Промет некретнина занемарљив, исход цена непредвидив

Последњих дана почеле су да круже вести да су широм града почеле да падају цене станова, па чак и да је права прилика размислити о трговнини некретнинама. Информације се дају на основу процене Светских агенција, али оне их дају за стабилна тржишта на којима се већ дугорочно знају правилаи фактори који утичу на сваку промену. Такве се процене тешко могу искористити за и за наше тржиште, али имају утицај.

Они који су размишљали о куповини упркос пандемији и ванредном стању почињу да листају огласе и траже могућност да погледју неки стан или кућу, потенцијални продавци се надају да вест, ипак, није тачна.

На тржишту некретнина тренутно нема померања цена, тврди Бранко Шајкунић, директор агенције за некретнине „Бг посредник”, и објашњава да се раст цена очекује само уколико се повећа тражња, а понуда остане иста или се смањи.

У Београду је промет сада занемарљив, тако да се никако не може проценити шта ће се убудуће дешавати са ценама па је, изричит је Шајкунић, и свака изјава о паду цена неозбиљна, непрофесионална и неутемељена.

– Много фактора ће утицати на стање тржишта после ванредног стања. У сваком случају, морамо узети у обзир и затечено стање. У тренутку настанка пандемије забележен је мањи број некретнина у понуди који је био испод дугогодишњег просека, а раст просечне зараде као и одлична понуда стамбених кредита довели су до веће тражње и самим тим је дошло до раста цена – каже Шајкунић. Он напомиње да су цене краткорочног издавања пале јер смо остали без туриста који су станове закупљивали на дневном нивоу.

– Улагања државе у привредни опоравак, после свега овога, стимулативни кредити, а највише време, односно то колико ће све ово трајати директно ће утицати на стање тржишта некретнина код нас – уверен је директор „Бг посредника” који додаје да је уверен да ће након ванредног стања многи наши суграђани који су стигли из иностранства размислити да остану и да обезбеде кров над главом.

Шајкунић каже и да су многи ранији ломови, како ратни, политички, тако и економски, доказ да се у многим ситуацијама није могао логички предвидети резултат који смо на крају добили на тржишту некретнина.