Уторак, 25.01.2022. ✝ Верски календар € Курсна листа

Капитална добит – намет за продавцa стана

Капитална добит је нешто о чему пре продаје некретнине продавци често не размишљају или нису упознати, а када добију решење за наплату овог намета, схвате да немају средства за измирење, не баш мале суме. Наиме, продавац који је право власништва на стан или кућу стекао после 24. јануара 1994.године, приликом продаје такве некретнине плаћа порез на капиталну добит који износи 20 одсто. Власници који у року од 90 дана од дана продаје своје некретнине купе други кров над главом, чија је цена иста или већа од цене продате некретнине, ослобађа се пореза на капиталну добит, а који купе јефтинији стан или кући, на разлику цене плаћају наведених 20 одсто. Све ово регилисано је Правилником о критеријумима за остваривање права на ослобођење од плаћања пореза на капитални добитак, чланом 79 и 80, (Службени гласник РС 38/2001год) и допуном Сл. Гласник РС од 8. маја 2009.године.

Највећи број станова откупљен је пре 24. јануара 1994. године по изузетно ниским ценама (неколико стотина немачких марака) и они су ослобођени капиталне добити, ако су их власници продали 

пет година након откупа. После овог рока станови су се углавном куповали по тржишној цени и када се нађу у промету подлежу капиталној добити. Поставља се логично питање: Ко је остварио капиталну добит, онај што је стан откупио или онај други који је стан купио?

Када се некретнина у било ком облику нађе у промету, плаћа се: агенција која пружа услуге налажења одговарајућег стана или куће и пружање комплетне правне помоћи; судска овера купопродајног уговора; порез на пренос апсолутних права и капитална добит. Када су агенције у питању, сигурније је и за купца, а нарочито продавца да се обрате њима, него да се у овако озбиљан посао упуштају самостално, из разлога што се због недостатка једног документа не може извршити укњижба некретнине и стећи право власништва.

Коментари0
Молимо вас да се у коментарима држите теме текста. Редакција Политике ONLINE задржава право да – уколико их процени као неумесне - скрати или не објави коментаре који садрже осврте на нечију личност и приватан живот, увреде на рачун аутора текста и/или чланова редакције „Политике“ као и било какву претњу, непристојан речник, говор мржње, расне и националне увреде или било какав незаконит садржај. Коментаре писане верзалом и линкове на друге сајтове не објављујемо. Политика ONLINE нема никакву обавезу образлагања одлука везаних за скраћивање коментара и њихово објављивање. Редакција не одговара за ставове читалаца изнесене у коментарима. Ваш коментар може садржати највише 1.000 појединачних карактера, и сматра се да сте слањем коментара потврдили сагласност са горе наведеним правилима.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Комeнтар успeшно додат!

Ваш комeнтар ћe бити видљив чим га администратор одобри.

Овај веб сајт користи колачиће

Сајт politika.rs користи колачиће у циљу унапређења услуга које пружа. Прикупљамо искључиво основне податке који су неопходни за прилагођавање садржаја и огласа, надзор рада сајта и апликације. Подаци о навикама и потребама корисника строго су заштићени. Даљим коришћењем сајта politika.rs подразумева се да сте сагласни са употребом колачића.