Sreda, 18.05.2022. ✝ Verski kalendar € Kursna lista

Stop za bespravnu gradnju

Opštinama odrešene ruke za rušenje. - Izmene Zakona o ozakonjenju nelegalno izgrađenih objekata pred poslanicima
(Фото А. Васиљевић)

Vlasnik parcele na kojoj je izgrađen bespravni objekat, a takvih je oko dva miliona u Srbiji, biće odgovoran za nelegalnu gradnju.

Ovo je predviđeno izmenama Zakona o ozakonjenju, koje je u četvrtak usvojila vlada po hitnom postupku i o kojima bi već početkom naredne sedmici trebalo da raspravljaju poslanici u Skupštini Srbije.

Sve nelegalno sagrađene nekretnine, koje nisu dobile građevinsku dozovu jer ne ispunjavaju uslove za legalizaciju, opštine, ili nadležni državni organi, moći će da sruše odmah posle drugostepene odluke. Više neće morati da se čeka ishod eventualnog upravnog spora. Ovo je jedna od najvažnijih promena u zakonu i mera vlade u cilju zaustavljanja bespravne gradnje i sprečavanja zloupotreba u ovoj oblasti.

Do sada su nelegalni graditelji, čak i kada bi bi bili odbijeni u postupku ozakonjenja, pokretali spor na Upravnom sudu koji traje po nekoliko godina. Za to vreme ovi objekti nisu mogli da budu rušeni, a vreme trajanja spora nelegalni investitori su koristili da završe bespravnu zgradu i prodaju stanove. Prema podacima Ministarstva građevinarstva tokom 2016. i 2017. na području cele Srbije srušeno je oko 500 nelegalnih građevina.

Ovaj propis uvodi obaveznu proveru vidljivosti na satelitskom snimku za sve nekretnine koje se legalizuju, kako bi se sprečile zloupotrebe i doziđivanje spratova.

Novina je i to da će bespravni graditelji imati obavezu da podnesu poresku prijavu za porez na imovinu pre dobijanja rešenja o ozakonjenju. To bi trebalo da utiče na povećanje broja poreskih obveznika budući da u Beogradu trenutno samo pet odsto vlasnika ozakonjenih objekata plaća porez na imovinu.

Bespravnim graditeljima biće zabranjeno naknadno priključenje njihovih objekata na javnu infrastrukturu. Za javna preduzeća koja to dozvole, predviđene su kazne od 1,5 do tri miliona dinara ili krivična odgovornost u ponovljenom postupku.

Precizirano je i da nijedan objekat koji je izgrađen posle stupanja na snagu Zakona o ozakonjenju (27. novembar 2015) ne može biti legalizovan. Svi započeti postupci ozakonjenja moraju se završiti u roku od pet godina, a ako se to ne desi, nadležni organ donosi rešenje kojim se zahtev odbija. S obzirom na to da je Zakon o ozakonjenju na snazi već tri godine, to znači da je ukupan rok da se ozakone nelegalni objekti osam godina.

Kao što je poznato divljom gradnjom do sada se bavilo šest propisa, ali nijedan nije dao očekivani rezultat. Ona nije zaustavljena, iako se tretira kao krivično delo. A nije ni legalizovan impozantan broj građevina.

Evo kao to izgleda u brojaka. Prema jedinstvenoj bazi podataka, koja je prvi put formirana, u Srbiji postoji oko dva miliona bespravno sagrađenih objekata. Ovo je navedeno u obrazloženju izmena i dopuna Zakona o ozakonjenju. Ta brojka je daleko manja od procene Republičkog geodetskog zavoda, prema kojoj takvih objekta ima oko pet miliona.

Prema prethodnim zakonima podneto je 771.000 zahteva i za tih 15 godina, to jest do novembra 2015, legalizovano je 151.000 objekata. Dok je u poslednje dve godine, od kada se primenjuje Zakon o ozakonjenju, doneto 176.984 rešenja o legalizaciji.

Vesić: Stvorili velike probleme

Grad Beograd podržava odluku Vlade Srbije da se pristupi izmenama Zakona o ozakonjenju objekata i Zakona o planiranju i izgradnji čime će se omogućiti efikasna i uspešna borba protiv bespravne gradnje, izjavio je juče zamenik gradonačelnika Goran Vesić.

On je naglasio da bespravni graditelji ne plaćaju nikakve obaveze prema državi, grade nepoštujući bezbednosne standarde, opterećuju postojeću infrastrukturu i stvaraju probleme ljudima koji žive u legalnim objektima.

– Izmenama propisa data je mogućnost Gradu Beogradu da deo legalizacije prebaci na gradske opštine. Mi ćemo to i uraditi. Objekte do 200 kvadrata prebacićemo do kraja godine na gradske opštine, tako da će gradske opštine rešavati te poslove legalizacije, a mi ćemo, kao Grad Beograd, raditi one koji su preko 200 kvadrata – rekao je Vesić.Antrfile 3

Izmene Zakona o ozakonjenju

- Pooštrena odgovornost izvođača radova

- Skraćeni rokovi za postupanje nadležnih organa

- Građevinski inspektor bez odlaganja može da zatvori gradilište

- Više se neće plaćati taksa katastru na određivanje kućnog broja

Izmene Zakona o planiranju i izgradnji

- Elektronska izrada planske dokumentacije

- Rokovi za donošenje i izmenu planova skraćeni na 12 i šest meseci

- Donošenje planskih dokumenata proglašeno javnim interesom

-  Gradnjom će moći da se bave samo privredna društva koja imaju licencu

Komentari12
Molimo vas da sе u komеntarima držitе tеmе tеksta. Rеdakcija Politikе ONLINE zadržava pravo da – ukoliko ih procеni kao nеumеsnе - skrati ili nе objavi komеntarе koji sadržе osvrtе na nеčiju ličnost i privatan život, uvrеdе na račun autora tеksta i/ili članova rеdakcijе „Politikе“ kao i bilo kakvu prеtnju, nеpristojan rеčnik, govor mržnjе, rasnе i nacionalnе uvrеdе ili bilo kakav nеzakonit sadržaj. Komеntarе pisanе vеrzalom i linkovе na drugе sajtovе nе objavljujеmo. Politika ONLINE nеma nikakvu obavеzu obrazlaganja odluka vеzanih za skraćivanjе komеntara i njihovo objavljivanjе. Rеdakcija nе odgovara za stavovе čitalaca iznеsеnе u komеntarima. Vaš komеntar možе sadržati najvišе 1.000 pojеdinačnih karaktеra, i smatra sе da stе slanjеm komеntara potvrdili saglasnost sa gorе navеdеnim pravilima.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Терзић Анте
Ова Допуна је фокусирана на наплату пореза. То произилази из следеће реченице: ''Новина је и то да ће бесправни градитељи имати обевезу да поднесу пореску пријаву за порез на имовину пре добијања решења о озакоњењу'' Све остало позитивно, као што је орочавање озакоњења, скраћења рока у правним поступцима... су маргинални и на томе, сигуран сам, држава неће посебно инсистирати. Поред исправке регулисања ове правне регулативе, има много пропуста у техничкој регулативи, тако да постојећи Закон се не може ни допуњавати, већ се мора донети нови Закон. Са друге стране апсурдно да је један овако важан Закон предложен Скупштини без јавне расправе и то по хитном поступку!
glasačke kutije
Ovo za 5 godina i pretnje posle tog roka a što nisu krivi gradjani nego nadležni (a zamislimo one predmete na sudu tek što se vode parnice oko vlasništva), dovešće do masovnog glasanja protiv režima.
milan
Divlji graditelji i investitori su se izvestili u prevarama pa u kpmpjuterske slike trenutnog stanja oni debelo potplacuju one koji kontrolisu kompjutere i na mestu koje su oni zacrtali za izgradnju objekta ubacuju slike novosagradjenog objekta koji ne postoji. Oni u kompjuteru prezentuju sliku objekta cija gradnja nije ni zapoceta kao zavrsenog i ta prevara im omogucava da nastave divlju gradnju ,a usput drzava ih stiti i pomaze da oni zavrse krivicno delo. Divlja gradnja u Srbiji nikad nece biti obustavljena. Sta je sa gradnjom na Kopaoniku??
Mihailo Vuković
Na mojoj parceli su se investitori obavezali ugovorom da će izvaditi sva potrebna dokumenta za izgradnju i uknjiženje stanova . Dao sam im overena sva potrebna ovlašćenja . I tužim se sa njima oko tih neizvrešenih ugovornih obaveza već 17 godina . Oni ne pokazuju nikakvu nameruu da te obaveze i izvrše . I sada će ovakav zakon osloboditi ovakve prevarante od odgovornosti .
Стефан Стојановић
Ово није оствариво. Тј, јесте оствариво, али у некој диктатури. Ко ће да сруши Калуђерицу? Сва она ромска/неусловна насеља (Ћалије, Говеђи Брод и сл.)? И где ће ти људи да иду? А поготову - ко ће да склони све оне сплавове и да поруши све оне викендице на Сави? Па тамо има и имућних људи... Нелегалних објеката има толико да би њихово рушење довело до потпуног колапса. И њихово нерушење такође доводи до колапса, али друге врсте. Ја мислим да ће то бити овако: једнима, имућнијима, ће се дозволи легализација по принципу плати па клати, Ромима ће се прогледати кроз прсте, тј. држава ће их као и досад игнорисати уколико експлицитно не буду на путу неком јако имућном човеку - инвеститору, а само онима који немају или неће да плате порушиће се објекти. А шут, наравно - у реке, шуме, крај путева...

PRIKAŽI JOŠ

Komentar uspešno dodat!

Vaš komentar će biti vidljiv čim ga administrator odobri.

Овај веб сајт користи колачиће

Сајт politika.rs користи колачиће у циљу унапређења услуга које пружа. Прикупљамо искључиво основне податке који су неопходни за прилагођавање садржаја и огласа, надзор рада сајта и апликације. Подаци о навикама и потребама корисника строго су заштићени. Даљим коришћењем сајта politika.rs подразумева се да сте сагласни са употребом колачића.