План за нови кинески тржни центар у Блоку 72

Вест да ће кинеска компанија градити модеран трговински објекат у коме ће своје место наћи и кинески закупци из тржног центра у Блоку 70 зазвечала је јуче у овом здању начетом великим пожаром, а онда је уследио мук. Већина закупаца и власника локала остала је затечена овом одлуком и многи од њих ово не виде као добро решење.

– Не знам шта да вам кажем. Ми смо се после прошлогодишњег пожара организовали, тако да можда само две трећине локала који су потпуно уништени у једном делу центра не ради. Сви остали успели су да се поврате и крену с послом. Значи ради готово цео стари тржни центар, као и онај нови поред нас. Људи којимa су локали изгорели раде у контејнерима испред. А то да ће се искључиво кинески закупци селити на ту нову локацију ми не звучи добро. Значи да када они оду ми можемо да ставимо кључ у браву. Да ли је то циљ, да престанемо да радимо и да овај центар пропадне? – пита се један од власника локала.

Према речима другог, ово што се сада нуди већ се наслућивало после пожара.

– Кинези ће се побринути за своје, и то закупце, а ми ћемо остати без решења. Када они оду, посао ће стати, тржни центар ће престати да ради, а ова локација ће бити идеална за неког новог инвеститора. Нама ако шта исплате – исплате, и то је то – прича власник локала који овде ради дуги низ година.

После пожара власници локала су предузели све што су могли како би сами кренули у обнову уништеног.

– Урадили смо све да дођемо до потребних папира. А за то нам је заиста требало много времена и средстава. Били смо и у Архиву Србије, затим у „Енјубу”, катастру, тражили постојећи пројекат, урадили нови... Поднели смо и захтев за издавање решења о извођењу радова Секретаријату за урбанизам, од кога нисмо добили никакав одговор. О томе смо обавестили и господина Весића почетком априла – кажу у Удружењу власника локала Блока 70/89.

Они истичу да их је вест о изградњи новог тржног центра узнемирила, првенствено што се о њима говори у прошлом времену и због тога што је речено да је тржни центар постојао и да је изгорео, што није тачно.

– У интервју који је Горан Весић дао стоји да је тржни центар био неуслован и да ће кинеске закупце преместити и пребацити у нови тржни центар. Није речено којим инструментима ће то бити урађено и шта ће бити са власницима и закупцима преосталог, неоштећеног дела тржног центра – кажу у Удружењу.

А нису само држављани Србије власници локала у овом тржном центру. Има ту и Кинеза. Око тридесетак локала је у њиховом власништву.

– У Блоку 70 смо радили 20 година и то не може тек тако да се заборави нити да се тако лако пресече. За ово време стекли смо велики број купаца, а овај тржни центар постао је симбол за Кинезе. Јер када кажеш „Идем код Кинеза”, зна се да идеш у Блок 70. Мислим да је ово одлука власти, али да реално нема финансијских услова да се гради нови тржни центар. Последњих десет година Кинези лоше раде и питање је ко од нас има новца да себи тамо купи локал – истиче један од власника локала у овом тржном центру.

Предистражни поступак још није окончан

У целом Блоку 70 тржни центар, који је подељен на два дела, има 361 локал. У делу који је горео и који је ближи новом тржном центру има 183 локала. Изгорело је око 4.000 квадрата, односно око 100 локала, а процењено је да штета настала овим пожаром износи око 20.000.000 евра.

Шта је узрок пожара у објекту који је почео да ради 1996. године и даље се не зна јер, како су рекли у Трећем основном јавном тужилаштву, предистражни поступак није окончан.

Када је ватра избила 12. августа прошле године, суграђани који живе у близини овог објекта тврдили су да се пламен појавио у једном од ресторана на првом спрату, неки од њих су говорили да би узрок пожара могла да буде преоптерећеност електроинсталација, а трећи су сматрали да је пожар подметнут да би се продавци избацили одавде јер је ово једна од одличних локација на Новом Београду.

Две парцеле у Блоку 72 продате за 821 милион динара

Компанија „Eurasia Тrade Center” као једини понуђач купила је од града на јавном надметању земљиште од 27.501 квадратног метра по почетној цени од 821.183.889 динара у наставку Улице Јурија Гагарина у Новом Београду. Реч је о двема парцелама иза насеља Др Ивана Рибара у Блоку 72, површине 15.135 квадратних метара и 12.366 квадрата, које је град, односно Дирекција за грађевинско земљиште, огласио на продају 21. априла. Та локација на којој би сада требало да буде подигнут нови кинески тржни центар пре неколико година била је виђена као место где ће се преселити Отворени тржни центар (ОТЦ) познатији као бувљак из Блока 43, али од тога се одустало. Нова адреса ОТЦ-а је такође Нови Београд, али парцеле прекопута „Велетржнице”.

Према планском документу, земљиште у Блоку 72 налази се у зони комерцијалних садржаја и зони ниске спратности. Приступ локацији предвиђен је са планиране саобраћајнице, која представља продужетак Улице Јурија Гагарина.

– Кинези, закупци локала у тржном центру који је горео, желе да буду на једном месту у новом објекту у Блоку 72. Детаље будућег пројекта још немам – каже Марко Стојчић, главни градски урбаниста.

Он подсећа да објекат у Блоку 70 који је у пожару оштећен може да се реновира, али да град у томе не може власницима локала финансијски да помогне јер нема право да на то троши средства из буџета. Оно што може јесте да среди инфраструктуру око објекта када он буде реконструисан.

Д. М.