Pojačan nadzor nad radom izvršitelja

Uz pomoć elektronske licitacije, postupak prodaje stanova izvršnih dužnika biće ubuduće otvoreniji, najavljeno je iz Ministarstva pravde, čija radna grupa priprema izmene i dopune Zakona o izvršenju i obezbeđenju (ZIO). Prvi nacrt ovih izmena biće objavljen do kraja marta, a zatim sledi javna rasprava, rečeno je za „Politiku” u Ministarstvu pravde.

Tarife javnih izvršitelja biće umanjene, a nadzor nad njihovim radom pojačan. Očekuju se i preciznije odredbe o neophodnoj srazmeri između duga i imovine koja se pleni i prodaje.

Sve češće mediji izveštavaju o konkretnim slučajevima kada se nekretnine prodaju po ceni mnogo nižoj od procenjene tržišne vrednosti da bi se namirilo potraživanje od nekoliko hiljada evra, što je ogromna nesrazmera.

Prošle nedelje sprečena su dva iseljenja dužnika u Beogradu. Aktivisti udruženja „Krov nad glavom” okupili su se 18. februara, u Durmitorskoj ulici u centru grada i zauzeli trotoar i stepenište zgrade koje vodi do stana devedesetogodišnje Mare Džanković. Posle nekoliko sati, predstavnici Centra za socijalni rad obavestili su je da izvršitelj neće doći. Starica ne spori postojanje duga, ali je zbog lošeg zdravstvenog stanja zamolila da se njeno iseljenje odloži do sredine marta.

Pod motom „Niko bez doma”, aktivisti „Krova nad glavom” su 19. februara, bili ispred stana porodice Aksentijević u Bulevaru Arsenija Čarnojevića u Novom Beogradu. Nisu dozvolili izvršitelju, kupcu stana i bravaru da priđu ulaznim vratima. Sledećeg dana došla je i policija, ali je izvršenje ponovo odloženo, a ceo događaj je sniman i prenošen „uživo” putem društvenih mreža.

Na internet prezentaciji „Združene akcije ’Krov nad glavom’” može se pročitati da je porodica Aksentijević otplatila stambeni kredit indeksiran u švajcarskim francima, ali da zbog valutne klauzule nisu isplatili sva potraživanja banke. Takođe tvrde da je ovaj stan na licitaciji kupio sin izvršitelja, po znatno nižoj ceni od tržišne, što smatraju zloupotrebom položaja.

U Zakonu o izvršenju i obezbeđenju se navodi da na licitaciji ne mogu učestvovati srodnici izvršitelja koji postupa u konkretnom predmetu, pa nije zabranjeno da stan kupi neki drugi izvršitelj ili njegov bliski rođak.

Predstavnici „Krova nad glavom” traže da se uvede moratorijum na primenu ZIO, dok se ne izmeni, a poslali su i svoj predlog izmena na adresu radne grupe Ministarstva pravde. Juče su sprečili iseljenje dužnika iz stanova na Bežanijskoj kosi i na Paliluli, a naredna „odbrana stana” zakazana je za danas u Ustaničkoj ulici.

– Komora javnih izvršitelja smatra da pojedine aktivnosti udruženja „Krov nad glavom”, koje eventualno spreče iseljenje, svakako ne mogu da spreče izvršenje. Nesporno je da svako ometanje izvršenja (konkretno iseljenja) samo dovodi do njegovog odlaganja, što produžava trajanje izvršnog postupka i posledično doprinosi uvećanju troškova izvršenja. Svojim delovanjem aktivisti ovog udruženja povećavaju troškove izvršnog postupka, koje će na kraju snositi izvršni dužnik – kažu za „Politiku” u Komori javnih izvršitelja.

Smatraju da bi delovanje ovog udruženja imalo više koristi za dužnika ukoliko bi ono bilo uključeno u tok prethodnog – parničnog postupka, koji se odvija pred sudom.

– Poznato nam je da je „Krov nad glavom” podneo inicijativu za izmene ZIO Ministarstvu pravde, ali sa detaljima te inicijative nismo upoznati – navode u komori.

Izvršitelji su na poslednjoj konferenciji za medije naglasili da rade isključivo po zakonu i da se dugovi moraju platiti, jer finansijska nedisciplina vodi u pravnu nesigurnost.

Od početka njihovog rada, 2011. godine, znatno je povećana naplata komunalnih usluga i isplaćene su hiljade zaostalih neisplaćenih zarada. Uprkos tome, mediji su preplavljeni dramatičnim izveštajima o prinudnim iseljenjima dužnika. Zbog toga su sve češće uvrede i pretnje upućene javnim izvršiteljima.