Цене рентирања некретнина у Црној Гори порасле 30 до 50 одсто

ПОДГОРИЦА - Цене рентирања некретнина у Црној Гори су последњих месеци порасле 30 до 50 одсто, а поједине месечне кирије достижу и до 2.000 евра, што је, истичу представници агенција, последица доласка великог броја Украјинаца и Руса након почетка рата у Украјини.

Власник агенције Мултитаск некретнине Стефан Мишковић за подгоричку Побједу је тренутну ситуацију на тржишту некретнина оценио хаотичном.

„Постоји мањак некретнина на тржишту, а велика потражња, што је довело до раста цена које су достигле ниво који превазилази животни стандард у Црној Гори”, каже Мишковић.

Према његовим речима, у односу на прошлу годину, то је у просеку повећање цене ренте од 50 до 60 одсто, а у одређеним деловима града и до 100 посто.

Појашњава да је на цену ренту утицало више фактора, а као главне је издвојио програм „Европа сад”, односно повећање нето зарада, инфлација и огроман број страних држављана, претежно Руса и Украјинаца, који су у протеклом периоду дошли у Црну Гору.

„Рат у Украјини је био највећи окидач и не само код нас. Тренд раста цена ренте се бележи свуда у Европи. Милиони расељених из Украјине, уз милионе Руса који су напустили земљу, а већина је из ИТ сектора и ради за америчке компаније”, каже Мишковић, како преноси Танјуг.

Додао је да је 15.000 Руса добило стални или привремени боравак у Црној Гори у протеком периоду, што, како каже, најбоље говори о притиску тражње за становима који се десио и који је значајно утицао на тржиште.

У Подгорици се, према његовим речима, тренутно гарсоњере издају за 250 до 300 евра, једнособни станови 300 до 700, двособни од 450 до хиљаду, а трособни од 700 до 2.000 евра.

Напоменуо је да је јако слаба понуда свих некретнина на тржишту, као и да је незахвално правити предвиђања за наредни период, јер и тренутну ситуацију на тржишту нико није могао да предвиди.

„Зависиће највише од броја странаца који буду долазили у Црну Гору. Подгорица је данас велико градилиште и у наредне три године треба да се на тржишту појави преко 200.000 квадрата стамбено-пословног простора, који се тренутно гради. Највећи део тога је већ продат и махом се ради о инвестиционим некретнинама, тако да ће тражња морати да буде изузетна како би се цене одржале на овом нивоу”, сматра Мишковић.

Горан Поповић из агенције за некретнине Дом Хом навео је да је од почетка рата у Украјини драстично порасло интересовање за рентирање некретнина у општинама на црногорском југу, с тим што, како истиче, Украјинци изнајмљују некретнине, а Руси их купују.

Цене издавања на приморју су, каже, ван туристичке сезоне порасле 30 до 35 одсто, па се тако једнособни станови, који су се раније издавали за 500 евра, сада рентирају за 700 до 750 евра, док је станарина једнособних станова и који су рентирани за 300 порасла на 500 евра.

Двособни се, додаје, рентирају по ценама од 800 па навише, док се луксузнији двособни и трособни станови издају и по 2.000 евра.