ponedeljak, 10.05.2021. ✝ Vеrski kalеndar € Kursna lista
sreda, 09.12.2020. u 22:00 Marijana Avakumović

Sledeće godine veći porez na imovinu

U nekim gradovima povećane cene kvadrata, ali je rano procenjivati za koliko tačno će ovaj namet biti uvećan zbog amortizacije
Сењак: у екстразони становања незнатно поскупеле некретнине (Фо­то Д. Јевремовић)

Za stan površine 50 metara kvadratnih u prvoj zoni Novog Sada, star 10 godina, u kome obveznik stanuje, porez na imovinu ove godine je iznosio 9.806,74 dinara, a dogodine će biti viši za 231,64 dinara. Porez za tu vrstu nekretnine u 2021. godini iznosiće 10.038,38 dinara.

U Poreskoj upravi Novog Sada kažu da je evidentan minimalan rast poreske obaveze u nominalnom iznosu za narednu godinu, a posebno ako se ima u vidu obaveza kvartalnog plaćanja poreza.

– Upoređujući prosečne cene kvadrata za 2020. i utvrđene za 2021. jasno se vidi da je za sledeću u odnosu na ovu godinu tržišna cena stanova po zonama porasla za 3,5 odsto u prvoj zoni, 3,80 odsto u drugoj zoni i 4,93 odsto u trećoj zoni. Pri tom, za 2021. uzeće se u obzir stopa amortizacije kao korektivni element koja iznosi 0,8 odsto po godini starosti objekta. Porez na imovinu biće gotovo identičan u odnosu na 2020 – kažu za „Politiku” u Poreskoj upravi Novog Sada.

Nedostatak novca u lokalnim budžetima veći gradovi u Srbiji će pokušati da nadomeste povećanjem poreza na imovinu. Možda je rano za procene za koliko tačno će ovaj namet biti uvećan (jer to zavisi i od stope amortizacije), ali ako je suditi po osnovnom parametru – poreskoj osnovici, to jest vrednosti kvadratnog metra stambenog prostora, porez na imovinu u nekim delovima Beograda bi mogao da bude veći za šest odsto, dok je, na primer, Kragujevac predvideo uvećanje i poreske stope i osnovice.

Kao i svake godine pred kraj tekuće godine utvrđuje se prosečna cena kvadratnog metra na osnovu cena ostvarenih u prometu odgovarajućih nepokretnosti po zonama u periodu od 1. januara do 30. septembra godine koja prethodi godini za koju se utvrđuje porez na imovinu.

– S obzirom na to da nije bilo značajnije promene odlukom utvrđenih prosečnih cena kvadratnog metra odgovarajućih nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2021. u odnosu na 2020, a uzimajući u obzir da na obračun poreza utiče i umanjenje po osnovu amortizacije od jedan odsto godišnje, poreski obveznici iduće godine mogu očekivati neznatnu promenu u obračunu godišnjeg poreza na imovinu – kažu u Sekretarijatu za javne prihode Beograda.

Vrednost stambenog kvadrata u ekstra zoni poslovanja procenjena na 206.838 dinara, što je za 11.786 dinara više nego u ovogodišnjem rešenju za porez na imovinu. Kvadratni metar u ekstra zoni stanovanja procenjen je na 219.402 dinara, dok je u 2020 vredeo 213.395 dinara. Vrednost kvadrata stana u prvoj zoni za 2020. bila je 190.091, a za sledeću će biti 199.942, što je za 5,18 odsto više.

Do manjih promena je došlo u vrednovanju kuća po zonama, a postoje delovi grada u kojima će građani koji poseduju ovakve objekte plaćati čak i manji porez na imovinu. U ekstra zoni kvadratni metar kuće je procenjen na 175.093 dinara, što je za 526 dinara više nego prethodne godine, dok je u četvrtoj zoni kvadratni metar kuće procenjen na 69.059 dinara, što je za dva odsto manje nego u poreskom rešenju za 2020.

Nenad Stanišić, član gradskog veća za finansije Kragujevca, kaže da je stopa poreza na imovinu fizičkih lica povećana sa 0,3 odsto na 0,4 odsto.

– Odlukom o utvrđivanju prosečnih cena kvadratnog metra nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2021. godinu, izvršena je korekcija cena na osnovu ostvarenog prometa nepokretnosti u gradu Kragujevcu, i to tako što su, u zavisnosti od vrste nepokretnosti i zone u kojoj se nepokretnost nalazi, neke cene povećane, a neke smanjene u odnosu na prošlu godinu. Raspon promene prosečne cene kvadratnog metra kuća i stanova se kreće od minus devet odsto za stanove u trećoj i četvrtoj zoni, do plus 5,6 odsto za kuće u ekstra zoni – navodi Stanišić.

Inače, Kragujevac je jedan je od malobrojnih gradova koji nije iskoristio mogućnost i u startu povećao poresku stopu na 0,4 odsto, koliko Zakon o porezu na imovinu dozvoljava. Gradonačelnik Kragujevca Nikola Dašić je u lokalnom parlamentu rekao da je apsolutno svestan da je ovo teška mera i da je politički nepopularna, ali da je nužna zbog razvoja grada. Procenjeno je da će se tim potezom budžetski prihodi grada uvećati za 140 miliona dinara godišnje.

Komеntari29
c9484
Молимо вас да се у коментарима држите теме текста. Редакција Политике ONLINE задржава право да – уколико их процени као неумесне - скрати или не објави коментаре који садрже осврте на нечију личност и приватан живот, увреде на рачун аутора текста и/или чланова редакције „Политике“ као и било какву претњу, непристојан речник, говор мржње, расне и националне увреде или било какав незаконит садржај. Коментаре писане верзалом и линкове на друге сајтове не објављујемо. Политика ONLINE нема никакву обавезу образлагања одлука везаних за скраћивање коментара и њихово објављивање. Редакција не одговара за ставове читалаца изнесене у коментарима. Ваш коментар може садржати највише 1.000 појединачних карактера, и сматра се да сте слањем коментара потврдили сагласност са горе наведеним правилима.

nikola andric
Porez na nekretnine (stvarno pravo) treba razlikovati od poreza na imovinui. Na zapadu je porez na nekretnine u nadleznosti opstina. Porez na imovinu (iznad vrednosti od , kazimo, 50 hiljada evra) se placa drzavi. Kod nas se uporno mesa ''svojina'' sa ''imovinom''. Imovina obuhvata sve sto ima cenu (potrazivanja, obligacije, akcije i stednja) dok svojina obuhvata pokretne i nepokretne svari. Odnos izmedju lica i stvari (stvarno pravo ) i odnost izmedju lica (obligaciono pravo).
Miloš
i treba. najmanji je na svetu
slobodan
Hoce li to vaziti i za ove na Dedinju?
nikola andric
U Srbiji nikako da se ukopca razlika izmedju SVOJINE i IMOVINE. Imovina je skup vrednosti izrazene u novcu. U imovinu se racunaju potrazivanja (dohoci) hartije od vrednosti (obligacije i akcije) , intellektualni proizvodi (indistriska svojina) i STVARI. Pokretne i nepokretne stvari na kojima postoji pravo SVOJINE. Ovde se ocevidno radi o nekretninama i porezu na njima. Na zapadu taj porez spada u nadleznost opstina. U zemljisnoj politici opstine imaju vaznu ulogu. Porez na imovinu je drzavni.
Ljiljana K.
Samo do pre pet godina moj stan se nalazio u 6-oj zoni oporezivanja. Onda je preko noći svrstan u 4-tu zonu, iako se u istoj ništa nije promenilo. (Za sve što vam treba morate prevozom sat vremena do grada.) Očekujem da će se najnovijim poskupljenjem poreza na imovinu preseliti na Terazije.

PRIKAŽI JOŠ

Komentar uspešno dodat!

Vaš komentar će biti vidljiv čim ga administrator odobri.

logo

Ovaj veb sajt koristi kolačiće

Sajt politika.rs koristi kolačiće u cilju unapređenja usluga koje pruža. Prikupljamo isključivo osnovne podatke koji su neophodni za prilagođavanje sadržaja i oglasa, nadzor rada sajta i aplikacije. Podaci o navikama i potrebama korisnika strogo su zaštićeni. Daljim korišćenjem sajta politika.rs podrazumeva se da ste saglasni sa upotrebom kolačića.

Prijavitе sе na našu mailing listu

* Obavеzna polja