Петак, 22.10.2021. ✝ Верски календар € Курсна листа

Истиче рок за избор управника у зградама

Зграде ће моћи да се региструје и после 12. децембра, све док се не уведе принудна управа, а онда ће принудни управник регистровати зграду.
Улаз у зграду у Булевару Михаила Пупина (фото Анђелко Васиљевић)

Рок за регистровање стамбених зграда и одређивање начина управљања, 12. децембар, неће бити одлаган, али то ипак не значи да после тог датума зграде неће моћи да се региструју, кажу из Министарства грађевине за Танјуг.

Како кажу, за сада је регистровано око 50 одсто зграда, што је показатељ да је постављени рок довољан.

Каже да ће зграде моћи да се региструје и након 12. децембра, све док се не уведе принудна управа, а онда ће принудни управник регистровати зграду.

Рок који је постављен, 12. децембар, практично, како кажу у Министарству, означава да од тада може да се обавља инспекцијски надзор.

То значи да инспектор може да дође и провери да ли је зграда регистрована и да ли је изабрала свој систем управљања, а ако то није учинила, биће остављен рок до 30 дана као и налог да зграда поступи у складу са законом, објашњава за Танјуг в.д. помоћница министра за стамбену и архитектонску политику, комуналне делатности и енергетску ефикасност у Министраству грађевинарства Јованка Атанацковић.

Уколико станари зграде ни у накнадном року не поступе по закону, локална самоуправа са списка професионалних управника додељује згради принудног управника док се међу станарима не постигне договор, објашњава.

„Можда станари одлуче да задрже тог принудног управника, можда не, све је базирано на вољи станара, они одлучују”, каже Атанацковић.

Негира писање медија да је само 20 одсто зграда до сада регистровано и тврди да према подацима из катастра непокретности у Србији има нешто мање од 40.000 зграда.

„За сада имамо 7.000 нових регистрованих зграда и око 15.000 зграда регистрованих по претходном закону, што је око 22.000 стамбених зграда уписаних у регистар, дакле око 50 одсто”, наводи Атанацковић.

Каже, да је само током ове недеље регистровано 1.200 зграда, што показује да је задати рок довољан.

Упитана за начин финансирања рада професионалних управника, Атанацковић каже да је то ствар договора станара и понуде које им професионални управник достави.

„Професионални, као и обични управник, не може да располаже средствима без сагласности станара. Он не одлучује ни о чему сам, већ само спроводи одлуке које доносе станари на скупштини”, каже Атанацковић и додаје да је закон регулисао и ситуацију евентуалног незадовољства станара радом професионалног управника.

Они, каже, могу да раскину уговор, да траже од организатора који га је ангажовао да се он замени или га могу пријавити Привредној комори Србије која води суд части да предузме неку дисциплинску меру, па и одузимање лиценце.

Каже и да професионални управници имају закључену полису осигурања за штету коју евентуално могу причинити станарима, који су на тај начин вишеструко заштићени.

У случаја да су зграде имале закључене уговоре о одржавању са јавним предузећима или пак приватним фирмама ти уговори настављају да важе и након доласка професионалног управника, уколико станари не одлуче другачије.

„То су уговорни односи у које се закон не меша”, наводи Атанацковић.

Како каже, од почетка обуке за професионалне управнике у јуну ове године, од 750 њих који су прошли обуку 400 је положило испит, а у току је децембарски рок где је пријављено 254 кандидата.

Додаје, да је заинтересованост грађана велика, као и да није ограничен број зграда које један професионални управник одржава , што отвара простор за удруживање и сарадњу и оснивање сопствених малих предузећа који ће се бавити управљањем и одржавањем зграда.

„Ми смо са Националном службом за запошљавање направили један план за активне мере запошљавања како би могли да обезбедимо средства за оне који су у евиденцији службе, да их активирамо да прођу обуке и положе испите, тако да можемо причати о стотинама нових лица који раде и оснивају своје фирме”, каже Атанацковић.

То је директни подстицај малих и средњих предузећа, каже она и додаје да је нови закон у региону оцењен као напредан и прилагођен проблемима који се могу јавити у пракси.

„На основу искуства земаља у региону, пре свега Хрватске и Словеније закључено је да је нови Закон о становању и одржавању зграда дао решења за све оне ствари у пракси које претходни закон није решио”, закључује Атанацковић. (Танјуг)

 

 

 

Коментари6
Молимо вас да се у коментарима држите теме текста. Редакција Политике ONLINE задржава право да – уколико их процени као неумесне - скрати или не објави коментаре који садрже осврте на нечију личност и приватан живот, увреде на рачун аутора текста и/или чланова редакције „Политике“ као и било какву претњу, непристојан речник, говор мржње, расне и националне увреде или било какав незаконит садржај. Коментаре писане верзалом и линкове на друге сајтове не објављујемо. Политика ONLINE нема никакву обавезу образлагања одлука везаних за скраћивање коментара и њихово објављивање. Редакција не одговара за ставове читалаца изнесене у коментарима. Ваш коментар може садржати највише 1.000 појединачних карактера, и сматра се да сте слањем коментара потврдили сагласност са горе наведеним правилима.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Nebojsa
Prvo zakon su pisali oni koji imaju firme za odrzavanje zgrada pa je izbor upravnika iz takve firme kao da zecu dajete da cuva kupus. Da drzava zeli da se zakon posteno sprovede uvela bi odmah sutra prinudne upravnike jer ih u svim vecim gradovima ima vise nego dovoljno na nacin da se podeli na ravne casti +/-3% posebnih delova deleci ukupan broj koji nisu registrovani. Naravno da nece dok ne prodju izbori. Nelogicno je da drzava odredi veliku minimalnu cenu tekuceg odrzavanja a da nije propisano sta to podrazumeva po obimu i vrstama usluga za taj novac. Apsurd je da je ta cena veca po stanu sto ulaz ima vose stanova umesto obrnito. Isto je i za cenu usluge upravnika. Izbor upravnika je morao da bude sa preko 50% glasova a ne sa preko 2/3 kao i smena. Apsurd su ugovori gde se placa odsteta za prekid ugovora kao i postojanje nagrada. Mnogo je konkretnih mana ali nema mesta zbog ogranicenja broja karaktera.
Goran
,,Licno iskustvo,,Zasto se kritikuje ovaj nacin rada,kada jos nije pokazao negativne strane.Pozitivno je da ce se napokon stati na put aroganciji u zgradama.Ako je nekom skupo,mora da znaju da ,,ponosni vlasnik,, kosta.Ako neko hoce da ,,unistava,,svoj kapital,to je njegov Problem.Naravno u toj akciji ne sme da nanosi drugom stetu.Dame i gospododo vlasnici to vam je ,,demokratija,,Sve se sme,dok ne ugrozavas drugog.Na kraju,vlasnik mora da se zna i on odgovara i placa.Nema vise ,,nase,, zna se dokle je tvoje a dokle moje.
Dejan
Поред два постојећа новчана издвајања: - за редовно одржавање зграде (које се и до сада плаћало фирмама за одржавање зграда) - за чишћење заједничких просторија, Држава је увела и: - обавезно новчано издвајање за инвестиционо одржавање заједничких делова зграде (а месечни износ прописује Општина), - месечна награда (издвајање по стану) за професионалног управника (ако се станари одлуче да ангажују лице са списка професионалних управника); а ако се одлуче да функцију управника обавља један од станара зграде, онда он нема никакву награду али има исте обавезе, међу којима и да се стара да ли сви станари редовно уплаћују месечни износ (у висини који је одредила Општина) на рачун у банци отворен за ту намену!!! Ако станари не уплаћују редован месечни износ за инвеститционо одржавање, управник (или професионални управник), има право да ангажује јавног извршитеља који ће против станара покренути поступак принудног извршења обавезе плаћања!!! (А онда ће станар бити дужан да плати и све трошков
Ljuba Kg
U situaciji kada na zbor stanara dođe 10 od 36 stanara da izaberu dobrovoljnog Upravnika pitam se kako će ista zgrada kvorumom da smeni upravnika koji ih ne zadovoljava.Kad jednom uspostave papirologiju 300 din. , nema načina da se posle otkače.
Stojan
Pa sto govorite ne istinu kada je juce receno da je svega 15 % zgrada u Srbiji to uradila.Ko laze taj i krade a ko krade, dobije mesto u stranci.

ПРИКАЖИ ЈОШ

Комeнтар успeшно додат!

Ваш комeнтар ћe бити видљив чим га администратор одобри.

Овај веб сајт користи колачиће

Сајт politika.rs користи колачиће у циљу унапређења услуга које пружа. Прикупљамо искључиво основне податке који су неопходни за прилагођавање садржаја и огласа, надзор рада сајта и апликације. Подаци о навикама и потребама корисника строго су заштићени. Даљим коришћењем сајта politika.rs подразумева се да сте сагласни са употребом колачића.