Nedelja, 24.10.2021. ✝ Verski kalendar € Kursna lista

Jeftinije je sprečiti nego otklanjati štetne posledice

Učestala rušenja novoizgrađenih ili susednih objekata ukazuju da i u propisima treba nešto menjati radi veće garancije sigurnosti objekata i njihovih stanara, da bi se ovakve greške sprečile i izbegle teške posledice, kako u pogledu lica koja vrše samu izgradnju, tako i u pogledu provere tehničkih uslova za izgradnju.

Problem je i u tome što postoji više zakona i drugih propisa koji regulišu izgradnju objekata sa različitih aspekata, naročito kada su u pitanju tehnički normativi, standardi i norme kvaliteta, koje nisu poznate kupcima, pa i ta rascepkanost dovodi do slabog poznavanja propisa i otežane kontrole od strane nadležnih organa. Iako su stanovi u izgradnji u pogledu opremljenosti i unutrašnjih radova, na relativno visokom nivou, neki su i luksuzno opremljeni, što povećava cenu, opšti utisak kupaca je da su sami objekti i materijali od kojih se grade nižeg kvaliteta. Kupci nemaju nikakvu garanciju u pogledu kvaliteta, već se to prepušta ugovornom odnosu. Međutim, postoje standardi kvaliteta koje objekat treba da ispunjava, o čemu ne mogu da vode računa kupci, jer se radi o usko stručnim znanjima, a nije svako u mogućnosti da prilikom kupovine stana angažuje arhitektu, građevinskog inženjera ili sudskog veštaka da proveri da li objekat zadovoljava sve uslove kvaliteta i stabilnosti.

Posebno se prilikom projektovanja nedovoljna pažnja usmerava na utvrđivanje stabilnosti zemljišta na kome se gradi, i prilagođavanje objekta uslovima tla, pa često dolazi do klizišta.

Dešava se i da nadležni organi odobre nadogradnju na objektu uz kontrolu izdržljivosti objekta, ali ne i tla na kome je objekat izgrađen, niti o tome da je broj spratova na starom objektu bio optimalan prema uslovima izgradnje. To može dovesti do pucanja zidova i štete kako na dograđenom stanu, tako i na stanu koji se nalazi ispod. Odgovornost nije samo na strani izvođača radova i investitora, već i na nadležnim organima koji utvrđuju urbanističke uslove, jer je jeftinije sprečiti nego otklanjati štetne posledice. Bivši vlasnici stambnih zgrada izgrađenih pre drugog svetskog rata, odnosno njihovi naslednici znaju da su na primer u Beogradu, neki delovi grada izgrađeni na vrlo nestabilnom zemljištu, na nekadašnjem đubrištu ili zemljištu na kome ima podzemnih voda i bunara koji datiraju još iz rimskog perioda, ali izgleda da nadležni organi slabo vode računa o tome prilikom izdavanja odobrenja za gradnju.

Komentari1
Molimo vas da sе u komеntarima držitе tеmе tеksta. Rеdakcija Politikе ONLINE zadržava pravo da – ukoliko ih procеni kao nеumеsnе - skrati ili nе objavi komеntarе koji sadržе osvrtе na nеčiju ličnost i privatan život, uvrеdе na račun autora tеksta i/ili članova rеdakcijе „Politikе“ kao i bilo kakvu prеtnju, nеpristojan rеčnik, govor mržnjе, rasnе i nacionalnе uvrеdе ili bilo kakav nеzakonit sadržaj. Komеntarе pisanе vеrzalom i linkovе na drugе sajtovе nе objavljujеmo. Politika ONLINE nеma nikakvu obavеzu obrazlaganja odluka vеzanih za skraćivanjе komеntara i njihovo objavljivanjе. Rеdakcija nе odgovara za stavovе čitalaca iznеsеnе u komеntarima. Vaš komеntar možе sadržati najvišе 1.000 pojеdinačnih karaktеra, i smatra sе da stе slanjеm komеntara potvrdili saglasnost sa gorе navеdеnim pravilima.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Komentar uspešno dodat!

Vaš komentar će biti vidljiv čim ga administrator odobri.

Овај веб сајт користи колачиће

Сајт politika.rs користи колачиће у циљу унапређења услуга које пружа. Прикупљамо искључиво основне податке који су неопходни за прилагођавање садржаја и огласа, надзор рада сајта и апликације. Подаци о навикама и потребама корисника строго су заштићени. Даљим коришћењем сајта politika.rs подразумева се да сте сагласни са употребом колачића.