Уторак, 29.11.2022. ✝ Верски календар € Курсна листа

Потражња за становима не опада – ко су купци

(Фото Танјуг)

Иако цене некретнина константно расту, потражња за њима не опада. Највише се инвестира у станове и грађевинско земљиште, па је у другом кварталу ове године уложено две милијарде евра што је за 27,5 одсто више него у истом периоду прошле године. Кредитних купаца је због инфлације све мање, а они који имају уштеђевину купују станове уместо да чувају новац, кажу стручњаци.

Просечан купац некретнина купује стан који кошта од 100.000 до 200.000 евра. Углавном их купују породице. Све је теже за 100.000 евра наћи довољно велики стан који би одговарао четворочланој породици, кажу стручњаци.

„Али ако хоће двособан или двоипособан стан онда морају да одвоје 150.000 до 200.000 евра да би стан био квалитетан, а да не мора да се реновира”, истиче Катарина Лазаревић из агенције за некретнине, преноси РТС.

Некретнине су све скупље, али упркос томе, више се и продају, подаци су Катастра. Највише се куповало у деловима града близу река и централним градским општинама. Најскупља кућа продата је на Савском венцу за 2,9 милиона евра, док је најскупљи квадрат стана продат у „Београду на води” по цени од 9.500 евра по квадрату.

Понуда је и даље већа него тражња, оцењују стручњаци, мада би за две године то могло да се изједначи.

„Инфлација у некретнинама је познати тренд у кризама, украјинско-руска криза је само убрзала ово, као и светска рецесија, тако да су цене скочиле, али пре свега износ цене квадрата, а не вредност квадрата”, објашњава Милић Ђоковић, економски стручњак.

Зашто је све мање кредитних купаца

Како новоградње, тако и цена староградње расте, па је тако за квадрат стана на Коњарнику потребно издвојити 2.000 евра, док је најскупљи квадрат стана у староградњи на општини Стари град – 5.000 евра.

Квадрат некретнина на Миријеву и Звездари скупљи је у просеку за 300 до 400 евра.

Ове године 88 одсто некретнина плаћено је кешом, док је куповина на кредит мања за три одсто него лане.

„Кредитних купаца има све мање, разлог је најава високих каматних стопа, тј. промена каматне стопе и онда су људи несигурни да ли ће моћи да отплаћују кредит који подигну и колико ће то да расте”, каже Лазаревићева.

Станове све чешће купују и млади из свих делова Србије, они који после завршених студија, одлуче да остану у Београду и ту нађу посао.

Шта су сигурне инвестиције

„Ако немаш пуно пара купи гаражу, па изнајмљуј гаражу, ето ти нешто. Ако имаш релативно мала пара па опет мало више, купи две гараже, па опет издај. Ако имаш више пара купи апартман, стан на дан итд. Дакле, само некретнине остају и опстају као сигурне инвестиције”, саветује Ђоковић.

Са нашим платама и под условом да цене некретнина више не расту, за просечан стан од 60 квадрата требало би штедети наредних 20 година. И то одвајати око 400 евра месечно.

Ипак, за ову рачуницу потребно је и времена и одрицања, зато се све мање људи одлучује за то. У последње време, људи који имају уштеђевину купују станове уместо да чувају новац, кажу стручњаци. И то је један од разлога што је промет некретнинама највећи у последње време.

Коментари3
Молимо вас да се у коментарима држите теме текста. Редакција Политике ONLINE задржава право да – уколико их процени као неумесне - скрати или не објави коментаре који садрже осврте на нечију личност и приватан живот, увреде на рачун аутора текста и/или чланова редакције „Политике“ као и било какву претњу, непристојан речник, говор мржње, расне и националне увреде или било какав незаконит садржај. Коментаре писане верзалом и линкове на друге сајтове не објављујемо. Политика ONLINE нема никакву обавезу образлагања одлука везаних за скраћивање коментара и њихово објављивање. Редакција не одговара за ставове читалаца изнесене у коментарима. Ваш коментар може садржати највише 1.000 појединачних карактера, и сматра се да сте слањем коментара потврдили сагласност са горе наведеним правилима.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

duki
Drzava garantuje za depozite do 50.000 evra, sta ocekuju!? I ja bi se opskrbio nekretninama za svaki slucaj, mirnije bi ulazio u poslove kad znam da imam neku sigurnost.
Boris, dipl. oec
Rezultat štampanja evra u tri smene. Ko nema za nekretninu, treba da kupuje zlato ili bar srebro.
Roditelj
Bolje kupiti stariji stan i renovirati, i usteda i bolja lokacija....

Комeнтар успeшно додат!

Ваш комeнтар ћe бити видљив чим га администратор одобри.

Овај веб сајт користи колачиће

Сајт politika.rs користи колачиће у циљу унапређења услуга које пружа. Прикупљамо искључиво основне податке који су неопходни за прилагођавање садржаја и огласа, надзор рада сајта и апликације. Подаци о навикама и потребама корисника строго су заштићени. Даљим коришћењем сајта politika.rs подразумева се да сте сагласни са употребом колачића.