Среда, 01.12.2021. ✝ Верски календар € Курсна листа

Локација разрезује порез на имовину

Порески обвезници у Србији добиће ускоро пореске уплатнице са већим износима него ранијих година због потпуно новог начина обрачуна пореза на имовину и припајања накнаде за коришћење грађевинског земљишта тој дажбини. Према прелиминарним рачуницама појединих локалних самоуправа обавезе домаћинства већ од априла биће и удвостручене.

Промена у односу на раније важеће прописе огледа се у начину утврђивања пореске основице. По старом закону пореска основица је утврђивана на основу просечна цене квадратног метра непокретности на нивоу јединице локалне самоуправе, уз корективне елементе, коефицијент квалитета, зоне и амортизације.

По закону који се примењује од ове године пореска основица се утврђује на основу површине објекта и просечне тржишне цене остварене у промету непокретности од 1. јануара до 30. септембра 2013. године у зони у којој се предметна непокретност налази.

– То значи да више нису од значаја елементи квалитета као један од корективних елемената, већ велику важност у износу пореске основице има локација објекта, односно зона у којој се непокретност налази – објашњава Нина Илић, шеф Одсека за утврђивање, наплату и контролу изворних прихода града Ниша.

Мирјана Милутиновић, начелница одељења за локалну пореску администрацију Параћина, каже да грађани могу да рачунају на умањење по основу амортизације. Она се обрачунава на основу броја година старости објекта, с тим што се за сваку годину рачуна стопа која је прописана општинском одлуком.

– Износ пореза одмах се преполови ако власник у њој станује. Ово умањење је прописано и у апсолутном износу од 20.000 динара због великих и луксузних некретнина чије би умањење од 50 одсто по основу становања произвело нереално велики попуст и доста мањи порез – објашњава Милутиновићева.

Друга значајна новина је и то да је од ове године укинута накнада за коришћење грађевинског земљишта. Али будући да она представља значајан извор прихода локалних самоуправа општине и градови нису је се одрекли, већ су је припојили порезу на имовину. На то треба додати и раст пореске стопе, јер је већина општина углавном искористила законски прописан максимум од 0,4 одсто.

За стан на Булевару Немањића у Нишу од 60 квадрата, стар 30 година, порез на имовину у 2013. био је 3.600 динара, а накнада за коришћење грађевинског земљишта још 1.500 динара. Укупно 5.100 динара. У 2014. години исти стан ће имати пореску обавезу 6.700 динара по стопи од 0,35 одсто. Што значи укупно увећање од 32 одсто у односу на збир пређашњег пореза и накнаде за грађевинско земљиште.

Дотле ће, на пример, за кућу у ширем центру града (код Маргера), површине 140 метара квадратних, за коју је 2013. порез био 8.000, накнада за грађевинско земљиште 4.500, укупно 12.500 динара, у 2014. пореска обавеза бити 13.000 динара, што је само четири одсто више.

Међу власницима некретнина биће и оних којима се износ пореза неће драстично мењати, уколико не буде промене вредности градске зоне у којој се налазе. А неки би могли да рачунају и на мањи рачун уколико новом парцелизацијом, земљиште на којем су саградили куће и станове, пређе у јевтинији статус.

ПредседникПривременогорганаградаБеоградаСинишаМалиизјавиоје недавнодајош нијепознатизноспорезананекретнинеупрестоници. Према његовим речима, повећање на овогодишњим рачунима неће бити веће од 80 одсто. Крагујевац, који је прошле године приходовао 160 милиона динара од физичких лица, ове године је удвостручио пореску стопу на 0,40 одсто. И већина осталих општина, које смо анкетирали прибегла је повећању пореза физичким лицима у просеку од 20 до 80 одсто. Изузетак је једино Топола која је тај намет смањила за око 15 процената.

Драган Јовановић, председник те општине, каже да су желели да изађу у сусрет грађанима по цену мањих прихода у буџету од око 15 милиона динара.

– Прошле године су се жалили да им је ова глоба висока. Пореску стопу нисмо мењали, остала је 0,38 одсто, али смо увели амортизацију у износу од 0,5 одсто, на коју нас закон не обавезује – каже Јовановић.

Он обећава да ове године пољопривредницима неће слати решења за порез на њиве и шуме, иако је општинском одлуком та обавеза предвиђена.

--------------------------------------------------------------------------

Порез на њиве од ове године

 Први пут у круг пореских обвезника ући ће власници пољопривредног и шумског земљишта. Пољопривредницису, истинаплаћали неку врсту порезапремаформули: петострукиизносједногодишњегкатастарскогприхода (којијебиоизузетнонизак) путастопапореза (0,3 одсто). Дешавало се да неко за 20 хектара добије десетак динара пореза, па већина пољопривредника уопште није плаћала порез.

Сада ће порез плаћати сви који имају земљиште, било оно пољопривредно, пашњак или шума. Цена ће зависити од зоне и тржишне вредности земљишта, коју одређује општина, а која ће се множити са утврђеном стопом од 0,3 одсто.

Коментари0
Молимо вас да се у коментарима држите теме текста. Редакција Политике ONLINE задржава право да – уколико их процени као неумесне - скрати или не објави коментаре који садрже осврте на нечију личност и приватан живот, увреде на рачун аутора текста и/или чланова редакције „Политике“ као и било какву претњу, непристојан речник, говор мржње, расне и националне увреде или било какав незаконит садржај. Коментаре писане верзалом и линкове на друге сајтове не објављујемо. Политика ONLINE нема никакву обавезу образлагања одлука везаних за скраћивање коментара и њихово објављивање. Редакција не одговара за ставове читалаца изнесене у коментарима. Ваш коментар може садржати највише 1.000 појединачних карактера, и сматра се да сте слањем коментара потврдили сагласност са горе наведеним правилима.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Комeнтар успeшно додат!

Ваш комeнтар ћe бити видљив чим га администратор одобри.

Овај веб сајт користи колачиће

Сајт politika.rs користи колачиће у циљу унапређења услуга које пружа. Прикупљамо искључиво основне податке који су неопходни за прилагођавање садржаја и огласа, надзор рада сајта и апликације. Подаци о навикама и потребама корисника строго су заштићени. Даљим коришћењем сајта politika.rs подразумева се да сте сагласни са употребом колачића.