Utorak, 18.01.2022. ✝ Verski kalendar € Kursna lista

Kupaca ima, stanova nema

Slabo interesovanje za kuće i vikendice u Smederevu, uprkos očekivanjima da će tražnja za tim nekretninama porasti zbog epidemije
Смедерево (Фото О. Милошевић)

Smederevo – Korona nije „ubila“ potražnju za stanovima u Smederevu, kupaca ima, ali nema ponude, što zadaje muku agentima za nekretnine. Tek se sporadično pojavi neki stan u prodaji, a ni izgradnja ovde ne cveta kao nekada, iako su cene novih stanova čak i duplo veće od onih u staroj gradnji.

– Najviše se traže stanovi, svaki dan imamo po 2-3 kupca, ali nemamo šta da im prodamo, pa nam ni posao ne cveta. Kada je epidemija počela mnogi vlasnici iz straha nisu hteli da puštaju kupce u stanove, sada se razgledanje stanova odvija lakše, mada ima i prodavaca koji odustaju dok sve ne prođe, a ima i onih koji, svesni loše ponude, dižu cene svojih nekretnina – kaže za „Politiku” Suzana Spasojević, vlasnica agencije za nekretnine u Smederevu.

Kupci, kaže, nude i gotovinu, ali i krediti se dižu bez obzira na to što banke nisu smanjile učeše sa 20 na 10 odsto, kako je preporučila NBS.

Traži se novogradnja ali zbog skoka cena vlada interesovanje i za staru gradnju, najviše za stanove bez grejanja ili u zgradama koje imaju kalorimetar, jer ljudi sada unapred vode računa o troškovima koje će imati, kaže Spasojević.

Raspon cena stanova u centru grada u novoj i staroj gradnji je nikad veći, kreću se od 550 do čak 1.000 evra po kvadratu. Najjeftiniji su stanovi za adaptaciju, kao i oni na višim i poslednjim spartovima bez lifta. Novoizgrađeni stanovi u centru prodavani su po 950 evra, a u najavi je, kaže ona, izgradnja nove zgrade gde će kvadrat koštati 1.000 evra.

Na periferiji cene u staroj gradnji su niže, može se naći i od 450 do 550 evra po kvadratu. Iako se očekivalo da će zbog epidemije biti povećana tražnja kuća, placeva i vikendica u Smederevu, pogotovo zbog blizine Beograda i Dunava, to se nije dogodilo.

– Od deset kupaca koji dođu, jedan traži kuću ili vikendicu. Cene su uglavnom kao i ranije, ima ih u ponudi mahom na periferiji, jer je centar rezervisan za investitore. Sada i vlasnici kuća i placeva na periferiji misle da mogu da prodaju za gradnju stanova, ali to je manje realno – smatra Suzana Spasojević, dodajući da su i kupci iz inostranstva ređi i manje zainteresovani. Uz to, ističe, u Smederevu je stao i proces ozakonjenja nelegalne gradnje, zbog besparice ili straha od finansijske krize.

Komentari0
Molimo vas da sе u komеntarima držitе tеmе tеksta. Rеdakcija Politikе ONLINE zadržava pravo da – ukoliko ih procеni kao nеumеsnе - skrati ili nе objavi komеntarе koji sadržе osvrtе na nеčiju ličnost i privatan život, uvrеdе na račun autora tеksta i/ili članova rеdakcijе „Politikе“ kao i bilo kakvu prеtnju, nеpristojan rеčnik, govor mržnjе, rasnе i nacionalnе uvrеdе ili bilo kakav nеzakonit sadržaj. Komеntarе pisanе vеrzalom i linkovе na drugе sajtovе nе objavljujеmo. Politika ONLINE nеma nikakvu obavеzu obrazlaganja odluka vеzanih za skraćivanjе komеntara i njihovo objavljivanjе. Rеdakcija nе odgovara za stavovе čitalaca iznеsеnе u komеntarima. Vaš komеntar možе sadržati najvišе 1.000 pojеdinačnih karaktеra, i smatra sе da stе slanjеm komеntara potvrdili saglasnost sa gorе navеdеnim pravilima.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Komentar uspešno dodat!

Vaš komentar će biti vidljiv čim ga administrator odobri.

Овај веб сајт користи колачиће

Сајт politika.rs користи колачиће у циљу унапређења услуга које пружа. Прикупљамо искључиво основне податке који су неопходни за прилагођавање садржаја и огласа, надзор рада сајта и апликације. Подаци о навикама и потребама корисника строго су заштићени. Даљим коришћењем сајта politika.rs подразумева се да сте сагласни са употребом колачића.