sreda, 16.06.2021. ✝ Vеrski kalеndar € Kursna lista

Skočile cene nekretnina u Nišu

Vrednost kvadratnog metra stanova porasla čak za 30 do 35 odsto, a isti trend je uočen i kada je reč o poslovnom prostoru
Једно од градилишта у граду на Нишави (Фото Т. Тодоровић)

Niš – Posle gotovo čitave decenije malih oscilacija, u poslednja dva i po meseca, cene nekretnina u Nišu neočekivano i naglo su porasle. Pred kraj prošle godine stambeni kvadrat u novogradnji koštao je od 1.100 do 1.250 evra, a u zgradama starim 20, 30 godina, cena nije prelazila 900 evra. Od tada se beleži uzlazni trend, i ovih martovskih dana cene su u odnosu na decembar prošle godine veće čak i za 30 do 35 odsto. Kvadrat u novim stanovima dostigao je vrednost od 1.500 evra, pa čak i više od toga, a starih stanova je 1.000 evra. Cena kvadrata novih kuća je oko 1.100, a bila je oko 800 evra, a stara gradnja još je između 500 i 600 evra.

Pomeranje naviše primetno je i kada je reč o poslovnom prostoru. Doskora lokal od tridesetak kvadrata mogao da kupi za oko 50.000 evra, sada se za istu kvadraturu traži i preko 70.000 evra.

Na Ekonomskom fakultetu Niškog univerziteta tvrde da se građani odlučuju za kupovinu stanove i kuća zbog sigurnosti takvog ulaganja. Sve češće, stanove kupuju i za izdavanje. Kako objašnjavaju, mnogi žitelji juga i jugoistoka Srbije ponovo su među najbrojnijim kupcima stanova u Nišu. Motiv im je da unapred obezbede stambeni prostor za svoju decu koja planiraju studiranje na nekom od niških fakulteta.

U agencijama za promet nekretnina tvrde da imaju pune ruke posla jer se potražnja i kupoprodaja iz dana u dan sve više povećavaju. I u niškim bankama nam je potvrđeno da više od 60 odsto podnosilaca zahteva traži kredite upravo za kupovinu stanova i kuća, a na odobrenje se čeka po mesec i po do dva meseca.

Investitori i graditelji ističu da tržište diktira cene. Kažu da je potražnja posle više godina stagnacije sada mnogo veća. Posebno ističu da se kao nekada kupuju i stanovi u izgradnji. Izlazi se u susret još jednom zahtevu – manje se nego poslednjih decenija grade stanovi velike kvadrature, jer se oni ne traže toliko često. Čak 75 odsto stambenih jedinica koje se grade su od tridesetak do najviše 50 metara kvadratnih.

Nezvanično, u Nišu je do skoka cena nekretnina došlo i zbog priliva novca sa krajnjeg juga Srbije i sa teritorije Kosova i Metohija. O tome ko su kupci i na koji način se obavlja kupoprodaja, malo se zna.

Komеntari13
27a99
Молимо вас да се у коментарима држите теме текста. Редакција Политике ONLINE задржава право да – уколико их процени као неумесне - скрати или не објави коментаре који садрже осврте на нечију личност и приватан живот, увреде на рачун аутора текста и/или чланова редакције „Политике“ као и било какву претњу, непристојан речник, говор мржње, расне и националне увреде или било какав незаконит садржај. Коментаре писане верзалом и линкове на друге сајтове не објављујемо. Политика ONLINE нема никакву обавезу образлагања одлука везаних за скраћивање коментара и њихово објављивање. Редакција не одговара за ставове читалаца изнесене у коментарима. Ваш коментар може садржати највише 1.000 појединачних карактера, и сматра се да сте слањем коментара потврдили сагласност са горе наведеним правилима.

slobodan
Ulaganje u bilo kakav posao je rizicnije nego ulaganje u nekretnine.Iako i to moze da se obije o glavu ako se dignu porezi. Ko moze neka ulaze u kupovinu obradive zemlje.
aaaa
Iako neoporavljen od godina nadgradnji starih zgrada, koje su danas , 15 godina kasnije, arhitektonsko ruglo, Niš tj njegove institucije su zarad pospešivanja izgradnje počeli stare zelene površine izmedju zgrada da daju investitorima u ruke, degradirajući kvalitet života postojećim stanarima. Lokalni gradjevinsko arhitektonski fakultet ispostavilo se je na žalost lansirao generacije destruktivnih profesionalaca koji danas upravljaju urbanističkim aspektima razvoja Grada na štetu samih gradjana.
Evroskeptik
U uslovima pandemije ljudi koji imaju novac ne ulazu ga u biznis vrc u nekretnine. Takodje, llate su porasle na jugu, pa tako visokoobrazovani kadar vec ima viska novca koii ulaze u nekretnine. Ima i Albanaca koji kupuju nekretnine ali njiihov broj je zanemarljiv. Za razliku od pre 20-30 godina natalitet im je pao na nivo proste reprodukcije i nema ko da se doseli u Nis
Promena fokusa
Evo ja odustao od bilo kakve kupovine nekretnina, od sada pa dok ne zavrsim aktivnosti na ovome svetu. Ono para sto sam ustedeo radeci 40 godina po svetu planiram da trosim po hotelima na raznim toplim morima, svaki odlazak na drugo mesto.
Братимир
Дипломе лажне шиптарске државе смо им признали, сада се поново куће на нашој земљи, још само ауто-пут да им завршимо до Бондстила и Приштине па да прогласе независност и у централној Србији...
Milomir
@Aksentije, nešto slično kao kad se jednim potpisom "sredilo" ono "Oj Srbijo iz tri dela, ponovo ćeš biti cela", taj recept? Ma samo na papir da se stavi i sve gotovo. Eno preambule, sačuvala Kosovo a pogotovo Metohiju.
Аксентије
Поштовани Братимире, разумем вашу бригу, која је оправдана. Али нема разлога за узнемиравањем, нека они троше свој новац, једним потписом све се то да национализовати. Тако да мирно спавајте.
Prikaži još odgovora

PRIKAŽI JOŠ

Komentar uspešno dodat!

Vaš komentar će biti vidljiv čim ga administrator odobri.

Ovaj veb sajt koristi kolačiće

Sajt politika.rs koristi kolačiće u cilju unapređenja usluga koje pruža. Prikupljamo isključivo osnovne podatke koji su neophodni za prilagođavanje sadržaja i oglasa, nadzor rada sajta i aplikacije. Podaci o navikama i potrebama korisnika strogo su zaštićeni. Daljim korišćenjem sajta politika.rs podrazumeva se da ste saglasni sa upotrebom kolačića.

Prijavitе sе na našu mailing listu

* Obavеzna polja