субота, 08.05.2021. ✝ Верски календар € Курсна листа
недеља, 18.04.2021. у 21:00 Јелица Антељ

Mасовно одустајање власника од изнајмљивања станова на дан

Само у једној агенцији која се бави издавањем некретнина на дан, последњих месеци половина власника одустала и огласила станове за издавање на дужи период
Посао који је у главном граду био доминантан у сегменту смештаја „стан на дан” у овом тренутку готово је заустављен (Фото А. Васиљевић)

Од 900 станова које су до почетка пандемије издавали на дан у главном граду, једна специјализована агенција у овом тренутку оглашава око 500 оваквих некретнина. Власници осталих станова су у међувремену одустали од овог посла и некретнине издају месечно, за становање или пословни простор.

Уносан посао који је неколико година уназад служио за омиљени смештај страних туриста у Србији тренутно само преживљава, а нема ни изгледа да ће се ситуација ускоро поправити.

– Током прошле године била је катастрофа, а сада је само лоше. Ситуација се мало стабилизовала. Одустало је око 40 одсто станодаваца, а преостали раде тек толико што наиђе по неки закупац из Србије који долази послом или због лечења у главни град. Домаћи гости из унутрашњости остају највише два дана, док странаца нема – прича за наш лист запослени из једне велике агенције у Београду.

Упитан да ли очекује да се ситуација ускоро промени, он одговара да не верује да ће се икада вратити на период пре пандемије, као ни да није реално очекивати да ће се нешто битније променити за годину-две.

– Државе често мењају услове путовања. Дешавало нам се да имамо добре резервације од чак 10 дана, а да се онда гости јаве и одустану јер им је отказан лет или постоји неки други разлог због кога не могу да дођу. Највећи проблем су тестови који су услов за прелазак границе и људи путују само ако морају, најчешће због посла. Последњих месеци готово да нема странаца, нема ни гастарбајтера који су долазили на одмор. У једном тренутку крајем прошле године било је резервација по неколико дана из Италије и Швајцарске, углавном због денталног туризма – каже наш саговорник, али је и то стало.

На питање да ли су се мењале цене и да ли је сада јефтиније изнајмити овакав смештај у Београду него раније, одговара да нису, али да је избор велики и да свако може да пронађе оно што му треба, што је раније било тешко, јер се у Београду увек тражио кревет више.

– Ми свим својим партнерима саветујемо да се оглашавају на што више места, да користе друштвене мреже и да покушају да одрже посао како бисмо можда једног дана опет наставили да сарађујемо – наводи наш саговорник.

И док су власници некретнина „на дан” полако почели да затварају тек разрађен посао, понуда станова за месечни закуп је нагло порасла. Закупци који су претходних година због мањка некретнина у центру и високих цена, отишли на периферију опет су у могућности да се селе ближе центру. На тржишту се нуде реновирани станови у одличном стању, по прихватљивим ценама.

Александар Сеничић, директор Националне асоцијације туристичких агенција Јута каже да очекује да Београд поново буде дестинација која се тражи, али да је и даље неизвесно када ће се то догодити.

– Посао који је у главном граду био доминантан у сегменту смештаја „стан на дан” у овом тренутку је готово заустављен. Држава их није препознала приликом додељивања помоћи која је отишла само за хотеле и пошто 14 месеци нема гостију многи су одустали. Опоравак не очекујем у наредних годину дана, јер за то треба да се деси велика тражња. Смештаја на дан ће бити, али из овог посла су већ изашли закупци станова којима је ово био бизнис. Остали су власници који и даље могу да плаћају своје рачуне и не плаћају кирију – објашњава Сеничић. Он додаје да је таквих тек 30 одсто у овом послу, док су они који су изнајмљивали туђе станове, а онда их издавали на дневном нивоу већ одавно одустали, јер немају новца да плаћају високе трошкове.

Простор који се поново отворио на овом тржишту, како додаје директор Јуте, сада би могли да искористе домаћи хотели и да добром политиком цена прихвате госте у будућности и пруже им добру услугу и смештај.

– Питање је да ли ће паметно одреаговати, јер не би било добро да се труде да губитке што пре надокнађују, па да цене буду превисоке. Суштина је да се рачуна на то да попуњеност буде рецимо 10 месеци са мањом зарадом, али да успеју да задрже госте и у будућности – наводи наш саговорник из Јуте.

Коментари31
e9481
Молимо вас да се у коментарима држите теме текста. Редакција Политике ONLINE задржава право да – уколико их процени као неумесне - скрати или не објави коментаре који садрже осврте на нечију личност и приватан живот, увреде на рачун аутора текста и/или чланова редакције „Политике“ као и било какву претњу, непристојан речник, говор мржње, расне и националне увреде или било какав незаконит садржај. Коментаре писане верзалом и линкове на друге сајтове не објављујемо. Политика ONLINE нема никакву обавезу образлагања одлука везаних за скраћивање коментара и њихово објављивање. Редакција не одговара за ставове читалаца изнесене у коментарима. Ваш коментар може садржати највише 1.000 појединачних карактера, и сматра се да сте слањем коментара потврдили сагласност са горе наведеним правилима.

Irina
Ne razumem čemu ovolika zluradost u komentarima. Godišnji porez na stan na dan i boravišna taksa za garsonjeru za dve osobe na Vračaru ispadnu zajedno oko 120 evra. Izdavanje je i dalje isplativo. Nema više stranih turista, ali ima naših ljudi koji su živeli u inostranstvu, pa ljudi iz unutrašnjsti... koji često dolaze na mesec-dva. Trenutno nema bolje investicije. Platite paušalni porez i taksu i zlobnici mogu da vam pljunu pod prozor.
Macak
Izdaju se i dalje, barem u mojoj zgradi, samo sto nema stranaca. Uglavnom su to nasi iz unutrasnjosti ili Bosne, Crne Gore i deca. Par dana nazovi provoda u Beogradu i trk kuci. U 30-40 kvadrata zna da se nagura i njih 20. Ne pustaju muziku, ali galame i pevaju. To sa pevanjem umesto muzike je neka nova fora. Neki su i odustali pa sada izdaju mesecno. U jednom, pored mene ih ima milion. Danju bude 1-2, a nocu dodje jos poprilicno njih da prespavaju. Kao kinezi.
Из угла
Певају са слушалицама.
Milanche
Kvadrat u Beogradu je ČETVRTI NAJSKUPLJI u Evropi. Sestra izdaje renoviran dvosoban stan od 65m2 sa CG za 350eur kod Kalenić pijace. Prelep stan. Uložila pre toga 15.000Eur za renoviranje. Jedva našla rentijere posle 3 meseca. Kad se plati 20% porez ostaje 280 EUR. Porez na imovijnu 25.000din godišnje.Stan vredi oko 140-150.000 EUR po oglasima. Besmisleno. Znate koliko bi dobila da je stan u Parizu ili Moskvi? 700-900EUR. Neka mi neko objasni ovaj fenomen? Otkud tolika disproporcija u Beogradu?
Uuu
Ni manje ni vise nego poredjenje a Moskvom i Parizom. Pa neka proda stan u Beogradu i kupi stan u Moskvi/Parizu
Macak
Moja baba je pre skoro 30 godina tapnula na Novacu za 2 soma maraka po kvm, dok joj je penzija bila jedva par istih.
Прикажи још одговора
Неша
Ако је ово тачно, онда је то катастрога за неке људе које знам а који су се преселили у мање станове да би свој издавали на дан. Не ради се о парајлијама, покушава се да се преживи. Али не знам колико је тачна вест. Према солису у новом саду се гарсонјере и једнособни станови који се највише користе за овакво издавање и даље траже. Тачно је да нема страних гостију али и домаћи могу да подигну потражњу
Aleksandar
Dovoljno je samo da se baci pogled na Halo oglase...Na šta većina stanova liči, njihove kvadrature, a potom i cene. Da, pritom, i ne govorim o nekim "popularnim" lokacijama gde se ćumezi od 30-40m2 izdaju za 600e i više...

ПРИКАЖИ ЈОШ

Комeнтар успeшно додат!

Ваш комeнтар ћe бити видљив чим га администратор одобри.

logo

Овај веб сајт користи колачиће

Сајт politika.rs користи колачиће у циљу унапређења услуга које пружа. Прикупљамо искључиво основне податке који су неопходни за прилагођавање садржаја и огласа, надзор рада сајта и апликације. Подаци о навикама и потребама корисника строго су заштићени. Даљим коришћењем сајта politika.rs подразумева се да сте сагласни са употребом колачића.

Пријавите се на нашу маилинг листу

* Обавезна поља