Квадрат неће бити јефтинији, само ће раст цена успорити

Цене некретнина у Србији у последњих годину дана су доста порасле, па цена квадрата на периферији Београда сада достиже и до 1.300 евра, док цене новоградње у центру града иду до 3.500 евра по квадрату. Такав раст цена је, сматра , председник Управног одбора "Кластер некретине" Ненад Ђорђевић, драстичан ако се упореди са периодом од пре пет до ссест година када је квадрат станова на периферији престонице косстао до 800 евра.

Ђорђевић наводи, преноси Танјуг, да су повећано интересовање за куповином некретнина, а тиме и раст цена станова очекивани с обзиром на кризу изазвану пандемијом и ратом у Украјини, јер су људи схватили да је улагање у некретнине најсигурнији начин да сачувају новац.

Рекордно ниске камате

Повећаној куповини некретнина у земљи допринеле су и рекордно ниске каматне стопе на стамбене кредите последњих неколико година. Ђорђевић је навео да је у периоду 2020/21. године каматна стопа на стамбени кредит у просеку износила 2,71 одсто што је омогућило људима да се лакше одлуче за куповину станова тим путем.

На питање колико је сигурно улагање у некретнине у овом тренутку и подизање стамбених кредита, он је нагласио да су нашу земљу у последњих сто године погађале различите кризе, али да је оно што је било уложено у некретнине и остало.

„За време санкција и ратова у Србији пропадале су уштеђевине, али је сачувано оно што је било у некретнинама”, казао је и оценио да ће се то десити и сада у време глобалне економске кризе.

Новац увек може да се поврати

Цене некретнина могу да осцилирају, али новац уложен у некретнине увек може да се поврати, ако не и да се заради, с обзиром на тренутни раст цена станова у земљи.

Ђорђевић је рекао да се у последње време повећава број странаца заинтересованих за куповину станова у нашој земљи, али да се они теже одлучују за куповину због Закона о пребивалишту.

„Ми имамо проблем, наш Закон не препознаје стицање пребивалишта по основу инвестиција. Странац мора да изађе из Србије после 90 дана ако нема радну визу, без обзира што има стан у нашој земљи”, рекао је.

Према његовим речима у Грчкој уколико странац купи некретнину одређене вредности стиче право на пребивалиште. Он је закључио да до пада цена некретнина у Србији у наредном периоду неће доћи и да ће се тренд раста задржати, али неће достизати ниво из 2021 године.