Sreda, 27.10.2021. ✝ Verski kalendar € Kursna lista

Masovno odustajanje vlasnika od iznajmljivanja stanova na dan

Samo u jednoj agenciji koja se bavi izdavanjem nekretnina na dan, poslednjih meseci polovina vlasnika odustala i oglasila stanove za izdavanje na duži period
Посао који је у главном граду био доминантан у сегменту смештаја „стан на дан” у овом тренутку готово је заустављен (Фото А. Васиљевић)

Od 900 stanova koje su do početka pandemije izdavali na dan u glavnom gradu, jedna specijalizovana agencija u ovom trenutku oglašava oko 500 ovakvih nekretnina. Vlasnici ostalih stanova su u međuvremenu odustali od ovog posla i nekretnine izdaju mesečno, za stanovanje ili poslovni prostor.

Unosan posao koji je nekoliko godina unazad služio za omiljeni smeštaj stranih turista u Srbiji trenutno samo preživljava, a nema ni izgleda da će se situacija uskoro popraviti.

– Tokom prošle godine bila je katastrofa, a sada je samo loše. Situacija se malo stabilizovala. Odustalo je oko 40 odsto stanodavaca, a preostali rade tek toliko što naiđe po neki zakupac iz Srbije koji dolazi poslom ili zbog lečenja u glavni grad. Domaći gosti iz unutrašnjosti ostaju najviše dva dana, dok stranaca nema – priča za naš list zaposleni iz jedne velike agencije u Beogradu.

Upitan da li očekuje da se situacija uskoro promeni, on odgovara da ne veruje da će se ikada vratiti na period pre pandemije, kao ni da nije realno očekivati da će se nešto bitnije promeniti za godinu-dve.

– Države često menjaju uslove putovanja. Dešavalo nam se da imamo dobre rezervacije od čak 10 dana, a da se onda gosti jave i odustanu jer im je otkazan let ili postoji neki drugi razlog zbog koga ne mogu da dođu. Najveći problem su testovi koji su uslov za prelazak granice i ljudi putuju samo ako moraju, najčešće zbog posla. Poslednjih meseci gotovo da nema stranaca, nema ni gastarbajtera koji su dolazili na odmor. U jednom trenutku krajem prošle godine bilo je rezervacija po nekoliko dana iz Italije i Švajcarske, uglavnom zbog dentalnog turizma – kaže naš sagovornik, ali je i to stalo.

Na pitanje da li su se menjale cene i da li je sada jeftinije iznajmiti ovakav smeštaj u Beogradu nego ranije, odgovara da nisu, ali da je izbor veliki i da svako može da pronađe ono što mu treba, što je ranije bilo teško, jer se u Beogradu uvek tražio krevet više.

– Mi svim svojim partnerima savetujemo da se oglašavaju na što više mesta, da koriste društvene mreže i da pokušaju da održe posao kako bismo možda jednog dana opet nastavili da sarađujemo – navodi naš sagovornik.

I dok su vlasnici nekretnina „na dan” polako počeli da zatvaraju tek razrađen posao, ponuda stanova za mesečni zakup je naglo porasla. Zakupci koji su prethodnih godina zbog manjka nekretnina u centru i visokih cena, otišli na periferiju opet su u mogućnosti da se sele bliže centru. Na tržištu se nude renovirani stanovi u odličnom stanju, po prihvatljivim cenama.

Aleksandar Seničić, direktor Nacionalne asocijacije turističkih agencija Juta kaže da očekuje da Beograd ponovo bude destinacija koja se traži, ali da je i dalje neizvesno kada će se to dogoditi.

– Posao koji je u glavnom gradu bio dominantan u segmentu smeštaja „stan na dan” u ovom trenutku je gotovo zaustavljen. Država ih nije prepoznala prilikom dodeljivanja pomoći koja je otišla samo za hotele i pošto 14 meseci nema gostiju mnogi su odustali. Oporavak ne očekujem u narednih godinu dana, jer za to treba da se desi velika tražnja. Smeštaja na dan će biti, ali iz ovog posla su već izašli zakupci stanova kojima je ovo bio biznis. Ostali su vlasnici koji i dalje mogu da plaćaju svoje račune i ne plaćaju kiriju – objašnjava Seničić. On dodaje da je takvih tek 30 odsto u ovom poslu, dok su oni koji su iznajmljivali tuđe stanove, a onda ih izdavali na dnevnom nivou već odavno odustali, jer nemaju novca da plaćaju visoke troškove.

Prostor koji se ponovo otvorio na ovom tržištu, kako dodaje direktor Jute, sada bi mogli da iskoriste domaći hoteli i da dobrom politikom cena prihvate goste u budućnosti i pruže im dobru uslugu i smeštaj.

– Pitanje je da li će pametno odreagovati, jer ne bi bilo dobro da se trude da gubitke što pre nadoknađuju, pa da cene budu previsoke. Suština je da se računa na to da popunjenost bude recimo 10 meseci sa manjom zaradom, ali da uspeju da zadrže goste i u budućnosti – navodi naš sagovornik iz Jute.

Komentari31
Molimo vas da sе u komеntarima držitе tеmе tеksta. Rеdakcija Politikе ONLINE zadržava pravo da – ukoliko ih procеni kao nеumеsnе - skrati ili nе objavi komеntarе koji sadržе osvrtе na nеčiju ličnost i privatan život, uvrеdе na račun autora tеksta i/ili članova rеdakcijе „Politikе“ kao i bilo kakvu prеtnju, nеpristojan rеčnik, govor mržnjе, rasnе i nacionalnе uvrеdе ili bilo kakav nеzakonit sadržaj. Komеntarе pisanе vеrzalom i linkovе na drugе sajtovе nе objavljujеmo. Politika ONLINE nеma nikakvu obavеzu obrazlaganja odluka vеzanih za skraćivanjе komеntara i njihovo objavljivanjе. Rеdakcija nе odgovara za stavovе čitalaca iznеsеnе u komеntarima. Vaš komеntar možе sadržati najvišе 1.000 pojеdinačnih karaktеra, i smatra sе da stе slanjеm komеntara potvrdili saglasnost sa gorе navеdеnim pravilima.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Irina
Ne razumem čemu ovolika zluradost u komentarima. Godišnji porez na stan na dan i boravišna taksa za garsonjeru za dve osobe na Vračaru ispadnu zajedno oko 120 evra. Izdavanje je i dalje isplativo. Nema više stranih turista, ali ima naših ljudi koji su živeli u inostranstvu, pa ljudi iz unutrašnjsti... koji često dolaze na mesec-dva. Trenutno nema bolje investicije. Platite paušalni porez i taksu i zlobnici mogu da vam pljunu pod prozor.
Macak
Izdaju se i dalje, barem u mojoj zgradi, samo sto nema stranaca. Uglavnom su to nasi iz unutrasnjosti ili Bosne, Crne Gore i deca. Par dana nazovi provoda u Beogradu i trk kuci. U 30-40 kvadrata zna da se nagura i njih 20. Ne pustaju muziku, ali galame i pevaju. To sa pevanjem umesto muzike je neka nova fora. Neki su i odustali pa sada izdaju mesecno. U jednom, pored mene ih ima milion. Danju bude 1-2, a nocu dodje jos poprilicno njih da prespavaju. Kao kinezi.
Из угла
Певају са слушалицама.
Milanche
Kvadrat u Beogradu je ČETVRTI NAJSKUPLJI u Evropi. Sestra izdaje renoviran dvosoban stan od 65m2 sa CG za 350eur kod Kalenić pijace. Prelep stan. Uložila pre toga 15.000Eur za renoviranje. Jedva našla rentijere posle 3 meseca. Kad se plati 20% porez ostaje 280 EUR. Porez na imovijnu 25.000din godišnje.Stan vredi oko 140-150.000 EUR po oglasima. Besmisleno. Znate koliko bi dobila da je stan u Parizu ili Moskvi? 700-900EUR. Neka mi neko objasni ovaj fenomen? Otkud tolika disproporcija u Beogradu?
Uuu
Ni manje ni vise nego poredjenje a Moskvom i Parizom. Pa neka proda stan u Beogradu i kupi stan u Moskvi/Parizu
Macak
Moja baba je pre skoro 30 godina tapnula na Novacu za 2 soma maraka po kvm, dok joj je penzija bila jedva par istih.
Prikaži još odgovora
Неша
Ако је ово тачно, онда је то катастрога за неке људе које знам а који су се преселили у мање станове да би свој издавали на дан. Не ради се о парајлијама, покушава се да се преживи. Али не знам колико је тачна вест. Према солису у новом саду се гарсонјере и једнособни станови који се највише користе за овакво издавање и даље траже. Тачно је да нема страних гостију али и домаћи могу да подигну потражњу
Aleksandar
Dovoljno je samo da se baci pogled na Halo oglase...Na šta većina stanova liči, njihove kvadrature, a potom i cene. Da, pritom, i ne govorim o nekim "popularnim" lokacijama gde se ćumezi od 30-40m2 izdaju za 600e i više...

PRIKAŽI JOŠ

Komentar uspešno dodat!

Vaš komentar će biti vidljiv čim ga administrator odobri.

Овај веб сајт користи колачиће

Сајт politika.rs користи колачиће у циљу унапређења услуга које пружа. Прикупљамо искључиво основне податке који су неопходни за прилагођавање садржаја и огласа, надзор рада сајта и апликације. Подаци о навикама и потребама корисника строго су заштићени. Даљим коришћењем сајта politika.rs подразумева се да сте сагласни са употребом колачића.