Nedelja, 26.09.2021. ✝ Verski kalendar € Kursna lista

Zeleni krov smanjuje troškove graditeljima

Investitori će moći da računaju na delimično oslobađanje plaćanja dažbina gradu ukoliko budu zidali zgrade sa ravnim ozelenjenim pokrivačem
Јавна гаража испред Старог двора има зелени кров (Фото Д. Јевремовић)

Investitori koji budu zidali stambene objekte sa ravnim krovom tako da ta peta fasada zgrade postane zelena sa prirodnom travom i rastinjem mogli bi delimično da budu oslobođeni plaćanja doprinosa (naknade) za uređivanje građevinskog zemljišta što je jedan od najvećih izdataka u postupku izdavanja građevinske dozvole. Takav podsticaj – da ne plate doprinos za površinu koja je pod ravnim zelenim krovom – pružiće im grad i on će biti predviđen budućim planom generalne regulacije Beograda koji bi trebalo da bude usvojen krajem sledeće godine, kaže Marko Stojčić, glavni gradski urbanista. Osim privatnih graditelja, i grad kao vlasnik javnih zgrada i stanari višespratnica zainteresovani da vrh objekta rekonstruišu tako da bude dostupan za veći broj građana ili da na njemu uzgajaju povrće takođe će moći da računaju na ovakvu mogućnost. Koliko postojećih krovova bi moglo da bude pretvoreno u zelena dvorišta, bašte, oaze za odmor i relaksaciju, Stojčić ne zna jer to tek treba da se utvrdi. Za njega, kaže, ovaj tip „ozelenjavanja prestonice” nije utopija i tome pribegavaju razvijeni gradovi Evrope i sveta jer na taj način povećavaju apsorpciju ugljen-dioksida, smanjuju prašinu, buku, štite od ekstremnih temperaturnih promena...

– Ideja je da motivišemo buduće graditelje, ali i vlasnike postojećih zgrada sa ravnim krovovima da ih pretvore u zelene oaze ili urbane bašte i da to bude dodatni vetar zaštiti životne sredine. U letnjim mesecima gradovi poput Štutgarta ili Njujorka uspevaju da snize temperaturu vazduha u centralnoj zoni za tri do tri i po stepena zahvaljujući zelenim ravnim krovovima koji sprečavaju nastanak toplotnih ostrva. Vazduh u centru Beograda leti je topliji i za pet stepeni nego u Košutnjaku, a prestonica ima na hiljade zgrada sa ravnim krovovima – ističe Stojčić i dodaje da je Štutgartu trebalo dve decenije da sprovede ovakav projekat.

Beograd je i prethodnih godina imao slične ideje. Ali dalje od pompeznih najava nije odmakao dok su pojedine države Evrope zakonom obavezale graditelje da na novim objektima budu zeleni krovovi. Jedan takav krov u Beogradu je javna garaža ispred Starog dvora. Tamo gde ima sloge među stanarima ima i želje da se oplemene krovovi postavljanjem žardinijera sa cvećem, drvećem ili travnjaka ali to su samo sporadični primeri i za takvo ulepšavanje stanarima nije potrebna stručna pomoć. U svim drugim intervencijama kada se na celu površinu krova nanosi zemlja i sadi vegetacija vlasnici stanova ništa ne bi trebalo da rade na svoju ruku zato što dodatno preopterećenje krovne konstrukcije može da ugrozi stabilnost objekta i dovede do prokišnjavanja.

Ravni krovovi za većinu stanara u Beogradu već su noćna mora. Često prokišnjavaju, a stambene zajednice teško mogu da se dogovore da zamene sijalicu na stepeništu, a kamoli da izdvoje i do milion dinara za popravku oko 200 kvadrata bušnog krova, koji se smatra problemom isključivo stanara na poslednjem spratu. Zato te ravne površine na vrhu zgrada najčešće služe kao lokacije za postavljanje svetlećih reklama i antena koje iznajmljuju stambene zajednice i prihoduju. Na taj način dolaze do novca kojim će eventualno zakrpiti pukotine i na – petoj fasadi.

Za i protiv

Prednosti zelenih vrtova su: dobri su izolatori jer smanjuju efekte toplotnog ostrva – temperaturu u gradovima snižavaju i do pet stepeni, zadržavaju veću količinu kišnice, koja postepeno isparava, za razliku od drugih krovova sa kojih voda odlazi u kanalizaciju i može da izazove poplave, pogodni su i za postavljanje solarnih panela ili fotonaponskih ćelija, ulepšavaju izgled zgrade, kvadrata, povećavaju vrednost nekretnine… Mane su to što je cena njihovog postavljanja veća, održavanje iziskuje ekstra troškove, konstrukcija trpi dodatno opterećenje…

Komentari10
Molimo vas da sе u komеntarima držitе tеmе tеksta. Rеdakcija Politikе ONLINE zadržava pravo da – ukoliko ih procеni kao nеumеsnе - skrati ili nе objavi komеntarе koji sadržе osvrtе na nеčiju ličnost i privatan život, uvrеdе na račun autora tеksta i/ili članova rеdakcijе „Politikе“ kao i bilo kakvu prеtnju, nеpristojan rеčnik, govor mržnjе, rasnе i nacionalnе uvrеdе ili bilo kakav nеzakonit sadržaj. Komеntarе pisanе vеrzalom i linkovе na drugе sajtovе nе objavljujеmo. Politika ONLINE nеma nikakvu obavеzu obrazlaganja odluka vеzanih za skraćivanjе komеntara i njihovo objavljivanjе. Rеdakcija nе odgovara za stavovе čitalaca iznеsеnе u komеntarima. Vaš komеntar možе sadržati najvišе 1.000 pojеdinačnih karaktеra, i smatra sе da stе slanjеm komеntara potvrdili saglasnost sa gorе navеdеnim pravilima.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

mango
Tu i tamo poneka kompanija napravi cisti travnjak na krovu svoje poslovne zgrade jer insekti u te zgrade ne ulaze jer im se prozori ne otvaraju zato sto imaju vestacku ventilaciju. Te zgrade su dizajnirane specificno i najcesce imaju veoma strm nagib krovne ravni tako da tone vode iz travnjaka brze oticu. To su sve specijalni slucajevi a ne pravilo na koje se moze ugledati.
Nikola
Класична замена теза и будалаштина. На једној страни дозволе изградњу вишеспратница на местима где су биле куће са травњацима и дрвећем, па онда као стимулишу саксије на крововима зграда. Па јел стварно мислите да смо толико слепи?
seljo glupi
Zgrade sa zelenilom su jedna prastara ideja koja nikad nije zazivela jer je u realnosti neodrziva. Lepa je na crtezima i to je sve. Konstrukcija zgrade odjednom dobija strahovito i neravnomerno opterecenje od vode u zemljistu. Insekti se mnoze u ogromnom broju. Odrzavati te baste je ogroman posao. Pokusano je to i odustalo se odavno,. Skuplja dara nego mera. U kini je napusten veliki nov novcat blok jer su se insekti razmnozili strahovito.
Špediter, Milano
Ne samo u gradovima, ovakva rešenja su osnovni potez u ogromnom poboljšanju uslova stanovanja, i uveliko su praksa. Takva arhitektura podrazumeva da su projektovanje i svi građevinski radovi urađeni besprekorno i sa najboljim materijalima. Cena održavanja je zanemarljiva u odnosu na neprocenljivu prednost po zdravlje stanara... Možete na Guglu videti kako se to rešava na još višem nivou u gradovima širom sveta: Bosco verticale - Milano, Liuzhou Forest City - Kina, Ca delle Alzaie - Treviso, itd.
Јованка Вождовчанка
Зар није паметније и практичније да се инвеститори обавежу да испред сваке зграде ( на плацу а не на тротоару) коју изграде засаде макар једно дрво. Ако се већ руше старе куће са баштама у којима је било барем једно дрво да би се сазидали кршеви од 4 нивоа па навише, онда, макар, прописати обавезу да се посади дрво, а не раширити зградурину до задњег сантиметра плаца у дужину и у ширину. Мука ми је од оваквог инвеститорског урбанизма и од оних који им то омогућавају.
Јованка Вождовчанка
miami. Ви нисте разумели. Дођите да погледате зграде сазидане у последњих 7-8 година у једносмерним улицама са породичним кућама од Аутокоманде до цркве, са по 5-6 нивоа од земље, од ивице до ивице плаца. А можда Вас и "жуља" овако "ниска" спратност. Овде фали чврста рука, а не демократија у урбанизму.
miami
Ne znas sta pricas, ni sta govoris. Ljudi u Srbiji pametuju o stvarima o kojima nemaju pojma. Ovaj komentar iznad je primer za to! Kakav investitorski urbanizam? Izgleda je pomesala sa necim drugim. Ona nije razumela da se svaka zgrada koja je legalno gradi, mora biti u skladu sa planom detaljne regulacije. Taj plan prave urbanisti. E sad drugi je problem, sto urbanisti brane gradnju visokih zgrada male osnove sa mnogo zelenila, gde je to moguce, kao na Novom Beogradu. Visa matematika...

PRIKAŽI JOŠ

Komentar uspešno dodat!

Vaš komentar će biti vidljiv čim ga administrator odobri.

Овај веб сајт користи колачиће

Сајт politika.rs користи колачиће у циљу унапређења услуга које пружа. Прикупљамо искључиво основне податке који су неопходни за прилагођавање садржаја и огласа, надзор рада сајта и апликације. Подаци о навикама и потребама корисника строго су заштићени. Даљим коришћењем сајта politika.rs подразумева се да сте сагласни са употребом колачића.