Padaju cene nekretnina u Nemačkoj

U prvom tromesečju stambene nekretnine u Nemačkoj bile su 4,3 odsto jeftinije nego u istom periodu prošle godine, objavilo je nemačko udruženje banaka.

Cene zakupa novih stanova porasle su istovremeno 5,6 odsto. Trend rasta renti neće popustiti u skorije vreme, procenjuju u ovom udruženju.

Kako napominju, stanarine u Nemačkoj rastu zbog manjka stambenog prostora u uslovima visokih troškova gradnje i kredita koji su zakočili građevinski sektor i potražnju spustivši cene kvadrata, prenosi portal „Poslovni”.

– Tržište iznajmljivanja stanova pod ogromnim je pritiskom. Potražnja uveliko nadmašuje ponudu – rekao je izvršni direktor ovog udruženja Jens Tolckmit. Troškovi gradnje značajno su porasli poslednjih godina zbog viših kamatnih stopa na kredite i znatno većih troškova rada i cena građevinskog materijala.

U takvim uslovima broj građevinskih dozvola pada i potražnja je oslabila, što je rezultiralo nižim cenama stambenog prostora, navode stručnjaci. Prema informacijama ovog bankarskog udruženja, najviše su smanjene cene nekretnina u Minhenu – za 5,3 odsto.

Procene su da će se cene stanova u dogledno vreme stabilizovati. Istovremeno, cene kvadrata u poslovnim zgradama su pale gotovo 10 odsto na godišnjem nivou i još se ne nazire „dno”, rekao je Tolckmit.

Informacije o kretanjima na tržištu su zasnovane na podacima više od 700 banaka aktivnih u finansiranju nekretnina, a ne na ponudama za kupovinu i najam koji služe kao osnova statističkoj kancelariji, napominje se u izveštaju.