Četvrtak, 19.05.2022. ✝ Verski kalendar € Kursna lista

Velika potražnja za stanovima i kućama tokom praznika

Cene su i ranijih godina krajem decembra udvostručavane, ali ove godine vlasnici nekretnina kao da žele da nadoknade izgubljenu dobit
(Фото Пиксабеј)

Iznajmljivanje nekretnina na dan koje je do početka pandemije bilo jedan od najunosnijih poslova u gradovima, ovih dana ponovo je aktuelno. Kako su zbog epidemiološke situacije ograničene mogućnosti novogodišnjih proslava, mnogi se odlučuju da iznajme stanove ili kuće i provedu praznike. Međutim to bi, sudeći po cenovnicima, mogao da bude veći trošak, jer su vlasnici nekretnina zbog velike tražnje znatno podigli cene.

U ovo vreme, od kraja decembra i u prvoj nedelji januara, su i pre krize cene iznajmljivanja bile više i do 100 odsto u odnosu na redovnu ponudu tokom godine. Ipak ove godine su vlasnici očigledno odlučili da nadoknade izgubljeno, pa su osim viših cena boravak uslovili i minimalnim brojem dana. Tako je sa ranijih tri, sada produžen na četiri, pa čak i na sedam dana.

– Pre pandemije u ovo vreme smo se već dogovarali oko cenovnika i oni su bili uglavnom ujednačeni, pa je u centru Beograda stan mogao da se iznajmi za oko 100 evra za jednu noć, što je u tom trenutku bilo duplo više u odnosu na redovnu cenu. Uglavnom smo se dogovarali i iz agencija koje se bave oglašavanjem dobijali smo takve preporuke. Pravilo je da se stanovi ne izdaju na jednu noć, već minimum tri jer je to prilika da se zaradi, a i vlasnik je sigurniji da se neće dogoditi da se gost ne pojavi jer je, recimo, našao nešto povoljnije ili da će otkazati boravak nekoliko sati ranije. Avans je upravo iz tog razloga obavezan – napominje jedan od vlasnika nekoliko stanova u Beogradu koji se bavi kratkoročnim najmom.

Stanovi su objašnjava poskupeli jer je potražnja velika, a i manje je nekretnina u ponudi nego ranijih godina. Oglasi su puni i kuća čiji je zakup ove godine drastično povećan. Iako je u oglasima navedeno da recimo, jedan takav objekat smešten na 30 minuta od Beograda, može da se iznajmi za 180 evra za noć, tek u razgovoru sa vlasnikom saznajemo da je noć od 28. decembra do 3. januara 450 evra i da zakup mora da bude minimum tri noći. Kuća je namenjena za boravak najviše deset osoba. Uz to treba dodati i obavezan avans u visini jednodnevnog zakupa. I cene stanova su uvećane, a vlasnici ih čak podižu u zavisnosti od broja gostiju.

U agencijama navode da je tržište slobodno, da ima preterivanja, ali da su vlasnici nekretnina, posebno van gradova svesni da je to sada na ceni. Zakup ovakvih kuća je poslednjih godinu dana povećan, jer su mnogi rad od kuće iskoristili da to vreme provode u prirodi te ovakve objekte iznajmljuju mesečno. Mnogo vlasnika je u prethodne dve godine izašlo iz ovog posla i vratilo se dugoročnom iznajmljivanju. Posao je naglo stao, nije bilo stranaca koji su uglavnom u Beogradu i drugim većim gradovima iznajmljivali apartmane, a trebalo je plaćati troškove.

Da podsetimo da je upravo zbog naglo rastućeg biznisa koji je u jednom trenutku širom sveta ugrozio čak i poslovanje hotela, deset evropskih metropola sredinom 2019. zatražilo od EU više pomoći u borbi protiv internet platformi za iznajmljivanje stanova. Iza ovog zahteva stajala je navodno preterana „turistifikacija” gradova, a u stvari reč je o borbi protiv nelojalne konkurencije i posla koji se radi mahom na crno. Evropska komisija je reagovala, ali je korona bila veći „saveznik” hotelske industrije jer je ovaj posao u prvoj godini pandemije potpunom blokadom putovanja desetkovan.

U našoj zemlji takođe je odustalo oko 40 odsto vlasnika nekretnina, a najlošije su prošli oni koji su izdavali tuđe stanove i koji su sa vlasnicima imali potpisane višegodišnje ugovore.

Komentari1
Molimo vas da sе u komеntarima držitе tеmе tеksta. Rеdakcija Politikе ONLINE zadržava pravo da – ukoliko ih procеni kao nеumеsnе - skrati ili nе objavi komеntarе koji sadržе osvrtе na nеčiju ličnost i privatan život, uvrеdе na račun autora tеksta i/ili članova rеdakcijе „Politikе“ kao i bilo kakvu prеtnju, nеpristojan rеčnik, govor mržnjе, rasnе i nacionalnе uvrеdе ili bilo kakav nеzakonit sadržaj. Komеntarе pisanе vеrzalom i linkovе na drugе sajtovе nе objavljujеmo. Politika ONLINE nеma nikakvu obavеzu obrazlaganja odluka vеzanih za skraćivanjе komеntara i njihovo objavljivanjе. Rеdakcija nе odgovara za stavovе čitalaca iznеsеnе u komеntarima. Vaš komеntar možе sadržati najvišе 1.000 pojеdinačnih karaktеra, i smatra sе da stе slanjеm komеntara potvrdili saglasnost sa gorе navеdеnim pravilima.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

borivoj m
Razlog za "minimum 3 nocenja" je sto mladi iz Beograda iznajme stan u centru Beograda za 4 osobe, onda pozovu drustvo i naprave docek i proslavu za praznike. Posle toga stan je obicno neupotrebljiv dok moleri ne obave svoj posao i dok se sva steta ne sanira.

Komentar uspešno dodat!

Vaš komentar će biti vidljiv čim ga administrator odobri.

Овај веб сајт користи колачиће

Сајт politika.rs користи колачиће у циљу унапређења услуга које пружа. Прикупљамо искључиво основне податке који су неопходни за прилагођавање садржаја и огласа, надзор рада сајта и апликације. Подаци о навикама и потребама корисника строго су заштићени. Даљим коришћењем сајта politika.rs подразумева се да сте сагласни са употребом колачића.