Среда, 08.12.2021. ✝ Верски календар € Курсна листа

Порез на имовину под лупом тржишта

Скупштина града Београда разрезала за ову годину папрене порезе (Фото Р. Крстинић)

Министарство финансија, за сада, не планира да било шта мења нити да смањује порез на имовину, који је у неким градовима увећан чак 36 пута. Уколико привредници сматрају да је општина нереално одредила колико стварно вреди квадратни метар њиховог радног простора правду могу потражити на суду. Друга могућност је да се са фирмом и бизнисом преселе у други, „јевтинији” град где су захватања мања.

Закон о порезима на имовину омогућава свима, и грађанима и привреди, да плате порез сразмерно вредности имовине коју поседују. Зато нема разлога да се размишља о његовој промени – изричити су у овом министарству.

Законом о порезу на имовину прописана су правила која омогућавају да основица пореза на имовину прати тржишну вредност имовине како грађана тако и привреде. За привреду више не важи књиговодствена, већ тржишна вредност имовине. Пошто је вредност из књига, по правилу била битно нижа од тржишне вредности, с новим правилима и порези су знатно увећани. Од 1. јануара ове године више се не плаћа накнада за коришћење грађевинског земљишта – дажбина која је била у потпуној дискрецији локалних самоуправа и на коју је привреда имала много притужби. Стога се промена у пореском терету мора рачунати као разлика између збира пореза на имовину и накнаде за коришћење грађевинског земљишта плаћених у 2013. и пореза на имовину који треба да се плати у 2014, поручују из Министарства финансија.

Ипак, ма како све изгледало чисто и јасно, висина пореске обавезе зависи од две величине које су у надлежности јединица локалне самоуправе. Једна је висина пореске стопе која је законски максимирана на 0,4 одсто од вредности имовине. Друга је висина просечних цена у промету коју су локалне самоуправе требало да утврде на основу података из стварног промета. Ако, из било којих разлога, обвезници сматрају да ове цене не одражавају просек стварних цена из промета, имају право да формално оспоравају ову одлуку пред судом – препоручују надлежни из министарства.

Они посебно указују да сви обвезници који воде пословне књиге (привреда) имају право да као основицу прикажу вредност из својих књига уколико ову вредност воде у складу са рачуноводственим правилима за такозване фер вредности. У том случају пореска основица, а тиме и висина пореза коју треба да плате, не зависи од одлуке локалних самоуправа, већ од сопствене, али фер рачунице.

У Министарству финансија подсећају, такође, да енергетски, производни објекти и слични погони имају за пореску основицу књиговодствену вредност без обзира по којим рачуноводственим правилима се воде.

Унија послодаваца је упозорила да две трећине предузећа неће моћи да плаћа порез на имовину по новим правилима и затражила од владе и локалних самоуправа да га снизе. Драматично увећање овог намета, које се према њиховим подацима креће од 115 до 3.620 одсто у Београду или 350 одсто у Пожаревцу, може да доведе до губитка између 25.000 и 30.000 радних места. Привредници проблем виде у томе што је већина локалних самоуправа прибегла разрезивању максималних стопа, али без корекције за пад цена некретнина и квадратног метра који треба опорезовати. Појединим локалним самоуправама су управо замерили што су цео град одредиле као једну зону па се квадратни метар луксузног пословног простора у центру града опорезује исто као магацин на периферији.

Поједине локалне самоуправе са друге стране негирају драстично увећање.

Душанка Беговић начелница одељења локалне пореске администрације Пожаревца каже да није реално у овом тренутку говорити да је привредницима из тог града увећан порез на имовину 350 одсто. Порески обвезници били су, према њеном мишљењу, обавезни да путем самоопорезивања до 31. марта пријаве своје обавезе по основу пореза на имовину правних лица. С обзиром на то да решења нису могла бити донета у тако кратком времену, јер је потребно време да се унесу подаци и утврди обавеза обвезницима, рано је процењивати колико ће увећање заиста бити.

Али не треба заборавити да општинске одлуке постоје од новембра прошле године и привредници се самоопорезују, то јест обрачунају колики ће порез платити, тако да свако од њих унапред зна колики му порез следује.

Коментари0
Молимо вас да се у коментарима држите теме текста. Редакција Политике ONLINE задржава право да – уколико их процени као неумесне - скрати или не објави коментаре који садрже осврте на нечију личност и приватан живот, увреде на рачун аутора текста и/или чланова редакције „Политике“ као и било какву претњу, непристојан речник, говор мржње, расне и националне увреде или било какав незаконит садржај. Коментаре писане верзалом и линкове на друге сајтове не објављујемо. Политика ONLINE нема никакву обавезу образлагања одлука везаних за скраћивање коментара и њихово објављивање. Редакција не одговара за ставове читалаца изнесене у коментарима. Ваш коментар може садржати највише 1.000 појединачних карактера, и сматра се да сте слањем коментара потврдили сагласност са горе наведеним правилима.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Комeнтар успeшно додат!

Ваш комeнтар ћe бити видљив чим га администратор одобри.

Овај веб сајт користи колачиће

Сајт politika.rs користи колачиће у циљу унапређења услуга које пружа. Прикупљамо искључиво основне податке који су неопходни за прилагођавање садржаја и огласа, надзор рада сајта и апликације. Подаци о навикама и потребама корисника строго су заштићени. Даљим коришћењем сајта politika.rs подразумева се да сте сагласни са употребом колачића.