Понедељак, 24.01.2022. ✝ Верски календар € Курсна листа

Мали стан а велика грешка

Ако сте одлучили да продате кућу или стан битно је да, пре него што било шта потпишете, сазнате како да успешно продате на данашњем тржишту. Део проблемаје вероватно и у томе што подухват звучи једноставно. Да би сте победили конкуренцију морате избећи грешке које остали продавци чине. Тек онда ћете продати брзо и по најбољој цени.

Висока почетна цена

Постављање превисоке почетне цене може да буде једнако лоше као и постављање прениске цене. Ако је почетна цена превисока ваш оглас неће приметити онај део купаца који иначе траже некретнину у опсегу у којем би ваша требала да буде. Погрешно је мишљење да ћете увек бити у могућности да прихватите нижу понуду, јер постоји шанса да ту понуду никада ни не добијете, из простог разлога што су купци који су би иначе били заинтересовани за вашу некретнину одбијени високом ценом и ни не разматрају је озбиљно. После извесног времена без понуда спустићете цену, али сте тада већ пропустили шансу да своју некретнину понудите озбиљним купцима. Почетну цену је још теже одредити у ситуцијама наглих промена на тржишту. Кључно је да сте свесни своје позиције и кретања на тржишту и при одређивању почетне цене и током преговора. Посао је професионалаца, Агената за промет некретнинама да увек знају тржишне трендове и зато је њихова експертиза и помоћ у процесу куповине и продаје драгоцена.

Одлагање поправки

Сигурно желите да вашу некретнину учините што атрактивнијом, да увећате добит (или умањите губитак) и продате брзо Већина купаца тржи некретнину која је у стању да није потребно никакво додатно улагање. Они купци који су спремни да се прихвате поправки и сређивања ће свакако трошкове урачунати у своју понуду и понудити мање. И на један и на други начин не штедите ништа а ризикујете да продаја буде спора или чак и немогућа.

Спољашњи изглед

Уколико продајете кућу немојте да заборавите да ће већина купаца вашу кућу прво погледати из аутомобила. Ваша кућа има око 30 секунди да остави добар први утисак. Зато немојте штедети труда да ошишате траву, офарбате ограду, покупите лишће или поправите олук. Ваша кућа мора потенцијалним купцима да поручи: „Купи ме”, да бисте је продали довољно брзо и по доброј цени.

Унутрашњи изглед

Када купац први пут закорачи у вашу кућу или стан он има 60 секунди да формира први утисак о томе да ли жели ту да станује. Купци желе да виде чиста и светла улазна врата, кухињске елементе у добром стању, чисте тепихе и купатило. Размислите о ситним поправкама и чистоћи јер оне могу битно да поправе први утисак који потенцијални купац стиче.

Превише поправки

Ипак, не трошите превише пара на поправке и сређивање. Уколико цена поправки подигне вредност ваше некретнине за преко 20 одстонемојте да рачунате да можете да повратите сав новац.

Нефлексибилне опције плаћања

Да би купци лакше пристали на цену коју тржите будите спремни да испољите флексибиност. Иако на нашем тржишту то још увек није пракса могућност куповине на кредит помаже купцима да се одлуче и пристану на тражену цену. Уколико продајете намештен стан можете да понудите гаранцију на уређаје, белу технику, бојлер или инсталације.

Наступање без Агенције

Када сте болесни идете код доктора. Када нешто није у реду са Вашим колима тражите савет механичара. За правни савет идете код адвоката. Зашто онда да продајете или купујете некретнину без помоћи професионалца.

Зашто сметате?

Присуство власника често може да смета купцима. Зато, препустите пасао агенту за некретнине и немојте да сметате. Купац треба да се осећа као неко ко жели да живи у простору који разгледа а не као уљез.

Овако или никако!

Немојте бити крути у преговорима. У интересу је и вас и купца да се договорите. Зато препустите вашем агенту да преговара о условима и цени и прихватите његове сугестије.

Гвожђе се кује док је вруће!

Један од најважнијих корака који можете предузети је да одмах одговорите на понуду. Када купац даје понуду он је расположен да купи. Расположење се, као што Вам је познато мења, и свакако да не бисте желели да пропустите шансу само зато сто сте одуговлачили са одговором.

Коментари0
Молимо вас да се у коментарима држите теме текста. Редакција Политике ONLINE задржава право да – уколико их процени као неумесне - скрати или не објави коментаре који садрже осврте на нечију личност и приватан живот, увреде на рачун аутора текста и/или чланова редакције „Политике“ као и било какву претњу, непристојан речник, говор мржње, расне и националне увреде или било какав незаконит садржај. Коментаре писане верзалом и линкове на друге сајтове не објављујемо. Политика ONLINE нема никакву обавезу образлагања одлука везаних за скраћивање коментара и њихово објављивање. Редакција не одговара за ставове читалаца изнесене у коментарима. Ваш коментар може садржати највише 1.000 појединачних карактера, и сматра се да сте слањем коментара потврдили сагласност са горе наведеним правилима.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Комeнтар успeшно додат!

Ваш комeнтар ћe бити видљив чим га администратор одобри.

Овај веб сајт користи колачиће

Сајт politika.rs користи колачиће у циљу унапређења услуга које пружа. Прикупљамо искључиво основне податке који су неопходни за прилагођавање садржаја и огласа, надзор рада сајта и апликације. Подаци о навикама и потребама корисника строго су заштићени. Даљим коришћењем сајта politika.rs подразумева се да сте сагласни са употребом колачића.