Четвртак, 02.12.2021. ✝ Верски календар € Курсна листа

Куповина стана у туђе име

(Фото Раде Крстинић)

Једна наша суграђанка која тренутно живи у Аустралији одлучила је да купи стан у Београду. Отишла је у агенцију и изабрала један који јој је највише одговарао. Све је било договорено. Али, кад је на ред дошла папирологија настао је застој. Није могла да заврши посао до повратка у Аустралију где су је чекале пословне обавезе. И– одустала је. На жалост, то није једини случај. Многи наши грађани доживели су исто или слично искуство. Да бисмо им помогли у намери да остваре оно што су наумили, замолили смо Катарину Лазаревић, сувласницу агенције Алка, експерта за промет некретнина да посаветује грађане шта да учине и да предложи начин на који би се поступак скратио.

– Уобичајено је да се зими купују и продају станови јер велики број наших грађана који живе у иностранству долази да проведе одмор у земљи. Њихов циљ је да уколико нађу одговарајући стан, посао обаве у што краћем року. Власнички лист је документ без кога не почиње купопродаја. На жалост у Републичкој геодетској управи тренутно је застој и још увек се примају само захтеви, али се ништа не реализује. Без издатог „свежег” власничког листа у коме се јасно види да ли је ситуација чиста или је некретнина под хипотеком посао не може да почне. Републичка геодетска управа задужена је и за легализацију што додатно отежава посао јер треба да се ангажују људи којих ионако нема довољно. Држава би могла да помогне уколико направи бољу организацију посла и запосли више људи, а не да их отпушта. Тако би поступак око издавања власничког листа био бржи.

За све оне који желе стан, а нису у могућности да буду присутни у време купопродаје наша саговорница предлаже:

– Клијент може да изабере особу у коју има апсолутно поверење и овласти је да за њега обави посао у вези са куповином или продајом непокретности. Пуномоћје мора бити оверено у надлежном суду. И за властодавца и за пуномоћника је добро да уколико желе да буду сигурни, да имају реалну процену и успешно реализован посао, да га повере професионалцима и изаберу неку од реномираних, проверених агенција за промет некретнина. Клијент треба пуномоћнику да да сагласност и за послове у вези са отварањем девизног рачуна у банци и пребацивањем новчаних средстава од купопродаје. Пуномоћник не може да располаже новцем који се налази у банци већ само да помогне да се он пребаци. Трансфер новца из наше банке у иностранство није могуће извршити за наше грађане. За сада је то дозвољено само за стране држављане, али у том случају мора да постоји доказ да су сви порези плаћени и измирени сви дугови према Телекому, Електродистрибуцији и Инфостану. Страни држављанин новац може подићи наредног дана у иностранству.

Пре сваке купопродаје треба добро прегледати комплетну документацију. Код укњижених станова неопходан је нови власнички лист.

За наше људе у иностранству Катарина Лазаревић, има и савет плус!

– Важно је да они знају да пуномоћје није могуће оверити код нотара већ искључиво у нашем конзулату.

Коментари0
Молимо вас да се у коментарима држите теме текста. Редакција Политике ONLINE задржава право да – уколико их процени као неумесне - скрати или не објави коментаре који садрже осврте на нечију личност и приватан живот, увреде на рачун аутора текста и/или чланова редакције „Политике“ као и било какву претњу, непристојан речник, говор мржње, расне и националне увреде или било какав незаконит садржај. Коментаре писане верзалом и линкове на друге сајтове не објављујемо. Политика ONLINE нема никакву обавезу образлагања одлука везаних за скраћивање коментара и њихово објављивање. Редакција не одговара за ставове читалаца изнесене у коментарима. Ваш коментар може садржати највише 1.000 појединачних карактера, и сматра се да сте слањем коментара потврдили сагласност са горе наведеним правилима.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Комeнтар успeшно додат!

Ваш комeнтар ћe бити видљив чим га администратор одобри.

Овај веб сајт користи колачиће

Сајт politika.rs користи колачиће у циљу унапређења услуга које пружа. Прикупљамо искључиво основне податке који су неопходни за прилагођавање садржаја и огласа, надзор рада сајта и апликације. Подаци о навикама и потребама корисника строго су заштићени. Даљим коришћењем сајта politika.rs подразумева се да сте сагласни са употребом колачића.