Petak, 03.12.2021. ✝ Verski kalendar € Kursna lista

Od 1. jula porez i na „stan na dan”

Paušalni porez obračunavaće se na osnovu nekoliko parametara – pet odsto prosečne bruto zarade ostvarene u prethodnoj godini pomnožen brojem kreveta i koeficijentom turističkog mesta
(Фото Р. Крстинић)

Vlasnici nekretnina koji se bave izdavanjem, bilo da je reč o stanovima na dan ili krevetima u seoskim domaćinstvima, od 1. jula plaćaće porez. Paušalni porez obračunavaće se na osnovu nekoliko parametara – pet odsto prosečne bruto zarade ostvarene u godini koja prethodi godini u kojoj se porez obračunava, pomnožen brojem kreveta i koeficijentom turističkog mesta. Trenutno u Srbiji postoje četiri kategorije i 14 kategorisanih turističkih mesta, a koeficijent za prvu kategoriju biće najviši. Inače, kako se i očekivalo, paušalni porez neće biti veliko opterećenje za vlasnike nekretnina koji se bave izdavanjem jer neće zavisiti od broja gostiju, a s druge strane, pružiće im šansu da legalizuju svoj biznis.

Aleksandar Seničić, direktor Nacionalne asocijacije turističkih agencija Juta, kaže za „Politiku” da su od 1. jula najavljene i pojačane kontrole, pa bi vlasnici trebalo da u predviđenom roku prijave svoje objekte.

– U lokalnoj samoupravi mogu da preuzmu dokumenta neophodna za prijavu nekretnina, a posle toga mogu da očekuju poreska rešenja. Time su praktično legalizovali svoje poslovanje – kaže naš sagovornik.

Kada je reč o prednostima koje vlasnicima to donosi, Seničić smatra da je najvažnije to što više neće raditi u sivoj zoni. Ubuduće će, takođe, moći regularno da naplaćuju usluge bez bojazni da će biti kažnjeni.

– Kazne se inače kreću od 150.000 do 350.000 dinara za svakog ko radi neregularno. Inače, time što će legalizovati poslovanje vlasnici nekretnina mogu da nesmetano i bez bojazni oglašavaju svoje nekretnine. Dobro je i to što porez nije veliko opterećenje jer u slučaju da se obračunava po prometu, on bi bio značajno viši. Prema nekim procenama, za stan u Beogradu u kome se izdaju tri kreveta porez bi iznosio oko 16.000 dinara godišnje – objašnjava Seničić i dodaje da je jedina obaveza vlasnika da ubuduće vode evidenciju o gostima koji borave u njihovom smeštaju.

Inače, fizička lica koja se bave pružanjem usluga smeštaja u domaćoj radinosti moći će sama da prijavljuju goste, odnosno više im nije potreban posrednik, čime se štedi i novac i vreme, što je posebno važno za razvoj seoskog turizma.

Stanova koji se turistima izdaju na dan i oglašeni su na domaćim i stranim sajtovima najviše je u Beogradu, ali ovaj posao je postao vrlo primamljiv i vlasnicima nekretnina u Novom Sadu, Nišu i svim drugim gradovima u Srbiji, koji su poslednjih godina turistički atraktivni. U glavnom gradu već ima dosta ovih apartmana, koji su kategorisani, ipak je najviše njih koji posluju u sivoj zoni. U Srbiji se biznis „stan na dan” za vrlo kratko vreme razvio u ozbiljan posao kojim su počeli da se bave svi koji imaju nekretninu viška. Samo u Beogradu se izdaje na hiljade ovakvih stanova. Prosta računica pokazuje da za izdavanje jednosobnog stana u centru Beograda vlasnici mesečno mogu da zarade od 200 do 300 evra, dok za rentiranje ovog prostora na dan u toku jednog meseca mogu da uzmu i duplo više novca. U poslednjih godinu dana otvoreno je na desetine specijalizovanih sajtova preko kojih se može iznajmiti stan na jedan, pet ili onoliko dana koliko gost zahteva. Mnogi su svoje nekretnine oglasili i preko platformi poput „Bukinga”, ali i „Er bi-en-bi”, privatne kompanije, onlajn servisa, koji je poslednjih nekoliko godina doživeo pravi bum u čitavom svetu. Cene stanova koji se dnevno izdaju u Srbiji zavise, pre svega, od lokacije i opremljenosti, pa se tako u samom centru Beograda mogu rentirati za 50 evra dnevno, a na periferiji oko 25 evra.

Komentari8
Molimo vas da sе u komеntarima držitе tеmе tеksta. Rеdakcija Politikе ONLINE zadržava pravo da – ukoliko ih procеni kao nеumеsnе - skrati ili nе objavi komеntarе koji sadržе osvrtе na nеčiju ličnost i privatan život, uvrеdе na račun autora tеksta i/ili članova rеdakcijе „Politikе“ kao i bilo kakvu prеtnju, nеpristojan rеčnik, govor mržnjе, rasnе i nacionalnе uvrеdе ili bilo kakav nеzakonit sadržaj. Komеntarе pisanе vеrzalom i linkovе na drugе sajtovе nе objavljujеmo. Politika ONLINE nеma nikakvu obavеzu obrazlaganja odluka vеzanih za skraćivanjе komеntara i njihovo objavljivanjе. Rеdakcija nе odgovara za stavovе čitalaca iznеsеnе u komеntarima. Vaš komеntar možе sadržati najvišе 1.000 pojеdinačnih karaktеra, i smatra sе da stе slanjеm komеntara potvrdili saglasnost sa gorе navеdеnim pravilima.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Milica
Neshvatljivo je da se smešnim iznosom poreza praktično podstiče izdavanje stana na dan u odnosu na dugoročno izdavanje. Umesto da hoteli budu hoteli, a gradjani održe mir u svojim stambenim zgradama, podstiče se politika kojom zgrade postaju prometne kao železničke stanice, а studenti i radni ljudi ne mogu da priušte dugoročni najam jer vlasnici više zaradjuju izdavanjem na uštrb mira ostalih stanara. Neshvatljivo da se obakva aktivnost restriktivnije ne reguliše i da se još podstiče!
Београђанин
Ово је страшно, само порези, порези, порези... човек не може више да дише од њих. А да држава мало смањи број запослених у администрацији? На тај начин не би била приморана да нама набацује додатне намете свака два месеца.
Maja
Da li je moguce da ce veci porez (20%) placati ljudi koji iznajmljuju stan npr studentima za npr 300 eu mesecno, nego oni koji izdaju stan na dan i mesecno zarade 1000 eu. Njima niko ne ostane duzan, meni studenti redovno ostanu duzni 2-3 kirije, 15000-ak hilada za struju, 2-3 racuna za infostan, 2-3 racuna za telefon i internet... Ja placam 60 eu (20%), ostane mi 240 Eu od kirije, a oni ce placati 60-ak Eu, ostace im zarada 940 Eu.
Uglješa
Zašto ne uzimate depozit ? Zašto držite u stanu ljude koji su vam dužni makar i jednu kiriju. Posle 5. u mesecu, ako kirija nije plaćana za taj mesec, napolje. A što se tiče poreza, ne bih oporezivao ni jedno ni drugo.
Kristijan
Pausalni porez nikada nije bio realan porez... ! Problem je u nasim ljudima! Imaju strah od otimanja njihove zarade od strane nase drzave ,dok naš poreski sistem brzo ume da pogazi dogovoreno i da umesto tih 5% sutra prekosutra bude mnogo vise od toga 12-15 ili cak i 20% od zarade na izdavanje nekretnine! I onda ko je lud da se upusta u avanturu sa sistemom i drzavom!?
Neko...
Hvala bogu da je neko inteligentan resio da sredi ovu pricu... posto je do sad bilo ako imas jedan apartman kao da imas hotel... dazbine su bile uzasne.
Dejan Mitrovic
Ko nije radio ovaj posao stan na dan nije ni svestan da je to ogromna obaveza da svakog dana moras da ribas kupatilo i sve sobe da pudu perfektne da bi dobio dobru ocenu na bukingu i da svakom titras jajca.I uopste nije toliko veca zarada od rentiranja na mesecnom nivou.100/200e vise pa kada pogledas rad svakog dana ispada da je to tvoja plata pa nije bas da se isplati kako velicaju svi stvari koje neznaju.

PRIKAŽI JOŠ

Komentar uspešno dodat!

Vaš komentar će biti vidljiv čim ga administrator odobri.

Овај веб сајт користи колачиће

Сајт politika.rs користи колачиће у циљу унапређења услуга које пружа. Прикупљамо искључиво основне податке који су неопходни за прилагођавање садржаја и огласа, надзор рада сајта и апликације. Подаци о навикама и потребама корисника строго су заштићени. Даљим коришћењем сајта politika.rs подразумева се да сте сагласни са употребом колачића.