Поповић: Јемци младима за стамбене кредите моћи ће да буду и трећа лица

Интересовање младих за куповину првог стана превазишло је очекивања и за два месеца било је више од 5.000 упита, рекао је данас помоћник министра финансија Огњен Поповић и објаснио да ће се предложеним изменама и допунама Закона о утврђивању гарантне шеме и субвенционисању дела камате као мера подршке младима у куповини прве стамбене непокретности повећати број оних којима ће бити доступна.

"Имамо скоро 1.500 захтева који су предати у банкама, од тога преко 710 захтева је већ одобрено, а у овом тренутку око 524 захтева, односно кредита је потписано или исплаћено корисницима. Реализација иде феноменално, с обзиром на то да смо тек два месеца у истој и то заиста охрабрује", рекао је Поповић за Тан‌југ.

Пре неколико дана у скупштинску процедуру ушле су измене и допуне овог закона које се односе на субвенционисање кредита, а на питање шта се њима мења, Поповић објашњава да је кључна измена да гарантна шема буде доступна већем броју младих и да се она побољша и да се додатно смање трошкови.

"Две кључне ствари које се уносе у закон јесу могућност да и околни објекти спадају у оно што је подобно за кредит. Ту пре свега таргетирамо имања, куће у унутрашњости. Са друге стране направили смо посебан производ за изградњу куће. То је иницијатива која је дошла од банака како би они лакше могли да структурирају и тај производ", рекао је Поповић.

Такође, у закону су сада и додатна појашњења и опсег такси од којих ће бити корисници ослобађени.

"Оно што је можда највећа новина за саме кориснике, опет поучени искуством које смо имали до сада, јесте да осим чланова породице, након ових измена и допуна закона, моћи ће и трећа лица које корисник понуди да буду јемци за кредите код банака", рекао је Поповић.

На питање да ли се термин "треће лице" односи на ширу породицу, Поповић напомиње да се односи и на њих, али и на било које треће лице, које банка може да размотри и прихвати.

"Имали смо до сада случајеве и нисмо знали колико ће тога бити у пракси, да имате младе људе који, нажалост, немају чланове ближе породице, који имају старатеље и у овом тренутку нису 'покривени' тако да ширимо тај опсег, дајемо додатне опције управо јер је пракса показала да ту постоји простор да још више изађемо младима у сусрет", појаснио је Поповић.

Одговарајући на питање да ли су битне године јемца, Поповић каже да то зависи од банке, а да је гарантна шема дефинисала услове кредита за младу особу.

"Гарантна шема је поставила исти оквир за све. Одређене банке везују рок отплате кредита за године јемца, неке друге не. Банке имају простора да се такмиче и да нуде што бољу услугу. Ако је једна банка неће, то не значи да неће и друге, и зато свим потенцијалним корисницима сугеришемо да провере услове код свих банака. Ако су основи исти за све, не мора да значи да неке банке неће више изаћи у сусрет у одређеним елементима", рекао је Поповић.

Приликом усвајања закона у марту ове године у Скупштини Србије, наведено је да је износ гарантне шеме око 400 милиона евра што би требало да обухвати куповину око 5.500 станова, а на питање да ли се изменама нешто мења у том погледу, Поповић каже да тај износ остаје исти, а да постоји и спремност да се износ повећа.

"На основу досадашње реализације, на путу смо да то буде око 5.500 јединица са просечним кредитом од око 75.000 евра, као што смо и пројектовали, али уколико наставимо са оваквим интересовањима и реализацијом, апсолутно смо спремни да проширимо ову шему како би још више младих могло да учествује", поручио је Поповић.

Поред наведених измена, како стоји у изменама и допунама овог закона, предложене су и измене у вези са плаћањем трошкова Републичком геодетском заводу (РГЗ) и јавним бележницима.

Што се тиче плаћања РГЗ-у прецизирано је да се за кредите одобрене у складу са овим законом не плаћају таксе за упис хипотеке, издавање листа непокретности и промену имаоца права на непокретности, односно друге таксе у вези са радњама из области катастра непокретности, утврђене законом којим се уређују републичке административне таксе.

Када је реч о плаћању нотарима, прописује се да за кредите одобрене по овом закону јавни бележници не наплаћују корисницима кредита награде и накнаде трошкова за сачињавање заложне изјаве, потврђивање предуговора и уговора о купопродаји непокретности, сагласности за укњижбу и издавање листа непокретности.

Одређено је да закон ступа на снагу осам дана од дана објављивања у Службеном гласнику Републике Србије.