje da je do poremećaja na tamošnjem tržištu došlo jer se odjednom naglo povećala ponuda.

Aktivirano je mnogo hipoteka, zbog toga je povećana ponuda, a tražnje nije bilo, dodaje.

Ekonomista Miroslav Zdravković ističe da u ovakvoj situaciji banke neće mnogo voditi računa o zdravlju finansija svojih klijenata. Na građanima je izbor da li će nastaviti da više od pola plate daju na ratu za stan ili će posegnuti za prodajom nekretnine. Zdravković podseća da takvo ponašanje nije dobro ni za banke, jer time ugrožavaju i sopstvenu likvidnost i kreću stopama svojih američkih kolega.

Anica Nikolić

-----------------------------------------------------------

Na različite načine do otplate dugova

„Ma kakvi krediti, gde da se zadužujem”, najčešće je reagovanje naših sugrađana na pitanje da li misle da će se svetska ekonomska kriza odraziti na srpsko tržište kredita. Ipak, oni koji imaju iskustva sa mesečnim otplatama, gaje različita mišljenja o tome da li će lom američkog hipotekarnog tržišta uticati i na njihove džepove.

– Stambeni kredit skočio mi je za oko 15 odsto, što je nepodnošljivo za moj budžet. Ipak, uspevam da pratim poskupljenja, ali samo zahvaljujući dodatnom poslu. Ne očekujem pomoć države – kaže Maja Isak (48), dodajući da je uplašena zbog mogućeg dodatnog porasta.

Dušan Smiljanić (40), elektroinženjer koji je takođe podigao stambeni kredit, kaže da se „lično nada da će rata padati, ali ne zna šta realno može da očekuje”.

– Ratu su mi dizali nekoliko puta. Najčudnije je to što, kad evro pada, skok se objašnjava tim faktorom. Ali, situacija je ista i kada evro skoči. Srećom, moj novčanik još može da podnese dugove – kaže Smiljanić.

Čini se da naši sugrađani ipak ne strahuju od ponavljanja američkog scenarija u Srbiji.

– Domaće tržište kredita nije u većoj meri razvijeno, tako da ne očekujem velike potrese. Rata za gotovinski kredit koji sam podigao verovatno će da poraste, jer je vezana za evro. Ali, srećom, isti slučaj je i sa mojom platom, tako da mogu da namirim dugovanja – ističe Siniša Šikman (36), zaposlen kao koordinator projekata nevladinog sektora. On smatra da se može očekivati intervencija države, ali samo u skladu sa njenim interesima.

– Mislim da će država, kao i do sada, više štititi velika preduzeća i privredu nego građane – smatra Šikman.

Najoptimističnija, ali i najsažetija sagovornica bila je Jovana Vulović (26), zaposlena u banci, koja otplaćuje stambeni kredit.

– Rata mi nije porasla, niti očekujem skok. Takođe, ne strahujem od posledica po tržište – rekla je Vulovićeva.

D. Bukvić


Komentari1
d51cb
Molimo vas da sе u komеntarima držitе tеmе tеksta. Rеdakcija Politikе ONLINE zadržava pravo da – ukoliko ih procеni kao nеumеsnе - skrati ili nе objavi komеntarе koji sadržе osvrtе na nеčiju ličnost i privatan život, uvrеdе na račun autora tеksta i/ili članova rеdakcijе „Politikе“ kao i bilo kakvu prеtnju, nеpristojan rеčnik, govor mržnjе, rasnе i nacionalnе uvrеdе ili bilo kakav nеzakonit sadržaj. Komеntarе pisanе vеrzalom i linkovе na drugе sajtovе nе objavljujеmo. Politika ONLINE nеma nikakvu obavеzu obrazlaganja odluka vеzanih za skraćivanjе komеntara i njihovo objavljivanjе. Rеdakcija nе odgovara za stavovе čitalaca iznеsеnе u komеntarima. Vaš komеntar možе sadržati najvišе 1.000 pojеdinačnih karaktеra, i smatra sе da stе slanjеm komеntara potvrdili saglasnost sa gorе navеdеnim pravilima.

goran
Valuta o kojij pišete ne zove se "švajcarac" već "švajcarski franak"

Komentar uspešno dodat!

Vaš komentar će biti vidljiv čim ga administrator odobri.

Početna

Arhiva Impresum O nama Kontakt Pretplata Oglašavanje Pravila korišćenja Biznis Klub Pravila o privatnosti

Prijavite se na našu mailing listu

* Obavezna polja