Петак, 19.08.2022. ✝ Верски календар € Курсна листа

У нови стан „уграђено” и 500 евра за јавног бележника

Приликом куповине некретнине вредне 54.000 евра суграђанки М. Ј. нотар наплатио 36.000 динара за израду уговора и предуговора, без фискалног рачуна који обавезно мора да изда
Примедбе на рад нотара шаљу се Јавнобележничкој комори (Фото Драган Јевремовић)

Када је наша суграђанка М. Ј. покушавала унапред да израчуна колико ће је коштати подизање банкарског кредита за куповину трособног стана није ни сањала да ће услуге јавног бележника морати да плати готово 500 евра, тачније 57.000 динара.

Будући да је стан, који је вредан 54.000 евра, купила на кредит морала је да прикупи и овери више докумената него што је планирала. Изненађење је уследило када јој је нотар наплатио 36.000 динара за израду предуговора и уговора, не желећи да прихвати њен уговор.

За ову услугу, како тврди, није добила фискални рачун, иако је на томе инсистирала. Овера уговора коштала је додатних 10.800 динара, а  још око 7.000 динара платила је оверавање заложне изјаве и осталих документа.

– Супруг и ја смо тражили рачун, али је службеница почела да се правда и да избегава одговор. Одустали смо јер су нас чекали продавци стана и банкарски службеник. Нигде не постоји траг да нам је састављање уговора нотар наплатио 36.000 динара. Када смо изашли из канцеларије прегледала сам све фискалне рачуне које смо добили. Просечан грађанин из њих не може закључити шта му је наплаћено. Иако сам радила у суду, ништа ми није било јасно. Пише само број бодова на основу којих они наплаћују цену своје услуге – каже наша саговорница.

Миодраг Ђукановић, председник Јавнобележничке коморе Србије, наглашава да сви грађани који нису задовољни радом бележника могу да напишу пријаву комори. У последње две и по године, од када постоји комора нотара, није им стигла ниједна пријава због неиздавања фискалног рачуна.

– Уколико се утврди да је бележник учинио било какав прекршај против њега се покреће дисциплински поступак, а он се изјашњава о тој пријави. Лако се може проверити да ли је неко издао фискални рачун или не. Уколико бележник није куцао рачун биће кажњен. Ако је то његов први прекршај, највероватније би добио новчану казну у висини од једне до десет просечних судијских плата – речи су нашег саговорника.

Он објашњава да рад јавних бележника контролишу комора и Министарство правде, а да дисциплинске поступке воде тужиоци.

Саставни део сваке клаузуле којом се потврђује уговор јесте трошковник у којем би требало да буде таксативно наведено колико су коштале нотарске услуге. Све што је побројано у клаузули мора да буде откуцано на фискалном рачуну. То значи да је на крају сваког купопродајног уговора који је оверен код бележника мора да буде наведено колико је новца та особа оставила у канцеларији нотара.

Ђукановић објашњава да нотари имају обавезу да проверавају сваки документ који оверавају јер одговарају за његову законитост. Уколико у уговору који је странка донела постоје одређене незаконитости или нејасноће, јавни бележник је дужан да странци на то укаже.

– Када су судови оверавали нечији потпис то је трајало минут и ништа се није проверавало – истиче председник коморе нотара.

На порталу Јавнобележничке коморе наведена је и тарифа по којој раде нотари, али цене услуга нису у динарима већ у бодовима. Тако да није лако израчунати колико ће нас то заиста коштати услуга јавног бележника. Вредност једног бода износи 150 динара, а награда јавном бележнику за састављање одређеног уговора износи најмање 60 бодова уколико је вредност посла мања од 600.000 динара.

Потврђивање уговора, тачније његово оверавање, странку ће у овом случају коштати 5.400 динара. Највећа могућа нотарска награда носи 4.000 бодова, тачније вредна је  720.000 динара са ПДВ-ом.

Иако јавни бележници тврде да грађанима треба мање новца за оверу докумената код нотара него што су трошили у суду или општини, то није тако када су у питању вредни уговори.  

Највиша могућа такса коју су судови наплаћивали у овом случају износила је 39.000 динара, без обзира на то колико је уговор вредан. Сада нотарска награда може бити и 20 пута већа, али представници ове струке наглашавају да веома ретко имају прилику да потврђују веродостојност уговора вредних неколико стотина хиљада евра.  

Коментари22
Молимо вас да се у коментарима држите теме текста. Редакција Политике ONLINE задржава право да – уколико их процени као неумесне - скрати или не објави коментаре који садрже осврте на нечију личност и приватан живот, увреде на рачун аутора текста и/или чланова редакције „Политике“ као и било какву претњу, непристојан речник, говор мржње, расне и националне увреде или било какав незаконит садржај. Коментаре писане верзалом и линкове на друге сајтове не објављујемо. Политика ONLINE нема никакву обавезу образлагања одлука везаних за скраћивање коментара и њихово објављивање. Редакција не одговара за ставове читалаца изнесене у коментарима. Ваш коментар може садржати највише 1.000 појединачних карактера, и сматра се да сте слањем коментара потврдили сагласност са горе наведеним правилима.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

RADOLJUB gresni seljak
Ista su to govna i advokati i notari pljackasi naroda ,ali drzave ne. I zato olos koja je uspela da nemora da ima fiskalne kase a okrecu milione,neregistrujuci ih na nikakvom fiskalnom aparatu,Licno sam dao na ruke advokatu 100eu.kao jedan od nas pedset koje nas zastupa u procesu povracaja imovine i kad sam mu rekao pa daj mi nesto da mogu da dokazem ostalima da sam dao svoje deo,nasmjao se i strpao pare u dzep.Posle tri meseca neseca se da sam mu dao moj deo nego smo se svadjali i opet sam morao da dam.Sada vodim svedoka kad mu dajem novac jer bagra se pravi luda a svi su takvi bar 95% Advokata i Notara,zatrli se dabogda kojih izmislio.
Мики
Госпођа је добро прошла, нама су за оверу за кредит од 23000 евра наплатили око 30000дин. Проблем је у ствари што нотари (као и извршитељи) имају слободу да наплаћују своје услуге, тј.да узимају "награду" у распону од-до. Не постоји фиксна награда, већ најмања, а самим тим и већа и највећа могућа за оверу истог уговора, исправе, итд.
Јован Ф
Ноторна глупост коју су преузели још док су судови обављали тај посао је да наплаћају оверу купопродајних докумената у зависности од вредности некретнине. Потпуно исти посао раде и за стан од 10 хиљада евра и за кућу од 10 милиона евра, а никакве гаранције не пружају, а морали би бар према причама кад су доносили тај закон о нотарима.
sistem
"....Миодраг Ђукановић, председник Јавнобележничке коморе Србије, наглашава да сви грађани који нису задовољни радом бележника могу да напишу пријаву комори...." Prevedeno na srpski: da mu pljucnu pod prozor! Nasi notari (za razliku od onih pravih notara u uredjenim drzavama) su obicni sarlatani. To sto oni naplacuju moze da radi svako ko je iole skolovan. Inace, gde su ovde raznorazni poverenici i zastitnici gradjana? Nema ih nigde bas tamo gde gradjanima zaista treba pomoc.
Kaca
Evo ovo je jos jedan razlog zasto treba raditi kupoprodaje preko starih proverenih agencija za nekretnine koje imaju i 20 godina iskustva. Iskusan menadzer i advokat agencije ne bi dozvolili ovu pljacku i jos bi svojim osiguranjem garantovali za legalnost transakcije. Ali gospodji je bilo skupo da plati proviziju naravno potcenjujuci tudji posao, a pecenjujuci svoje sposobnosti. Tipicno balkanski ali naucicemo jednoga dana. Ostali svet je lud, ali su neki od nas pametni.
Јован Ф
Каћа нема ово везе са агенцијом, и са и без ње би исто наплатили, једино што би агент са искуством мога да јој каже раније да мора да укалкулише и тај трошак.

ПРИКАЖИ ЈОШ

Комeнтар успeшно додат!

Ваш комeнтар ћe бити видљив чим га администратор одобри.

Овај веб сајт користи колачиће

Сајт politika.rs користи колачиће у циљу унапређења услуга које пружа. Прикупљамо искључиво основне податке који су неопходни за прилагођавање садржаја и огласа, надзор рада сајта и апликације. Подаци о навикама и потребама корисника строго су заштићени. Даљим коришћењем сајта politika.rs подразумева се да сте сагласни са употребом колачића.