Subota, 25.06.2022. ✝ Verski kalendar € Kursna lista

Jeftina kafa i igre na sreću sredstva za brzo pranje novca

Promet nepokretnosti jedna je od najčešćih metoda da se zarada od kriminala uvede u legalne tokove, ali se radi istog cilja ulaže i u gradnju hotela i apartmana
Тамо где има кеша има и могућности за прање новца (Пиксбеј)

Industrija nekretnina u Srbiji zabeležila je neobično visok rast poslednjih godina. Stručnjaci tvrde da je ovo povećanje najverovatnije posledica ubrizgavanja velike sume novca sa ilegalnog tržišta.

Pranje novca predstavlja prikrivanje porekla, držanje, korišćenje i prenos imovine koja je stečena nezakonitom delatnošću. To je kriminalni fenomen koji neprestano i brzo evoluira i svakodnevno dobija nove oblike. Sve dok postoji prihod od kriminala, postojaće i potreba da se taj novac „opere”, tačnije, da se prikaže kao legalan i ubaci u finansijske tokove. Posledice toga po finansijski sistem države su velike. Narušavaju stabilnost i ugrožavaju ekonomski rast.

Kako i u kojoj meri se u Srbiji peru pare kroz nekretnine?

Mateja Agatonović, urednik portala „Nova ekonomija” kaže za „Politiku” da tržište nekretnina u našoj zemlji nije izuzetak u Evropi, pošto svi veliki gradovi na Starom kontinentu beleže znatne stope rasta u ovoj oblasti.

„Slična situacija je i u drugim privredama, na primer u SAD, tako da ne možemo da tvrdimo da je pranje novca isključivo doprinelo ovom trendu. Ipak, mora se priznati da je skok cena stanova u Beogradu od prosečnih više od deset odsto na međugodišnjem nivou razlog za ’paljenje lampica’ za sve građane”, navodi Agatonović.

Istina je da podaci Republičkog geodetskog zavoda (RGZ) ukazuju da se skoro 90 odsto nekretnina u Srbiji kupuje za gotovinu, što je analitičarima dalo šlagvort za tezu o pranju novca.

„Kao prvo, RGZ beleži promet svih nekretnina, uključujući, na primer, garažna mesta, koja se retko kupuju na kredit. Dodatno, kada se zadužite kod banke kako biste kupili novi stan, u Srbiji prvo dobijete sredstva na račun, pa ih tek onda prosleđujete prodavcu, što se takođe beleži kao gotovinska transakcija. Ako je on taj novac upotrebio da bi kupio novu nekretninu – eto još jedne gotovinske transakcije. Smatram da je pranje novca kroz stanove, barem u Srbiji, precenjeno”, naglašava Agatonović.

Dodaje da „obične” nekretnine nisu toliko pogodne za pranje novca, pošto je relativno nepraktično uvoditi veće svote nelegalno zarađenog novca tako što ćete, na primer, kupiti 50 stanova u Beogradu.

„To bi privuklo pažnju poreskih vlasti, a i značilo bi premali prinos na investiciju. Takav novac mora prvo da se ’propere’, pa tek onda da se uloži u stambeno-poslovni prostor. Građevina s druge strane, odnosno ulaganje u izgradnju novih zgrada, na kojima može i da se zaradi, bi svakako bilo privlačnije. To omogućava i da se više firmi organizuje na jednom ’projektu’ pranja novca”, objašnjava Agatonović.

On napominje da su za pranje novca kroz nekretnine najpogodniji apartmani i hoteli, dakle, nešto što će zarađivati brže nego izdavanje stana pod kiriju.

„Ponovo, ovo nije slučaj samo u Srbiji. To bi značilo da su najpopularnije destinacije za ovaj način pranja novca turističke, gde se zida. Tu onda možemo da navedemo Zlatibor i Kopaonik, pa i Beograd, zbog broja turista koje prestonica privlači”, kaže Agatonović.

Ilegalno zarađeni novac ubacuje se u legalne tokove u zemljama bivše Jugoslavije kao i bilo gde drugde.

„Kada se ne služite uslugama banaka ili ofšor zona, najsvrsishodniji način za pranje novca je ulaganje u poslove gde se dešava veliki obrt novca u gotovini. Primer bi bilo ugostiteljstvo – kafići, restorani – gde se narudžbine plaćaju papirnim novcem, koji poreska služba može teže da prati, a kojima može da se manipuliše. I dalje nisu retki slučajevi lokala, ne samo u Beogradu, koji se pojave, imaju najjeftiniju kafu u gradu, posluju nekoliko meseci, pa se zatvore – novac se obrnuo, ušao u legalne tokove, i kafić je ispunio svoju ulogu. To je pogodno za manje iznose. Kriptovalute su još jedna popularna metoda, kao i sektor igara na sreću”, zaključuje Mateja Agatonović.

Kako se naša zemlja bori sa ovim problemom?

Željko Radovanović, šef Uprave za sprečavanje pranja novca kaže za „Politiku” da je sektor prometa nepokretnosti već dugi niz godina, na globalnom nivou, označen kao jedan od najizloženijih sektora rizika pranja para.

„U tom pogledu ni Srbija nije izuzetak, a što potvrđuju i sve do sada urađene nacionalne procene rizika od pranja novca i finansiranja terorizma. Samoj izloženosti riziku svakako doprinose i određene specifičnosti samog sektora, a pre svega se misli na veliki broj učesnika tržišta, obim transakcija, društveni značaj i svakako međunarodni karakter tržišta nekretnina”, navodi Radovanović.

Smanjenju ovakvih rizika direktno doprinose suzbijanje sive ekonomije i povećanje otvorenosti. Poslednjih nekoliko godina u Srbiji su učinjeni značajni napori u borbi protiv pranja novca”, naglašava Radovanović. To je, kako kaže, Komitet Saveta Evrope – MANIVAL potvrdio i u svom izveštaju iz septembra 2021. godine.

„Pravnim i fizičkim licima koja se bave prodajom nepokretnosti zabranjeno je da to čine za gotov novac u vrednosti iznad 10.000 evra u dinarskoj protivvrednosti, odnosno, plaćanja se moraju obaviti preko banaka, dok su istovremeno kreirani registri investitora, nepokretnosti i stvarnih vlasnika pravnih lica, koji su javnog karaktera”, zaključuje Radovanović.

Komentari4
Molimo vas da sе u komеntarima držitе tеmе tеksta. Rеdakcija Politikе ONLINE zadržava pravo da – ukoliko ih procеni kao nеumеsnе - skrati ili nе objavi komеntarе koji sadržе osvrtе na nеčiju ličnost i privatan život, uvrеdе na račun autora tеksta i/ili članova rеdakcijе „Politikе“ kao i bilo kakvu prеtnju, nеpristojan rеčnik, govor mržnjе, rasnе i nacionalnе uvrеdе ili bilo kakav nеzakonit sadržaj. Komеntarе pisanе vеrzalom i linkovе na drugе sajtovе nе objavljujеmo. Politika ONLINE nеma nikakvu obavеzu obrazlaganja odluka vеzanih za skraćivanjе komеntara i njihovo objavljivanjе. Rеdakcija nе odgovara za stavovе čitalaca iznеsеnе u komеntarima. Vaš komеntar možе sadržati najvišе 1.000 pojеdinačnih karaktеra, i smatra sе da stе slanjеm komеntara potvrdili saglasnost sa gorе navеdеnim pravilima.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

DOK
Šetam Vračarom i gledam u mnogim stanovima nikad nema svetla, pitam portira gde su vlasnici? Kaže mi nikad ih nisam video, stanvi su prazni godinama!? Gde su nam komisije za ispitivanje porekla imovine?
Maki
Prodji Belvilom, ili Bellwill-om , kako god, pa prebroj te sto svetle nocu, neces se "naraditi".
desa
Sve poznato dakle ! I nikom nista ?! Sve ide dalje...
Zoran
I zidanje stanova. :)

Komentar uspešno dodat!

Vaš komentar će biti vidljiv čim ga administrator odobri.

Овај веб сајт користи колачиће

Сајт politika.rs користи колачиће у циљу унапређења услуга које пружа. Прикупљамо искључиво основне податке који су неопходни за прилагођавање садржаја и огласа, надзор рада сајта и апликације. Подаци о навикама и потребама корисника строго су заштићени. Даљим коришћењем сајта politika.rs подразумева се да сте сагласни са употребом колачића.