Среда, 01.02.2023. ✝ Верски календар € Курсна листа

Упис у катастар код нотара штеди и новац и време

(Pixabay)

Велико интересовање изазвао је предлог јавних бележника за измену Закона о поступку уписа у катастар непокретности и водова, по коме би при оверама уговора о промету непокретности, јавним бележницима било омогућено да одмах уносе промену у регистру непокретности и тако књиже новог власника.

Како су на питање „Политике” појаснили у Јавнобележничкој комори Србије (ЈКС), тај предлог стар је већ више од годину дана, а о њему је детаљно информисана радна група за припрему измена и допуна тог закона. Сам текст предлога ЈКС је доставила прошле године Министарству правде, као и кабинету председнице Владе Србије.

Влада је у априлу 2021. формирала радну групу, коју чине представници кабинета премијерке и више надлежних министарстава, челници Републичког геодетског завода, као и представници Привредне коморе, Пореске управе, Адвокатске коморе Србије, уз три члана Извршног одбора ЈКС. Тада је оцењено да је и могуће и потребно да се изврше неке измене закона, како би упис у катастар био још ефикаснији.

– Сада ствари функционишу тако што, у складу са важећим Законом о поступку уписа, јавни бележници катастру достављају исправе – уговоре о промету непокретности, уговоре о хипотеци, заложне изјаве, брисовне дозволе и оставинска решења, које су сачинили или потврдили. Катастар, потом, у року од пет дана, доноси решење и уписује те промене. Јавни бележници су предложили поједностављење и убрзање целог поступка, тако да се њима, као носиоцима јавних овлашћења, законом уведе обавеза да одмах по потврди подобне исправе изврше провођење промене у регистру катастра непокретности. Уштедео би се читав један корак и смањила могућност грешке која би могла да иде на штету грађана – наглашавају из ЈКС-а.

Према њиховој оцени, реформа поступка уписа у катастар, која је спроведена изменама закона 2018. године, дигитализација целог процеса, допринела је побољшању система, и заиста убрзала поступак уписа када исправе катастру стижу од јавних бележника. Ипак, према предлогу ЈКС-а, тај део посла могуће је и додатно убрзати, а сам катастар растеретити свакодневног притиска исправа које шаљу јавни бележници. То, како наводе из коморе, ни на који начин не би утицало на надлежности РГЗ-а.

Јавни бележници сматрају да овај предлог свакако има оправдање и у томе што службе за катастар непокретности као уже јединице завода, сходно сада важећим прописима, ионако немају овлашћење да обављају проверу законитости промене – ако се промена врши на основу пресуде суда, јавнобележничке и друге јавне исправе. Овим решењем би се фактички прецизирало које су то подобне исправе за упис права у регистар катастра непокретности. Јавни бележници би и даље, као што је то данас, гарантовали за законитост правног промета.

Резултат оваквих измена, којима се јавни бележници надају, било би повећање правне сигурности власника непокретности, стицалаца непокретности, као и трећих лица која се поуздају у податке уписане у катастру. Из коморе напомињу и да би то довело до боље ажурности вођења јавне евиденције о непокретностима и правима на њима, убрзао би се поступак уписа, смањени би били трошкови поступка, поједноставила би се примена закона за грађане и привреду, а РГЗ-у би се омогућило да своје материјалне и људске ресурсе усмери на обављање стручних геодетских и катастарских послова.

Без додатних трошкова за грађане

Предложено решење, свакако, не би створило додатне трошкове грађанима, будући да би све послове у вези са уписом у катастар непокретности завршавали код јавних бележника, наглашавају из Јавнобележничке коморе Србије.

Коментари3
Молимо вас да се у коментарима држите теме текста. Редакција Политике ONLINE задржава право да – уколико их процени као неумесне - скрати или не објави коментаре који садрже осврте на нечију личност и приватан живот, увреде на рачун аутора текста и/или чланова редакције „Политике“ као и било какву претњу, непристојан речник, говор мржње, расне и националне увреде или било какав незаконит садржај. Коментаре писане верзалом и линкове на друге сајтове не објављујемо. Политика ONLINE нема никакву обавезу образлагања одлука везаних за скраћивање коментара и њихово објављивање. Редакција не одговара за ставове читалаца изнесене у коментарима. Ваш коментар може садржати највише 1.000 појединачних карактера, и сматра се да сте слањем коментара потврдили сагласност са горе наведеним правилима.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Киза
Извините Mr Dr, али оставинску расправу спроводи и сва документа у вези са тим катастру доставља нотар! Катастар нотарске предмете решава у року од 5 дана, тако да или ви не говорите истину, или је проблем негде на другој страни, пошто катастар само евидентира промену власништва! Иначе, ако неко мисли да је приватизација државних надлежности добра ствар, нек погледа стање са приватним извршитељима или нотарским тарифама за нпр оверу докумената која је вишеструко већа него што је била код суда!
Baca
Zanimljiv predlog ako bi mogao da recimo sredi katastrofalnu situaciju u Katastru u Nišu, gde godinama ne rešavaju probleme građana, ne primaju stranke na razgovor kako bi trebalo, čak ni greške koje sam katastar napravi pogrešnom izmenom podataka u sistemu oni neće da isprave sami, nego građanima daju savet da tuže Katastar ili da idu preko raznih agencija koje će kao da im pomognu. Neko bi mogao čak da pomisli da katastar tako radi da bi možda izvukao neki mito od građana.
Mr Dragan D
Podrška za komentar. Ja sam jedan od gradjana koji su oštećeni zbog samovolje i nesposobnosti službenika niškog katastra. Već više od tri godine ne mogu da upišem nasledstvo zbog totalne nestručnosti službenika koji je nedodirljiv u ovom korumpiranom sistemu

Комeнтар успeшно додат!

Ваш комeнтар ћe бити видљив чим га администратор одобри.

Овај веб сајт користи колачиће

Сајт politika.rs користи колачиће у циљу унапређења услуга које пружа. Прикупљамо искључиво основне податке који су неопходни за прилагођавање садржаја и огласа, надзор рада сајта и апликације. Подаци о навикама и потребама корисника строго су заштићени. Даљим коришћењем сајта politika.rs подразумева се да сте сагласни са употребом колачића.