Понедељак, 24.01.2022. ✝ Верски календар € Курсна листа

Сви перу руке од „Делтиног” плаца

Пшеница на плацу уместо грађевинаца Фото Р. Крстинић

Републичко јавно правобранилаштво није задовољно одлуком да компанија „Делреал 1” буде ослобођена плаћања конверзије права коришћења у право својине на око 16 хектара земљишта уз ауто-пут између „Темпа” и Кванташке пијаце, где „Делта” гради робну кућу за немачки „Баухаус”. Стога је уложило жалбу Министарству финансија на решење Секретаријата за имовинске односе Београда, сматрајући да ова компанија треба да плати накнаду и да процена вредности земљишта није правилно утврђена. Ово је за „Политику” рекла Дубравка Обреновић, заменица републичког јавног правобраниоца.

–Пошто је Пореска управа само преписала налаз вештака тражили смо да Министарство финансија утврди да ли је градски секретаријат за имовинско правне послове правилно поступио утврдивши да поменута компанија без надокнаде треба да стекне власништво на земљишту. Министарство треба да наложи да се понови поступак – објаснила је Обреновићева.

Министарству финансија, како нам је речено, до јуче није стигла жалба републичког јавног правобраниоца.

До проблема је дошло зато што је консултантска кућа „Кинг срџ”, коју је ангажовала „Делреал 1”, Мирослава Мишковића, вредност земљишта проценила на око осам милиона евра, што је седам до осам пута ниже од вредности која би била постигнута према параметрима Пореске управе. Будући да је према налазу вештака ова компанија градским властима на име трошкова прибављања права коришћења, који износе око девет милиона евра, уплатила више новца него што земљиште вреди – испоставило се да конверзију неће морати да плати.

Закон о планирању и изградњи не обавезује Пореску управу да оцењује процене вештака, како каже Зоран Васић, заменик директора, већ да им доставе решења о утврђеним вредностима земљишта на сличним локацијама у последњих годину дана. За процену вредности земљишта, тврди он, одговара искључиво вештак.

С друге стране Небојша Нешовановић, консултант „Кинг срџ” који је радио ову процену, тврди да вештаци Пореској управи достављају анализе, јер она даје коначни суд.

– Уосталом, у Уредби о конверзији на неколико места је наведено да Пореска управа има завршну реч при процени – каже Нешовановић.

Како вештак квадратни метар земљишта у Блоку 53  код Кванташа вреднује 50 евра по метру квадратном, а Пореска управа 350 евра?

Нешовановић каже да су до цене дошли тако што су упоредили садашње купопродајне трансакције, које се крећу око 10 евра за квадратни метар земљишта у тој зони и оне које су важиле пре кризе када су достизале 60-70 евра.

– Пореска управа има другачији систем. Она цео Нови Београд посматра као целину. У њеним проценама исто се вреднује земљиште у Трећем булевару и око аеродрома. Зато су за појединачне процене утврђивања висине накнаде за конверзију ангажовани вештаци – каже Нешовановић.

Нешовановић ту ништа не види спорно и позива се на уредбу која то, наводно, допушта.

Савет категорично тврди да „Делреал” није имала никакве трошкове прибављања права коришћења земљишта. То што је она неколико пута мењала власника, купопродајна цена предузећа нема никакве везе са земљиштем, јер је ова фирма само његов корисник, али не и власник.

Делта јуче није хтела да коментарише овај случај.

Маријана Авакумовић

-----------------------------------------------------------

Реаговање града

Поводом објављене информације да је Градска управа града својим решењем дозволила да приватно предузеће „ДелРеал 1” из Београда своје уписано право коришћења конвертује у својину без накнаде, Град Београд саопштава да је Секретаријат за имовинско правне послове, грађевинску и урбанистичку инспекцију градске управе донео је 28.02.2011. године решење којим се предузећу „ДелРеал 1” из Београда утврђује право на конверзију права коришћења у право својине без обавезе плаћања накнаде.

Образлажући овакву одлуку, Секретаријат се позвао на одредбе Закона о планирању и изградњи и на Уредбу о начину и поступку остваривања права на конверзију права коришћења на грађевинском земљишту у право својине, као обавезујуће републичке прописе који регулишу предметну ситуацију. Ови републички прописи омогућавају странци, у овом случају предузећу „ДелРеал 1”, да од Пореске управе општине на чијој се територији земљиште налази, покрене поступак за утврђивање тржишне вредности грађевинског земљишта, као и трошкова прибављања права коришћења на том земљишту, с тим што се трошкови плаћени на име уређивања земљишта не могу урачунавати у трошкове прибављања, каже се у веома опширном саопштењу градске управе.

Е. Р.

Коментари0
Молимо вас да се у коментарима држите теме текста. Редакција Политике ONLINE задржава право да – уколико их процени као неумесне - скрати или не објави коментаре који садрже осврте на нечију личност и приватан живот, увреде на рачун аутора текста и/или чланова редакције „Политике“ као и било какву претњу, непристојан речник, говор мржње, расне и националне увреде или било какав незаконит садржај. Коментаре писане верзалом и линкове на друге сајтове не објављујемо. Политика ONLINE нема никакву обавезу образлагања одлука везаних за скраћивање коментара и њихово објављивање. Редакција не одговара за ставове читалаца изнесене у коментарима. Ваш коментар може садржати највише 1.000 појединачних карактера, и сматра се да сте слањем коментара потврдили сагласност са горе наведеним правилима.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Комeнтар успeшно додат!

Ваш комeнтар ћe бити видљив чим га администратор одобри.

Овај веб сајт користи колачиће

Сајт politika.rs користи колачиће у циљу унапређења услуга које пружа. Прикупљамо искључиво основне податке који су неопходни за прилагођавање садржаја и огласа, надзор рада сајта и апликације. Подаци о навикама и потребама корисника строго су заштићени. Даљим коришћењем сајта politika.rs подразумева се да сте сагласни са употребом колачића.