субота, 08.05.2021. ✝ Верски календар € Курсна листа
понедељак, 22.03.2021. у 09:10 Тома Тодоровић

Скочиле цене некретнина у Нишу

Вредност квадратног метра станова порасла чак за 30 до 35 одсто, а исти тренд је уочен и када је реч о пословном простору
Једно од градилишта у граду на Нишави (Фото Т. Тодоровић)

Ниш – После готово читаве деценије малих осцилација, у последња два и по месеца, цене некретнина у Нишу неочекивано и нагло су порасле. Пред крај прошле године стамбени квадрат у новоградњи коштао је од 1.100 до 1.250 евра, а у зградама старим 20, 30 година, цена није прелазила 900 евра. Од тада се бележи узлазни тренд, и ових мартовских дана цене су у односу на децембар прошле године веће чак и за 30 до 35 одсто. Квадрат у новим становима достигао је вредност од 1.500 евра, па чак и више од тога, а старих станова је 1.000 евра. Цена квадрата нових кућа је око 1.100, а била је око 800 евра, а стара градња још је између 500 и 600 евра.

Померање навише приметно је и када је реч о пословном простору. Доскора локал од тридесетак квадрата могао да купи за око 50.000 евра, сада се за исту квадратуру тражи и преко 70.000 евра.

На Економском факултету Нишког универзитета тврде да се грађани одлучују за куповину станове и кућа због сигурности таквог улагања. Све чешће, станове купују и за издавање. Како објашњавају, многи житељи југа и југоистока Србије поново су међу најбројнијим купцима станова у Нишу. Мотив им је да унапред обезбеде стамбени простор за своју децу која планирају студирање на неком од нишких факултета.

У агенцијама за промет некретнина тврде да имају пуне руке посла јер се потражња и купопродаја из дана у дан све више повећавају. И у нишким банкама нам је потврђено да више од 60 одсто подносилаца захтева тражи кредите управо за куповину станова и кућа, а на одобрење се чека по месец и по до два месеца.

Инвеститори и градитељи истичу да тржиште диктира цене. Кажу да је потражња после више година стагнације сада много већа. Посебно истичу да се као некада купују и станови у изградњи. Излази се у сусрет још једном захтеву – мање се него последњих деценија граде станови велике квадратуре, јер се они не траже толико често. Чак 75 одсто стамбених јединица које се граде су од тридесетак до највише 50 метара квадратних.

Незванично, у Нишу је до скока цена некретнина дошло и због прилива новца са крајњег југа Србије и са територије Косова и Метохија. О томе ко су купци и на који начин се обавља купопродаја, мало се зна.

Коментари13
15dc3
Молимо вас да се у коментарима држите теме текста. Редакција Политике ONLINE задржава право да – уколико их процени као неумесне - скрати или не објави коментаре који садрже осврте на нечију личност и приватан живот, увреде на рачун аутора текста и/или чланова редакције „Политике“ као и било какву претњу, непристојан речник, говор мржње, расне и националне увреде или било какав незаконит садржај. Коментаре писане верзалом и линкове на друге сајтове не објављујемо. Политика ONLINE нема никакву обавезу образлагања одлука везаних за скраћивање коментара и њихово објављивање. Редакција не одговара за ставове читалаца изнесене у коментарима. Ваш коментар може садржати највише 1.000 појединачних карактера, и сматра се да сте слањем коментара потврдили сагласност са горе наведеним правилима.

slobodan
Ulaganje u bilo kakav posao je rizicnije nego ulaganje u nekretnine.Iako i to moze da se obije o glavu ako se dignu porezi. Ko moze neka ulaze u kupovinu obradive zemlje.
aaaa
Iako neoporavljen od godina nadgradnji starih zgrada, koje su danas , 15 godina kasnije, arhitektonsko ruglo, Niš tj njegove institucije su zarad pospešivanja izgradnje počeli stare zelene površine izmedju zgrada da daju investitorima u ruke, degradirajući kvalitet života postojećim stanarima. Lokalni gradjevinsko arhitektonski fakultet ispostavilo se je na žalost lansirao generacije destruktivnih profesionalaca koji danas upravljaju urbanističkim aspektima razvoja Grada na štetu samih gradjana.
Evroskeptik
U uslovima pandemije ljudi koji imaju novac ne ulazu ga u biznis vrc u nekretnine. Takodje, llate su porasle na jugu, pa tako visokoobrazovani kadar vec ima viska novca koii ulaze u nekretnine. Ima i Albanaca koji kupuju nekretnine ali njiihov broj je zanemarljiv. Za razliku od pre 20-30 godina natalitet im je pao na nivo proste reprodukcije i nema ko da se doseli u Nis
Promena fokusa
Evo ja odustao od bilo kakve kupovine nekretnina, od sada pa dok ne zavrsim aktivnosti na ovome svetu. Ono para sto sam ustedeo radeci 40 godina po svetu planiram da trosim po hotelima na raznim toplim morima, svaki odlazak na drugo mesto.
Братимир
Дипломе лажне шиптарске државе смо им признали, сада се поново куће на нашој земљи, још само ауто-пут да им завршимо до Бондстила и Приштине па да прогласе независност и у централној Србији...
Milomir
@Aksentije, nešto slično kao kad se jednim potpisom "sredilo" ono "Oj Srbijo iz tri dela, ponovo ćeš biti cela", taj recept? Ma samo na papir da se stavi i sve gotovo. Eno preambule, sačuvala Kosovo a pogotovo Metohiju.
Аксентије
Поштовани Братимире, разумем вашу бригу, која је оправдана. Али нема разлога за узнемиравањем, нека они троше свој новац, једним потписом све се то да национализовати. Тако да мирно спавајте.
Прикажи још одговора

ПРИКАЖИ ЈОШ

Комeнтар успeшно додат!

Ваш комeнтар ћe бити видљив чим га администратор одобри.

logo

Овај веб сајт користи колачиће

Сајт politika.rs користи колачиће у циљу унапређења услуга које пружа. Прикупљамо искључиво основне податке који су неопходни за прилагођавање садржаја и огласа, надзор рада сајта и апликације. Подаци о навикама и потребама корисника строго су заштићени. Даљим коришћењем сајта politika.rs подразумева се да сте сагласни са употребом колачића.

Пријавите се на нашу маилинг листу

* Обавезна поља