Недеља, 01.08.2021. ✝ Верски календар € Курсна листа

Следеће године већи порез на имовину

У неким градовима повећане цене квадрата, али је рано процењивати за колико тачно ће овај намет бити увећан због амортизације
Сењак: у екстразони становања незнатно поскупеле некретнине (Фо­то Д. Јевремовић)

За стан површине 50 метара квадратних у првој зони Новог Сада, стар 10 година, у коме обвезник станује, порез на имовину ове године је износио 9.806,74 динара, а догодине ће бити виши за 231,64 динара. Порез за ту врсту некретнине у 2021. години износиће 10.038,38 динара.

У Пореској управи Новог Сада кажу да је евидентан минималан раст пореске обавезе у номиналном износу за наредну годину, а посебно ако се има у виду обавеза кварталног плаћања пореза.

– Упоређујући просечне цене квадрата за 2020. и утврђене за 2021. јасно се види да је за следећу у односу на ову годину тржишна цена станова по зонама порасла за 3,5 одсто у првој зони, 3,80 одсто у другој зони и 4,93 одсто у трећој зони. При том, за 2021. узеће се у обзир стопа амортизације као корективни елемент која износи 0,8 одсто по години старости објекта. Порез на имовину биће готово идентичан у односу на 2020 – кажу за „Политику” у Пореској управи Новог Сада.

Недостатак новца у локалним буџетима већи градови у Србији ће покушати да надоместе повећањем пореза на имовину. Можда је рано за процене за колико тачно ће овај намет бити увећан (јер то зависи и од стопе амортизације), али ако је судити по основном параметру – пореској основици, то јест вредности квадратног метра стамбеног простора, порез на имовину у неким деловима Београда би могао да буде већи за шест одсто, док је, на пример, Крагујевац предвидео увећање и пореске стопе и основице.

Као и сваке године пред крај текуће године утврђује се просечна цена квадратног метра на основу цена остварених у промету одговарајућих непокретности по зонама у периоду од 1. јануара до 30. септембра године која претходи години за коју се утврђује порез на имовину.

– С обзиром на то да није било значајније промене одлуком утврђених просечних цена квадратног метра одговарајућих непокретности за утврђивање пореза на имовину за 2021. у односу на 2020, а узимајући у обзир да на обрачун пореза утиче и умањење по основу амортизације од један одсто годишње, порески обвезници идуће године могу очекивати незнатну промену у обрачуну годишњег пореза на имовину – кажу у Секретаријату за јавне приходе Београда.

Вредност стамбеног квадрата у екстра зони пословања процењена на 206.838 динара, што је за 11.786 динара више него у овогодишњем решењу за порез на имовину. Квадратни метар у екстра зони становања процењен је на 219.402 динара, док је у 2020 вредео 213.395 динара. Вредност квадрата стана у првој зони за 2020. била је 190.091, а за следећу ће бити 199.942, што је за 5,18 одсто више.

До мањих промена је дошло у вредновању кућа по зонама, а постоје делови града у којима ће грађани који поседују овакве објекте плаћати чак и мањи порез на имовину. У екстра зони квадратни метар куће је процењен на 175.093 динара, што је за 526 динара више него претходне године, док је у четвртој зони квадратни метар куће процењен на 69.059 динара, што је за два одсто мање него у пореском решењу за 2020.

Ненад Станишић, члан градског већа за финансије Крагујевца, каже да је стопа пореза на имовину физичких лица повећана са 0,3 одсто на 0,4 одсто.

– Одлуком о утврђивању просечних цена квадратног метра непокретности за утврђивање пореза на имовину за 2021. годину, извршена је корекција цена на основу оствареног промета непокретности у граду Крагујевцу, и то тако што су, у зависности од врсте непокретности и зоне у којој се непокретност налази, неке цене повећане, а неке смањене у односу на прошлу годину. Распон промене просечне цене квадратног метра кућа и станова се креће од минус девет одсто за станове у трећој и четвртој зони, до плус 5,6 одсто за куће у екстра зони – наводи Станишић.

Иначе, Крагујевац је један је од малобројних градова који није искористио могућност и у старту повећао пореску стопу на 0,4 одсто, колико Закон о порезу на имовину дозвољава. Градоначелник Крагујевца Никола Дашић је у локалном парламенту рекао да је апсолутно свестан да је ово тешка мера и да је политички непопуларна, али да је нужна због развоја града. Процењено је да ће се тим потезом буџетски приходи града увећати за 140 милиона динара годишње.

Коментари29
Молимо вас да се у коментарима држите теме текста. Редакција Политике ONLINE задржава право да – уколико их процени као неумесне - скрати или не објави коментаре који садрже осврте на нечију личност и приватан живот, увреде на рачун аутора текста и/или чланова редакције „Политике“ као и било какву претњу, непристојан речник, говор мржње, расне и националне увреде или било какав незаконит садржај. Коментаре писане верзалом и линкове на друге сајтове не објављујемо. Политика ONLINE нема никакву обавезу образлагања одлука везаних за скраћивање коментара и њихово објављивање. Редакција не одговара за ставове читалаца изнесене у коментарима. Ваш коментар може садржати највише 1.000 појединачних карактера, и сматра се да сте слањем коментара потврдили сагласност са горе наведеним правилима.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

nikola andric
Porez na nekretnine (stvarno pravo) treba razlikovati od poreza na imovinui. Na zapadu je porez na nekretnine u nadleznosti opstina. Porez na imovinu (iznad vrednosti od , kazimo, 50 hiljada evra) se placa drzavi. Kod nas se uporno mesa ''svojina'' sa ''imovinom''. Imovina obuhvata sve sto ima cenu (potrazivanja, obligacije, akcije i stednja) dok svojina obuhvata pokretne i nepokretne svari. Odnos izmedju lica i stvari (stvarno pravo ) i odnost izmedju lica (obligaciono pravo).
Miloš
i treba. najmanji je na svetu
slobodan
Hoce li to vaziti i za ove na Dedinju?
nikola andric
U Srbiji nikako da se ukopca razlika izmedju SVOJINE i IMOVINE. Imovina je skup vrednosti izrazene u novcu. U imovinu se racunaju potrazivanja (dohoci) hartije od vrednosti (obligacije i akcije) , intellektualni proizvodi (indistriska svojina) i STVARI. Pokretne i nepokretne stvari na kojima postoji pravo SVOJINE. Ovde se ocevidno radi o nekretninama i porezu na njima. Na zapadu taj porez spada u nadleznost opstina. U zemljisnoj politici opstine imaju vaznu ulogu. Porez na imovinu je drzavni.
Ljiljana K.
Samo do pre pet godina moj stan se nalazio u 6-oj zoni oporezivanja. Onda je preko noći svrstan u 4-tu zonu, iako se u istoj ništa nije promenilo. (Za sve što vam treba morate prevozom sat vremena do grada.) Očekujem da će se najnovijim poskupljenjem poreza na imovinu preseliti na Terazije.

ПРИКАЖИ ЈОШ

Комeнтар успeшно додат!

Ваш комeнтар ћe бити видљив чим га администратор одобри.

Овај веб сајт користи колачиће

Сајт politika.rs користи колачиће у циљу унапређења услуга које пружа. Прикупљамо искључиво основне податке који су неопходни за прилагођавање садржаја и огласа, надзор рада сајта и апликације. Подаци о навикама и потребама корисника строго су заштићени. Даљим коришћењем сајта politika.rs подразумева се да сте сагласни са употребом колачића.