Nedelja, 28.11.2021. ✝ Verski kalendar € Kursna lista

Prinudna uprava u zgradama posle Nove godine

Zakonski rok za registraciju stambenih zgrada je istekao, ali vlasnici stanova mogu da biraju upravu sve dok im na vrata ne pokuca komunalni inspektor što se očekuje u januaru
Са­мо по при­ја­ви ста­на­ра згра­да у ко­ји­ма ни­је ре­ги­стро­ва­на стам­бе­на за­јед­ни­ца ко­му­нал­ни ин­спек­то­ри ће ићи у кон­тро­лу до Но­ве го­ди­не, а од ја­ну­а­ра ће­ се спро­во­ди­ти ве­ћи над­зор на те­ре­ну (Фото Р. Крстинић)

Vlasnici stanova koji ni poslednjeg dana zakonom propisanog za registraciju stambene zgrade, nisu izabrali upravu mirnim snom mogu da spavaju do Nove godine. Rok da to učine praktično je produžen sve do uvođenja prinudne uprave. Do tada će imati šansu da izaberu upravnika iz svojih redova ili da angažuju profesionalca – osobu koja je položila stručni ispit i upisana je u registar profesionalnih upravnika. Ne moraju da strahuju da će im na vrata već sutra zakucati komunalni inspektor da proveri da li su se stanari dogovorili oko podele vlasti.

On po zakonu ima pravo da posle 12. decembra ide u kontrolu i daje rok od 30 dana da se žitelji zgrada sami organizuju, u protivnom im sledi prinudna uprava i kazne od 5.000 do 2.000.000 dinara. U beogradskim opštinama, koje su poslednjih dana zatrpane zahtevima za registraciju stambenih zajednica i masovno su produžile radno vreme, neće pre januara slati inspekciju na teren.

Očekuju da grad donese odluku o visini minimalne naknade za prinudne upravnike koje postavlja država odnosno lokalna samouprava po prijavi komunalnih inspektora ili vlasnika stanova. Takav upravnik stambenoj zajednici biće dodeljen sa liste profesionalaca i on će posao obavljati sve dok se stanari ne organizuju i taj zadatak ne povere nekom drugom – komšiji ili profesionalnom upravniku. Usluge prinudnog upravnika plaćaće se i to uplatnicom „Infostana”.

– Samo po prijavi stanara zgrada u kojima nije registrovana stambena zajednica naši komunalni inspektori će ići u kontrolu do Nove godine, a od januara ćemo sprovoditi veći nadzor na terenu – kaže Olivera Višnjić, načelnica opštinske uprave Novog Beograda. U toj opštini registrovane su 784 stambene zajednice zaključno sa ponedeljkom, a i danas očekuju još najmanje 200 prijava. Taj zbir je i dalje manji od 2.500 koliko je bilo, pre donošenja Zakona o stanovanju, formiranih skupština zgrada.

U Rakovici je zasad presek stanja bolji jer od 1.400 skupština zgrada na toj opštini njih 700 je predalo zahtev za registraciju stambene zajednice zaključno sa 11. decembrom. Većina upravnika birana je iz redova komšija, a svega nekoliko zgrada je uvelo profesionalnu upravu i spremno je da za tu uslugu mesečno plaća između 200 i 300 dinara, naglašava Mila Škorić, rukovodilac odeljenja za imovinske i stambene poslove Rakovice.

– Poslednjih dana navala je da šalterima. Stizalo je po 50 prijava dnevno, a u ponedeljak ih je bilo 90. Naši inspektori do Nove godine neće kontrolisati koje zgrade nisu izabrale upravu zato što čekamo da ministarstvo donese pravilnik o minimalnoj visini naknade za prinudnog upravnika. To znači da do daljeg mogu da se registruju stambene zajednice – objašnjava Škorićeva.

I u Starom gradu situacija je slična. Registrovali su 361 stambenu zajednicu, još 200 predmeta je u radu, a  stiglo im je čak 100 zahteva, tvrdi Andrej Belingar, načelnik opštinske uprave Starog grada. U poređenju sa brojem nekadašnjih skupština zgrada kojih je bilo oko 1.000, sada su na pola puta.

– Nećemo žuriti sa obilaskom terena, ali ćemo poštovati zakon. Naš interes je da što više ljudi samostalno izabere upravu pod svojim krovom – ističe Belingar.

Prvi čovek Palilule Aleksandar Jovičić kaže da je zadovoljan odzivom Palilulaca i da je od 2.200 skupština zgrada, zahtev za registraciju do 13 sati predalo 830 zgrada, a da je opština izdala 500 rešenja. Nada se da narednih dana interesovanje neće splasnuti.

– Apelovaćemo na žitelje da se sami organizuju i tako izbegnu uvođenje prinudne uprave – kaže Jovičić.

Stanarima se najviše isplati da nađu zajednički jezik i međusobno izaberu osobu kojoj će poveriti odgovaran posao: da zastupa i predstavlja stambenu zajednicu, organizuje radove hitnih intervencija, vodi evidenciju o prihodima i rashodima, predlaže skupštini zgrade program održavanja objekta i stara se da on bude realizovan, raspolaže sredstvima sa tekućeg računa...

– Profesionalni, kao i obični upravnik, ne može da raspolaže sredstvima bez saglasnosti stanara. On ne odlučuje ni o čemu sam, već sprovodi odluke koje donose stanari na skupštini – objašnjava za Tanjug Jovanka Atanacković, pomoćnica ministra građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture.

U primerima kada zgrade imaju zaključene ugovore o održavanju sa javnim preduzećima ili privatnim firmama ti ugovori nastavljaju da važe i posle dolaska profesionalnog upravnika, ukoliko stanari ne odluče drugačije.

– To su ugovorni odnosi u koje se zakon ne meša – navodi Atanackovićeva.

Sa licencom samo 400 profesionalnih upravnika

Procene resornog ministarstva su da će Srbiji biti potrebno najmanje 15.000 profesionalnih upravnika kako bi građani imali mogućnost izbora i za što manje novca dobili što bolju uslugu. Od početka obuke za profesionalne upravnike u junu ove godine, od 750 njih koji su je prošli 400 je položilo ispit. U toku je decembarski rok i prijavljena su 254 kandidata, potvrdila je za Tanjug Jovanka Atanacković.

Da bi postali upravnici, u Agenciji za privredne registre treba da otvore firmu, ili se registruju kao preduzetnici, ili zaposle u preduzeću koje se već bavi održavanjem zgrada.

Stanarima se najviše isplati da međusobno izaberu osobu kojoj će poveriti odgovaran posao da:

– zastupa i predstavlja stambenu zajednicu

– organizuje radove hitnih intervencija

– vodi evidenciju o prihodima i rashodima

– predlaže skupštini program održavanja objekta i stara se da on bude realizovan

– raspolaže sredstvima sa tekućeg računa... 

Komentari7
Molimo vas da sе u komеntarima držitе tеmе tеksta. Rеdakcija Politikе ONLINE zadržava pravo da – ukoliko ih procеni kao nеumеsnе - skrati ili nе objavi komеntarе koji sadržе osvrtе na nеčiju ličnost i privatan život, uvrеdе na račun autora tеksta i/ili članova rеdakcijе „Politikе“ kao i bilo kakvu prеtnju, nеpristojan rеčnik, govor mržnjе, rasnе i nacionalnе uvrеdе ili bilo kakav nеzakonit sadržaj. Komеntarе pisanе vеrzalom i linkovе na drugе sajtovе nе objavljujеmo. Politika ONLINE nеma nikakvu obavеzu obrazlaganja odluka vеzanih za skraćivanjе komеntara i njihovo objavljivanjе. Rеdakcija nе odgovara za stavovе čitalaca iznеsеnе u komеntarima. Vaš komеntar možе sadržati najvišе 1.000 pojеdinačnih karaktеra, i smatra sе da stе slanjеm komеntara potvrdili saglasnost sa gorе navеdеnim pravilima.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

milica
Uvek sve i zadnji cas, i naravno, nista ne moze da zazivi ! Zgrade i okruzenje oko njih su ocajne ! Ljudi van svog stana ni ne primecuju prljavstinu, krs i lom, vec su navikli na to ! Aman, ne produzavajte rokove, moramo ustoliciti uprave u zgradama brzo, i krenuti u velika ciscenja i popravke, krajnje je vreme !
Боривоје Банковић
И то ће све урадити управници? А не Божић Бата и Деда Мраз? Ово је само још један начин да се измузу паре од грађана, а не да се уведе ред. Живи били па видели, ово неће баш ништа променити, осим што ће нам истерати новац из џепа.
Mirođija
A gde se to registruje
mihailo
Kakvo vreme dodje,kako je tesko postalo ziveti u nekad tako lepom Beogradu,sta ljudi uradise od nekad svetskog grada.
Nikola Radonja
Ne znam čemu ovolike pretnje,kao da se ljudi do sada nisu samoorganizovali i volonterski vodili zgrade preko Kućnih Saveta i Zbora Stanara.Znači ovaj vid organizovanja nije trenutno "izmišljen" već se evidencijom pojedinih ulaza planira dodatna mogućnost oporezivanja, porodice. Ne shvatam lice ( organ) koje je donelo odluku da ulaz ( zgrada) bude kažnjena do 2.000.000 dinara,ili se radi o zloj nameri ili ovi donosioci ne žive u realnom svetu.Pa "Veliki ulaz-zgrada" nije nikakva Spoljnotrgovinska firma,Javna ustanova ili Ino Banka ,da na svom računu poseduje 2 miliona. Možda zakonodavac hoće da proda delove zgrade,da bi "naplatio kaznu". Ostavite se sugestija kako treba izvršiti organizovanje jer je u 90 % slučajeva svaki dosadašnji predsednik Zbora Stanara profesionalac u ovom poslu.Postavite normalne zakonske okvire, odnosno vremenske termine ,realne kaznene posledice jer i sami ne verujete u ovo što je ovaj autor D.Mučibabić napisao. Stanar
dipl. agronom
Poznata je zalopojka lokalnih vlasti da nemaju dovoljno inspektora,kada blagovremeno ne reaguju...!!! Sudeci prema brojnom stanju komunalnih inspektora,morace se aktivirati i esalon komunalne policije.Tako je to kada se javna rasprava o zakonima od javnog interesa,vodi na brzinu,a mediji se bave stotinama drugih tricarija i glupostima...!!!

PRIKAŽI JOŠ

Komentar uspešno dodat!

Vaš komentar će biti vidljiv čim ga administrator odobri.

Овај веб сајт користи колачиће

Сајт politika.rs користи колачиће у циљу унапређења услуга које пружа. Прикупљамо искључиво основне податке који су неопходни за прилагођавање садржаја и огласа, надзор рада сајта и апликације. Подаци о навикама и потребама корисника строго су заштићени. Даљим коришћењем сајта politika.rs подразумева се да сте сагласни са употребом колачића.