Четвртак, 19.05.2022. ✝ Верски календар € Курсна листа

Велика потражња за становима и кућама током празника

Цене су и ранијих година крајем децембра удвостручаване, али ове године власници некретнина као да желе да надокнаде изгубљену добит
(Фото Пиксабеј)

Изнајмљивање некретнина на дан које је до почетка пандемије било један од најуноснијих послова у градовима, ових дана поново је актуелно. Како су због епидемиолошке ситуације ограничене могућности новогодишњих прослава, многи се одлучују да изнајме станове или куће и проведу празнике. Међутим то би, судећи по ценовницима, могао да буде већи трошак, јер су власници некретнина због велике тражње знатно подигли цене.

У ово време, од краја децембра и у првој недељи јануара, су и пре кризе цене изнајмљивања биле више и до 100 одсто у односу на редовну понуду током године. Ипак ове године су власници очигледно одлучили да надокнаде изгубљено, па су осим виших цена боравак условили и минималним бројем дана. Тако је са ранијих три, сада продужен на четири, па чак и на седам дана.

– Пре пандемије у ово време смо се већ договарали око ценовника и они су били углавном уједначени, па је у центру Београда стан могао да се изнајми за око 100 евра за једну ноћ, што је у том тренутку било дупло више у односу на редовну цену. Углавном смо се договарали и из агенција које се баве оглашавањем добијали смо такве препоруке. Правило је да се станови не издају на једну ноћ, већ минимум три јер је то прилика да се заради, а и власник је сигурнији да се неће догодити да се гост не појави јер је, рецимо, нашао нешто повољније или да ће отказати боравак неколико сати раније. Аванс је управо из тог разлога обавезан – напомиње један од власника неколико станова у Београду који се бави краткорочним најмом.

Станови су објашњава поскупели јер је потражња велика, а и мање је некретнина у понуди него ранијих година. Огласи су пуни и кућа чији је закуп ове године драстично повећан. Иако је у огласима наведено да рецимо, један такав објекат смештен на 30 минута од Београда, може да се изнајми за 180 евра за ноћ, тек у разговору са власником сазнајемо да је ноћ од 28. децембра до 3. јануара 450 евра и да закуп мора да буде минимум три ноћи. Кућа је намењена за боравак највише десет особа. Уз то треба додати и обавезан аванс у висини једнодневног закупа. И цене станова су увећане, а власници их чак подижу у зависности од броја гостију.

У агенцијама наводе да је тржиште слободно, да има претеривања, али да су власници некретнина, посебно ван градова свесни да је то сада на цени. Закуп оваквих кућа је последњих годину дана повећан, јер су многи рад од куће искористили да то време проводе у природи те овакве објекте изнајмљују месечно. Много власника је у претходне две године изашло из овог посла и вратило се дугорочном изнајмљивању. Посао је нагло стао, није било странаца који су углавном у Београду и другим већим градовима изнајмљивали апартмане, а требало је плаћати трошкове.

Да подсетимо да је управо због нагло растућег бизниса који је у једном тренутку широм света угрозио чак и пословање хотела, десет европских метропола средином 2019. затражило од ЕУ више помоћи у борби против интернет платформи за изнајмљивање станова. Иза овог захтева стајала је наводно претерана „туристификација” градова, а у ствари реч је о борби против нелојалне конкуренције и посла који се ради махом на црно. Европска комисија је реаговала, али је корона била већи „савезник” хотелске индустрије јер је овај посао у првој години пандемије потпуном блокадом путовања десеткован.

У нашој земљи такође је одустало око 40 одсто власника некретнина, а најлошије су прошли они који су издавали туђе станове и који су са власницима имали потписане вишегодишње уговоре.

Коментари1
Молимо вас да се у коментарима држите теме текста. Редакција Политике ONLINE задржава право да – уколико их процени као неумесне - скрати или не објави коментаре који садрже осврте на нечију личност и приватан живот, увреде на рачун аутора текста и/или чланова редакције „Политике“ као и било какву претњу, непристојан речник, говор мржње, расне и националне увреде или било какав незаконит садржај. Коментаре писане верзалом и линкове на друге сајтове не објављујемо. Политика ONLINE нема никакву обавезу образлагања одлука везаних за скраћивање коментара и њихово објављивање. Редакција не одговара за ставове читалаца изнесене у коментарима. Ваш коментар може садржати највише 1.000 појединачних карактера, и сматра се да сте слањем коментара потврдили сагласност са горе наведеним правилима.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

borivoj m
Razlog za "minimum 3 nocenja" je sto mladi iz Beograda iznajme stan u centru Beograda za 4 osobe, onda pozovu drustvo i naprave docek i proslavu za praznike. Posle toga stan je obicno neupotrebljiv dok moleri ne obave svoj posao i dok se sva steta ne sanira.

Комeнтар успeшно додат!

Ваш комeнтар ћe бити видљив чим га администратор одобри.

Овај веб сајт користи колачиће

Сајт politika.rs користи колачиће у циљу унапређења услуга које пружа. Прикупљамо искључиво основне податке који су неопходни за прилагођавање садржаја и огласа, надзор рада сајта и апликације. Подаци о навикама и потребама корисника строго су заштићени. Даљим коришћењем сајта politika.rs подразумева се да сте сагласни са употребом колачића.