četvrtak, 04.06.2020. ✝ Verski kalendar € Kursna lista
petak, 28.11.2008. u 22:00 S. R.

Fudbalsko „blago” Srbije na 70 hektara

I vrapci na grani znaju da se priča u vezi sa privatizacijom fudbalskih klubova vrti oko zemljišta, a u igri je, barem kad je u pitanju 12 superligaša – 70,25 hektara. Zemljišta su, uglavnom, na skupim lokacijama, a ukupna njihova površina jednaka je površini 105 glavnih terena Partizanovog stadiona (105 h 68 m).

U nameri da „snimimo” trenutno stanje, pitali smo klubove ko su vlasnici njihovih stadiona i zemljišta, kao i s koliko hektara raspolažu. Šampion Partizan, po rečima svojih ljudi, ima prilično čistu situaciju.

Zemljište, računajući i stadion „crno-belih”, nalazi se na 10,4 hektara, iznad stadiona je još 1,8 hektara parka na gradskoj zemlji.

Stadion Partizana je vlasništvo Sportskog društva Partizan. Do 1990. vlasnik je bila vojska, odnosno država koja je pre 18 godina prenela vlasništvo na sportsko društvo koje je vlasnik i celog kompleksa oko stadiona. Fudbalski klub je vlasnik Sportskog centra „Teleoptik”.

Generalni sekretar Partizana Darko Grubor, jedan od najagilnijih članova radne grupe za izradu nacrta novog zakona o sportu, napominje da je svo zemljište u Beogradu gradsko građevinsko zemljište, a da njega u slučaju fudbalskih klubova imaju pravo da koriste vlasnici ili korisnici stadiona.

– Stvar je prosta: ako imate kuću, imate pravo korišćenja parcele na kojoj se nalazi. Onaj ko kupi kuću od vas, stiče pravo korišćenja parcele – kaže Grubor.

Dalje naglašava, što se tiče beogradskih fudbalskih klubova, da svi oni koriste gradsko građevinsko zemljište, a da je ono vlasništvo Republike Srbije.

Mišković već kupio sve do stadiona

Crvena zvezda se, barem na papiru, „rasprostire” na 16 hektara. Ali, nije tajna da je najbogatiji čovek na Balkanu Miroslav Mišković već kupio kompletno zemljište na kojem je nekada bila mlekara PKB-a (od kružnog toka na Autokomandi pa do ograde Zvezdinog stadiona).

Direktor stadiona Crvene zvezde Milorad Ćorović za „Politiku” kaže da neke stvari neće biti jasnije dok se ne definišu zakonom:

– Vlasnik zemljišta od oko 16 hektara, čiji je korisnik FK Crvena zvezda, jeste Republika Srbija. Dakle, u postojećim okolnostima samo smo korisnici tog zemljišta, jer ne postoji zakon po kome bismo mogli da budemo i vlasnici. Dok to pitanje ne bude zakonski rešeno, a to je našoj državi postavljeno i kao jedan od ključnih uslova za približavanje Evropskoj uniji, nećemo imati čistu situaciju. Recimo, u Crnoj Gori su to odavno rešili, pa je zato u njoj poslednjih godina došlo do ogromnih stranih investicija, pogotovo na primorju, jer nisu postojala nikakva ograničenja po pitanju vlasništva nad zemljištem.

Kada je u pitanju klub „romantičara”, OFK Beograd, grad Beograd je vlasnik zemljišta i infrastrukture na Omladinskom stadionu, a njihovo korišćenje je, po rečima predsednika Upravnog odbora i skupštine kluba Momčila Minića, dato, kako doslovce piše, sportskom društvu i fudbalskom klubu. Površina je 67.000 kvadratnih metara, ili 6,7 hektara. Do sada, grad nije ulagao u sportske objekte, već su to činili klub i Fudbalski savez Srbije, uz pomoć Uefe i Fife.

„Građevinari” s Banjice, kako nazivaju fudbalere Rada, na zemljištu su Republike Srbije. Sve u svemu – oko šest hektara. Pravo na korišćenje dato je građevinskom preduzeću „Rad”, koje je u stečaju, a koji je osnivač superligaša iz Crnotravske ulice, rečeno nam je na Banjici.

Generalni direktor FK Čukarički Stankom Dragoljub Spasenović kaže da je stadion vlasništvo opštine Čukarica koja ga je dala na upravljanje i korišćenje Sportskom društvu Čukarički, a ono to pravo prenelo na fudbalski klub pre 15 godina.

Saša Milosavljević, generalni sekretar SD Čukarički, kaže da je stadion na zemljištu opštine Čukarica. Država je vlasnik zemljišta koje je dala na upravljanje opštini a ona klubu. Površina je oko 3,5 hektara.

Jagodinci ulažu pet miliona evra

(/slika2)Prema zvaničnim navodima iz rukovodstva FK Jagodina, ovaj klub je u vlasništvu grada, odnosno njenih građana, i finansira se iz budžetskih sredstava namenjenih sportu. U istom vlasničkom statusu je i jagodinski stadion koji se gradi na temeljima stare gradske fudbalske arene podno Đurđevog brda i na kome se već igraju prvoligaške utakmice. Gradi se po svim propisima Uefe, i po završetku biće jedan od najlepših i najfunkcionalnijih sportskih objekata u Srbiji. Sa pomoćnim terenima prostire se na 5,7 hektara, na takođe gradskom zemljištu, a u njegovu izgradnju ukupno će biti uloženo oko pet miliona evra.

O mogućoj privatizaciji ovog kluba, pomoćnih terena i stadionskog objekata, u ovoj sredini se uopšte ne razmišlja. Niko se o tome nije ni „sa strane” raspitivao, a ponajmanje bi mogući kupac mogao da bude aktuelni gradonačelnik Dragan Marković Palma, koji je samo redovni gledalac i navijač FK Jagodina, decidirano navode za „Politiku” iz uprave ovog superligaša.

U katastru u Čačku, fudbalski klub Borac upisan je kao korisnik zemljišta pored Morave gde je sazidan i gradski stadion. Reč je o tri parcele ukupne površine četiri hektara, 69 ari i 73 kvadratna metra, a vlasnik zemljišta je Republika Srbija. Stadion i pomoćni tereni podignuti su na mestu gde je i pre Drugog svetskog rata bilo fudbalsko igralište. Od gradskog područja odvojeni su bedemom kojim se Čačak brani od poplava i u Javnom preduzeću „Srbijavode” rekli su nam da se te parcele karakterišu kao „korito za veliku vodu”, pa se ne izdaju dozvole za gradnju.

Od 1992. delatnost Borca finansiraju sponzori, uz delimičnu pomoć gradske uprave, ali još nema javno objavljenih planova da neko od finansijera kupi klub u budućoj privatizaciji. To nije učinio ni Milenko Kostić, vlasnik „Auto Čačka”, koji 13 poslednjih godina finansira klub.

Stadion kulskog Hajduka je vlasništvo kluba. Međutim, poslovni prostor ispod tribina su svojevremeno zakupila pravna i fizička lica i taj deo je u njihovom vlasništvu. Pored stadiona, fudbaleri koriste igralište za treninge i odigravanje prijateljskih utakmica na „Vašarištu”. Budući da se ovde nalazi veliki prostor, predviđeno je da se podigne sportski centar. Zato je i počela izgradnja zgrade u kojoj će se nalaziti svlačionice i ostale neophodne prostorije. Direktor kluba Aleksandar Vlaškalić kaže da je to zemljište svojina opštine koja ga je ustupila klubu na korišćenje na 99 godina.

Stadion i ostali prostor, pored svlačionica i upravne zgrade, nalaze se na površini od oko dva hektara. Direktor Hajduka Vlaškalić kaže da se pažljivo prate sva zbivanja u vezi sa privatizacijom klubova.

MN: Napredak ima samo pokretnu imovinu

U Fudbalskom klubu Napredak gotovo da niko ne razmišlja o privatizaciji. Po rečima predsednika upravnog odbora Radojice Milosavljevića, osnovna preokupacija svih u klubu, pa i Gradskoj upravi, jesu mere za opstanak u superligi.

Napredak ima samo pokretnu imovinu. Stadion „Mladost” je gradski. Za prvu ligu SFRJ dograđen je i modernizovan leta 1976, posle pobede nad beogradskim Radom, odnosno plasmana u najelitnije fudbalsko društvo SFRJ. Stadion „Mladost” je izgrađen u engleskom stilu, bez atletske staze, sa 18.000 mesta. Danas ima 10.500 mesta za sedenje i sve prateće objekte i ispunjava sve propise za prvoligaške mečeve i susrete državnih reprezentacija.

Grad Kruševac, kako nezvanično saznajemo, u ovoj fudbalskoj sezoni izdvaja iz budžeta oko tri miliona dinara i, shodno ulogu, participira u upravljačkoj strukturi kluba. Privatizacija nikada nije bila tema ni Gradske skupštine, najvećeg finansijera kluba. Predsednik Radojica Milosavljević kaže da se o tome i neće razgovarati dok se za to ne steknu zakonski uslovi, odnosno dok se ne dogodi izmena Zakona o sportu.

Gradski stadion u zrenjaninskom Karađorđevom parku sada koristi fudbalski klub Banat, sledbenik Budućnosti iz Banatskog Dvora. Naime, kada su se Dvorčani plasirali u prvu ligu nekadašnji Proleter je bio pred gašenjem i u teškoj finansijskoj krizi. Da novi prvoligaš iz Dvora ne bi igrao u selu, a i pošto se u Zrenjaninu nalazio adekvatan fudbalski stadion, odlučeno je da se u gradu na Begeju registruje novi klub pod nazivom Banat, koji treba da baštini tradiciju i Proletera i Budućnosti.

Novom klubu iza koga, kao i iza onog u Dvoru, stoji biznismen Mirko Vučurević, dat je na korištenje Gradski stadion na 20 godina. U gradskom Sportskom savezu kažu da FK Banat ima isti tretman kao i ostali sportski klubovi, odnosno da svi gradske sportske objekte koriste bez naknade. U Karađorđevom parku, na površini od oko desetak hektara, nalaze se i pomoćni tereni, ali i stara i nova sportska hala koja je u izgradnji i čiji se završetak očekuje na proleće.

Fudbalski klub Javor je organizovan kao udruženje građana ivanjičke opštine. Raspolaže s hektarom i 40 ari (igralište, upravna zgrada, salon za pres-konferencije...) u vlasništvu opštine. Desetak godina na čelu Javora je tim predvođen predsednikom kluba Dušanom Sekulićem, koji ulaže u infrastrukturu. Pod zakup je uzeta parcela u Jelića polju za treninge.

Komentari3
0967a
Molimo vas da sе u komеntarima držitе tеmе tеksta. Rеdakcija Politikе ONLINE zadržava pravo da – ukoliko ih procеni kao nеumеsnе - skrati ili nе objavi komеntarе koji sadržе osvrtе na nеčiju ličnost i privatan život, uvrеdе na račun autora tеksta i/ili članova rеdakcijе „Politikе“ kao i bilo kakvu prеtnju, nеpristojan rеčnik, govor mržnjе, rasnе i nacionalnе uvrеdе ili bilo kakav nеzakonit sadržaj. Komеntarе pisanе vеrzalom i linkovе na drugе sajtovе nе objavljujеmo. Politika ONLINE nеma nikakvu obavеzu obrazlaganja odluka vеzanih za skraćivanjе komеntara i njihovo objavljivanjе. Rеdakcija nе odgovara za stavovе čitalaca iznеsеnе u komеntarima. Vaš komеntar možе sadržati najvišе 1.000 pojеdinačnih karaktеra, i smatra sе da stе slanjеm komеntara potvrdili saglasnost sa gorе navеdеnim pravilima.

marlon hamburg
Zemljoradniku:To je jedini nacin da se izbegne prodavanje zemljista u bescenje ili preko veza,uznajmljivanje(paktovanje)pa ko voli nek izvoli.Ima puno primera gde su klubovi kupljeni ali to nema veze sa zemljistem.Neverujem da neki traze interes u dobrom fudbalskom klubu kao Abramovic,niko ne spominje kupovinu skupih i dobrih igraca ali imovinu i te kako.
goran bajc
Povodom izjave gosp.Minica za OFK Beograd.Grad Beograd je kao vlasnik zemljista i, sto je vaznije objekata / stadiona i pratecih objekata/,dao na BESPLATNO koriscenje navedeni prostor Sportskom drustvu Beograd zakljucno sa 22.04.2009-te godine.Pokusaji prethodnog rukovodstva / Terzic Zvezdan koji i dalje iz senke vodi OFK Beograd i bez cije saglasnosti se ni jedna odluka u klubu ne donosi/ su se svodili da privatnim ulaganjima raznih sponzora koji su uglavnom pokojni/Bombona,Brasovic-Eko produkt i drugi/ pokusaju da preokrenu vlasnicki odnos u svoju korist.U toj svojoj racunici su uvek ,kao sto je to i gosp.Minic izbegao da kaze,zaboravili rec BESPLATNO koriscenje.Da je SD Beograd,placao gradu Beogradu bar 1 euro po m2 mesecno to bi iznosilo 65.000 eura mesecno.Odnosno 780.000 eura godisnje.Pa za 15 godina to znosi 11.700.000 eura.A istovremeno,SD Beograd iznajmljuje prostor unutar stadiona raznim preduzecima po 100 eura po m2,ne placa vodu i sruju godinama,ustupa gradsko zemljiste unutar stadiona za gradnju stambenih zgrada od kojih je samo korist imao navedeni Terzic Zvezdan / stan od 360m2dobijen u vlasnistvo na taj nacin sto mu ga je fudbalski klub dodelio na koriscenje a on o svom trosku adaptirao, pa tuzio klub da mu vrati pare ili da stan u vlasnistvo kao kompenzaciju za adaptaciju jer mu je dat neuslovan stan od 360m2/,a advokat kluba cuveni Drakce se nije u roku zalio i sud donese odluku da posto klub nema para da vrati pare za adaptaciju da se ima isti dodeliti Terzic Zvezdanu u vlasnistvo.I opet se klub nije zalio. Privatizacija klubova u zemlji Srbiji ,dobro ste zapazili i konstatovali,se svodi na kradju gradskog zemljista zarad privatnih kombinacija.Svi klubovi su samim svojim osnivanjem / osim mislim Partizana koga je osnovala JNA/ privatni jos od osnivanja jer su registrovana kao udruzenja gradjana po imenu i prezimenu.Zakljucak:definisati zakonom titulare klubova i odredite obaveze prema vlasnicima objekata i onda ce i ulagac znati sta ga ceka
zemljorad
Nije to tako tesko resiti. Stadioni ostaju u vlasnistvu grada, a klubovima se iznajmljuju dugorocno, npr. na 10 ili vise godina. Ako je stadion pak napravljen parama kluba (sto je malo verovatno, posto su izgradjeni u vreme socijalizma, tj. parama poreskih obveznika), a onda se moze zemljiste iznajmiti klubu. Malo je verovatno da bi bilo koja aukcija dostigla stvarnu vrednost zemljista i objekata - ako ni zbog cega drugog a ono zanemarljivo malog broja potencijalnih kupaca (=tajkuna, koji bi te iste objekte ubrzo prodali ili iznajmili po vecim cenama). Interesantno je da u zemljama sa kapitalistickom tradicijom slicni objekti mogu bez problema da funkcionisu u 'drustvenom' vlasnistvu, dok u zemlji dojucerasnjeg socijalizma ne moze nista drugo osim privatizacije.

Komentar uspešno dodat!

Vaš komentar će biti vidljiv čim ga administrator odobri.

Prijavite se na našu mailing listu

* Obavezna polja